张丽：“好房子”时代验房师的职业价值与能力要求

中国房地产业协会（以下简称：中国房协）于2025年9月11日～13日在北京举办“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房地产业协会成立四十周年庆祝活动”。

本届论坛于9月13日上午开设五场平行专题活动，其中“验房工作座谈会”以“验鉴好房子，赋能高品质”为主题，聚焦验房行业在人才培育、标准构建与信息化建设中的关键难点堵点，搭建政企学研多方对话平台。会议邀请了政府相关部门、行业协会、房地产开发企业、装饰装修企业、专业验房机构及高等院校等单位代表共同参与，广泛听取行业声音、传递企业政策诉求，凝聚发展共识、探索实践路径，推动验房行业健康发展。

座谈会上，《验房师国家职业标准》起草组组长、北京建筑大学城市经济与管理学院教学副院长张丽围绕《“好房子”时代验房师的职业价值与能力要求》作专题汇报，系统解读国家职业标准编制进展与验房师职业发展新方向。

张丽表示，伴随国家“好房子”建设政策的持续推进，验房师作为保障住房品质的关键专业力量，职业价值日益凸显。自2022年以来，住房城乡建设部多次强调“好房子”建设的重要性，并逐步构建起从政策支持、技术支撑到示范推广的系统推进机制。

在这一背景下，验房师不仅承担消除房屋交易信息不对称、保护家庭资产的重要职责，更成为驱动房地产行业品质升级、增强市场信任的关键一环。张丽强调，验房师需具备扎实的专业技术知识、熟练的实践检测能力、优秀的沟通能力以及持续学习与良好职业道德四大核心能力。

作为《验房师国家职业标准》起草组组长，张丽介绍了标准编制的最新进展。该标准将验房师职业划分了四个等级，明确了各等级相应的技能与知识要求，实现职业能力梯次递进、有序发展。职业功能涵盖房屋基本情况、结构、门窗、给排水、电气、暖通等多个系统的查验，以及报告编制与培训指导。

标准在基本要求中明确了职业守则与基础知识体系，强调遵纪守法、诚实守信、规范流程等职业道德，并包括城市规划、房屋建筑、法律法规等多领域基础知识。对不同级别验房师的工作内容也作出细致规定，从中级工的实测实量操作，到高级技师的标准化制定与风险防范，全面构建起验房师职业能力发展路径。

张丽表示，《验房师国家职业标准》的制定与实施，将有力推动验房服务走向规范化、专业化和标准化，为行业人才培养与评价提供基本依据，为“好房子”建设提供坚实人才支撑。