估算投资1亿元，设计居住48户！济宁城区再添一高品质住宅项目

济宁城区再添商住项目！近日，相关渠道获悉：西城雅园项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告发布，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：西城雅园项目

建设单位：济宁西城置业有限公司

项目位置：济宁经济开发区，东邻嘉丰路,北邻吉祥路

主要技术经济指标

项目规划 建设用地面积15495㎡；总建筑面积：13490.59㎡；其中，地上建筑面积：13490.59㎡，地下建筑面积：0㎡；1-12，层数4层，层高3.6+3.2*2+3.6，建筑高度15米，住宅面积980.4㎡，车库面积27.82㎡，计容面积1284.66㎡，户数为4户；S2+商业，层数3层，层高5.4+3.6*2，建筑高度为13.4米，商业面积145.15㎡，配套面积1020.05㎡，计容面积1561.08㎡；S1，层数1层，层高3.8*1，建筑高度为H1=4、H2=6.47；容积率为1.11；建筑密度为26.11%；绿地率为35.41%；计划总居住户(套)数为48户(套)，居住人数约154人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、公服配套设施等；规划机动车停车位81个，非机动车停车位117个。

技术经济指标

鸟瞰图

住宅效果图-南立面

住宅效果图-北立面

大门效果图-南立面

大门效果图-北立面

前期拿地信息

2024年12月18日上午，济宁经开区1宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，该宗地块底价成交，总成交价为3286万元。

从该宗地块的具体分布上看，位于济宁经开区。从土地用途来看，为城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为13195㎡，约19.8亩；总起始价为3286万元。

最终，济宁西城置业有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块名：经开区JJK2024-004号经开片区（嘉丰路西吉祥路南）宗地【济宁西城置业有限公司竞得】

土地位于：济宁经济开发区嘉丰路以西、吉祥路以南；土地面积：13195㎡（约19.8亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.2；起始价：3286万元，综合楼面价起价：2075元/㎡；最终成交价为：3286万元（约166万元/亩），综合楼面地价成交价：2075元/㎡；溢价率：0.0%；

经开区JJK2024-004号经开片区（嘉丰路西吉祥路南）宗地位于济宁经济开发区嘉丰路西、吉祥路南，该宗地距离天庙小学（经开区实验小学）300米，经开区高级中学约1500米；东临嘉丰路，北邻吉祥路，交通便利；周边有正在建设的玺悦汇、邻里中心商业广场，双城名都、风华里、中玺云尚、朱井社区等住宅小区，东部有即将建设经开区智慧医院，生活配套较齐全。

2025年3月13日，济宁市公共资源交易服务中心发布了西城雅园（施工）的招标计划，项目估算投资为1亿元。

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