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北京朝东看，副中心向北住

当千年运河文明遇见当代艺术思潮

当副中心蓬勃发展之势

碰撞宋庄的艺术灵感火焰

润养身心的艺术住境，便有了丰茂生长的沃壤

宋庄，这片被艺术浸润的土地，是中国先锋艺术的摇篮，无数艺术家的精神原乡，流淌着不羁的灵感与深沉的文化底蕴。如今，在这片充满无限可能的沃土之上，北京城建·国誉颂傲然屹立，以建面约88-158㎡墅质纯洋房，为副中心的时代精英，筑就一方兼具土地灵性、发展红利与人文温度的艺境生活范本。

宋庄 世界TOP极艺术圣地

宋庄不仅是副中心的文化金名片，更是全球瞩目的艺术家聚居地与中国文化创造力的象征。30余年沉淀，7000+艺术家于此创作，69家艺术场馆、78家画廊艺术机构、超5000家艺术家工作室云集（信息来源：中国宋庄官微），美术馆群落与艺术市集交织为独特的人文肌理。

根植于宋庄艺术生态核芯，艺术早已成为北京城建·国誉颂的灵魂基因。入住于此，脱离城市喧嚣逼仄，艺术自由生长的气息弥漫，生活漫步间即可感受前沿美学的熏陶。在宋庄，艺术从不设限，它流淌于街巷与生活的间隙，是深入日常的精神滋养。

副中心“极核价值” 市府定律焕新未来成长

在北京“一主一副”与通州“一城一轴”的宏伟蓝图下，城市副中心自2016年上升为国家战略伊始，便汇聚了前所未有的发展势能。连续四年保持千亿级投资强度，“十四五”期间累计投资将达8000亿元，为区域注入澎湃发展动能。

围绕行政办公、商务服务、科技创新、文化旅游四大主导功能，副中心城市功能和配套日趋完善。年均新设企业超2万家（信息来源：北京青年报），截至目前，央企二三级公司、市属国企累计落地176家，其中央企累计落地107家，市属国企69家（信息来源：北京城市副中心报）。作为北京人口净流入最多的城区，十年人口增长全市最快（信息来源：北京市第七次全国人口普查数据），未来（2035年）将承接中心城区40-50万人口疏解（信息来源：国务院文件），活力与潜力毋庸置疑。北京城建·国誉颂，踞守副中心-综合宜居质素最优北部板块，紧邻运河商务区与行政办公区，坐享「市府之地」澎湃发展红利与成熟资源禀赋。

行政后花园 墅质纯洋房

北京城建·国誉颂，以臻稀约1.8超低密社区为基底，匠筑建面约88-158㎡墅质纯洋房，为副中心菁英敬献一处融汇艺术格调与奢适体验的艺境生活「家」。

/奢隐桃源 森居艺境/

归家伊始，奢华酒店风格大门便定调非凡，香槟金色金属线条流转东方礼序之美，瞬间唤醒“「世界奢华酒店式」微度假花园”的尊崇意境。往内行进，约1200㎡叠瀑会所静候，内设10米飞瀑、四季光厅、健身房、瑜伽室、私宴厅、四点半学堂，成就媲美高端度假酒店的全维生活主场。进入社区园林，“一轴双环八境”森居画境徐徐铺展，全冠移植40余种珍稀树种，营造四季皆景的艺术沉浸场。

/颜值封面 历久弥新/

建筑立面以经典三段式结构，在传统美学与现代设计间取得精妙平衡。首二层采用铝板、石材与浅灰色保温板的材质组合，通过金属线条的精致勾勒，形成富有层次感的视觉韵律。局部更以醒目的红色釉面陶板巧妙点缀，在沉稳的灰色基调中跃动出优雅的活力。整体造型既延续了历史建筑的庄重韵味，又通过简洁的体块分割和精致的细部处理，彰显出当代奢华的审美追求，在城市天际线上镌刻出永恒的美学印记。

/敞阔大境 奢配满妆/

户户全南北通透，以超传统高使用率兑现空间高含金量。创新设计带来全户型三面宽、LDK一体化宽厅，约1.8米进深「跑道式」大阳台与270°转角飘窗引景入室，构筑高效通透的“四叶草”格局，完美兼顾家庭互动与成员私密。奢配精装彰显现代艺术格调，严选一线品牌建材，更打造全屋系统收纳空间，于细节处尽显非凡匠心。北京城建·国誉颂以洋房奢宅的标杆品质力，丰颂生活理想。

公职精英 精神共鸣圈

北京城建·国誉颂深知，居所的价值不仅在于建筑本身，更在于志同道合的邻里。项目精准锚定于副中心建设的中坚力量——公务员、教师、科研工作者、医生等高知群体。他们拥有相近的教育背景、稳定的职业发展、高尚的审美情趣以及对品质生活的共同追求。与远见者为邻，与品味者同行，在纯粹、和谐、相互认同中，共建充满人文关怀与精神共鸣的理想家园。

在艺术沃壤之上，收藏艺境之家。北京城建·国誉颂，于副中心艺术核芯——宋庄，以天赋稀壤、时代远见、精工产品与纯粹圈层，为时代精英敬献一方可安放身心、滋养灵魂的艺境生活「家」。

户型分析

项目包含两个住宅地块，共规划有19栋住宅楼，层数为9至11层。其中，北区（08地块）规划9栋住宅，南区（15地块）则规划10栋住宅，此外在东南角还规划有一个9班制幼儿园。

为了营造亲密的邻里氛围，以及塔尖圈层交往平台，项目打造了约1000㎡的社区空间，以U字形环绕在地下庭院周围，让业主“隐”身繁华，感受“奢”雅。

在户型打造上，项目推出建面约85㎡~145㎡的三至四居产品，充分满足全年段置业人群的需求。所有户型都南北通透，拥有宽敞舒适的LDK一体化空间。

在空间黑科技方面，也是“高手中的高手”。通过南侧挑空、北侧设备平台、南侧1.8米进深的阳台、0.5米进深的侧向飘窗等巧妙设计，大大的提升了空间的实际获得感，由此实现“物超所值”。

此外，所有户型都配备全屋奢装，以此来匹配精英人群对品质生活的追求。

85㎡三室两厅一卫

85㎡三室两厅一卫

100㎡三室两厅两卫

100㎡三室两厅两卫

100㎡四室两厅两卫

125㎡四室两厅两卫

125㎡四室两厅两卫

145㎡四室两厅两卫

145㎡四室两厅两卫

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