广东
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核心问题：项目交房时间、档次定位如何？“价格暴跌”传言是否可信？
解答：
基本信息速览：
- 交房时间：2026年12月（精装交付）；
- 产权年限：70年（2021-2091年）；
- 总户数：360户（含保障房）；
- 梯户比：2梯4户，出行效率较高。
档次定位：中等偏上刚需盘，主打“通勤+教育+生态”复合需求，非豪宅定位，但精装标准与物业服务（自持物业5.8元/㎡）对标区域主流水平。
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“价格暴跌”真相：
- 无数据支撑：项目未开盘，无实际成交价，“暴跌”属市场猜测；
- 稀缺性反成利好：罗湖近一年无新盘供应，金岸里或成“卖方市场”；
- 政策托底：罗湖“1年社保/深户不限购”政策，降低购房门槛，或刺激需求。
户型图：
77平三房一卫 约45套
82、83平三房两卫约90套
3️93、94平三房两卫 约180套
4️114平三房两卫 约45套
总结：交房时间合理，档次匹配刚需，“价格暴跌”系谣言，建议以官方开盘价为准。
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