楼市聚焦®招商中旅揽阅售楼处官方发布:央企联袂打造

招商中旅揽阅由招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造，坐落于上海闵行区浦江镇跃进河路与永翠路交叉口，地处滨江3.0规划核心区，总建筑面积约30万平方米，规划17栋12-14层现代简约风格小高层，容积率仅2.0，绿化率达35%，是上海稀缺的低密度品质住区。

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项目以“全景理享住区”为核心理念，融合现代美学与实用主义设计，外立面采用高品质石材与玻璃幕墙结合，兼顾采光与节能需求。社区内人车分流设计、智能化安防系统及全精装交付标准，均彰显央企对居住品质的极致追求。目前，项目已进入准现房阶段，预计2026年交付，双央企背景为交付品质提供坚实保障。

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二、区位交通：立体路网枢纽，贯通城市核心

作为浦江板块的交通枢纽，招商中旅揽阅占据“三纵三横”立体路网核心：

• 地铁出行：直线距离约800米即达地铁8号线沈杜公路站，无缝衔接14条轨交线，七站直达前滩、东方体育中心；西侧规划中的奉贤线鲁南路站（约500米）将进一步强化轨道交通优势。
• 自驾通达：东侧紧邻浦星公路，可快速接入嘉闵高架、申嘉湖高速，20分钟车程覆盖徐汇滨江、漕河泾开发区，高效连接市中心与浦东新区。

规划亮点：项目西侧BRT快速公交可直达沈杜公路站，为通勤提供多样化选择。

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三、产品设计：全能户型+精工品质，定义居住新标准

1. 户型解析：适配多元生活需求

招商中旅揽阅主力户型为建面约96-135㎡的3-4房，截至2025年9月，120㎡以上大户型已全部售罄，现仅余少量96-103㎡三房房源在售，指导价4.3万/㎡，总价约413万起。

• 96㎡三房两厅一卫：经典“眼镜”布局，南北通透，约6米景观阳台连接客厅与次卧，U型厨房最大化操作空间，主卧套房设计保障私密性。
• 103㎡三房两厅两卫：双卫设计提升家庭生活效率，动静分区明确，独立玄关增强归家仪式感。

2. 精装交付：央企品质，拎包即住

项目采用全精装交付标准，从地板、卫浴到厨电均选用一线品牌，省去装修繁琐。智能化家居系统（如智能门锁、一键呼梯）与中央空调、地暖等配置，全方位提升居住舒适度。

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四、生活配套：成熟+升级的双重生活圈

1. 商业配套：都会级消费体验

• 大型商业体：北侧400米即达10万㎡浦江万达广场，1.9公里内覆盖山钢和润旭辉里、绿地乐和城等商圈，餐饮、影院、超市一应俱全。
• 社区商业：在建约2100㎡菜场及永辉超市、和润生活广场，满足日常采买需求。

2. 教育资源：全龄段优质教育

• 名校环绕：与上海师范大学附属中学（闵行实验学校）一路之隔，周边汇聚闵浦小学、尚师初中等优质学府，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育。

3. 医疗与生态：健康与自然的双重护航

• 医疗资源：社区卫生服务中心直线距离400米，三甲级上海仁济医院南院（约3公里）为健康保驾护航。
• 生态景观：紧邻黄浦江支流，3公里直达滨江步道，周边“2+1+10+N”公园体系（如浦江郊野公园）构建人均15.9㎡绿地空间，四季景致如画。

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五、社区规划：归家仪式感与智慧生活融合

招商中旅揽阅以“归家仪式感”为核心，打造三重园林景观：

• 入口空间：酒店式大堂搭配水景雕塑，营造尊崇归家体验；
• 中央花园：约8000㎡草坪与乔木组合，形成社区共享活力场；
• 邻里空间：全龄活动区（儿童乐园、健身步道、社交广场）满足不同年龄层需求。

智慧社区：人脸识别门禁、智能快递柜、24小时电子巡更系统，构建安全便捷的居住环境。

参观提示：售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，体验实景示范区请提前登记。

六、市场价值：南上海的价值高地

招商中旅揽阅以4.3万/㎡的均价，显著低于闵行区新房均价（约5万/㎡），成为400万级预算购房者的优选。其双央企开发背景、低密住区属性及滨江3.0规划潜力，赋予项目长期增值空间。

当前动态：截至2025年9月，项目去化率超80%，96-103㎡户型库存紧张，建议意向客户及时锁定房源。

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【结语】

招商中旅揽阅以央企匠心力作、全能户型设计、全维生活配套及稀缺低密属性，重新定义南上海品质人居标准。无论是通勤便利性、教育资源配置，还是生态宜居体验，均展现出不可复制的核心价值。

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