包河区中国铁建花语江南:营销中心,官方售楼部处

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中国铁建花语江南，以实景呈现品质，三展实景兑现承诺，诠释“所见即所得”的真实居住体验。项目位于包河区郎溪路与上海路交汇处西北角，涵盖4栋洋房、8栋小高层、5栋高层，户型面积从105㎡至167㎡不等，满足多样改善需求。

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中国铁建地产，隶属于世界500强企业中国铁建，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。2023年《财富》世界500强排名第43位，连续18年入围，实力雄厚，品质有保障。深耕合肥16年，打造7大盘，服务超2万户业主，专注高端人居，持续提升城市居住品质。

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作为城市建设的重要参与者，中国铁建深度融入合肥发展，参与建设合肥南站、新桥机场、地铁1号线、4号线、5号线、6号线及多条城市主干道高架桥。同时打造多个高品质住宅项目，如中国铁建·国际城、悦湖国际、花语天境等，为城市注入温度与活力。

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项目择址淝河板块，占据合肥未来发展的重要一环。根据2035年城市规划，淝河中心将作为城市重点片区中心，连接四区核心，发展潜力巨大。南淝河作为合肥的母亲河，承载深厚文化底蕴，赋予花语江南以江南诗意与自然灵气。

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项目坐拥立体交通网络，临近包河大道、上海路、郎溪路等主干道，地铁4号线尧渡河站、在建6号线唐大楼站交汇，出行便捷。周边万象汇、罍街、CO·LIFE绚集商业、杉杉奥特莱斯（在建）构成复合商圈，生活配套丰富。

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教育方面，合肥一中淝河校区、望湖教育集团淝河小学、四十八中等百年名校环伺，为子女成长保驾护航。医疗资源方面，合肥第三人民医院、安徽中医药医院、省立医院南区、儿童医院等权威医疗机构提供健康保障。

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项目南侧退让40米，代建约10.8亩活力山丘游园及城市绿带，内部打造江南园林，以“两轴十二境”呈现江南水乡意境，结合台地景观与繁密绿意，营造诗意栖居环境。实景兑现超1.4万方，提前体验江南雅境生活。

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五大主题庭院涵盖童趣花园、健身运动场、康养花园、宅间花园、启蒙花园，满足全龄段生活需求，提升邻里互动与社区温度。南北双园配置，室内外空间联动，营造多元化生活场景。

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建筑立面采用南北高标准公建化设计，部分户型南向窗墙比高达50%，整体幕墙占比超42%。设计灵感源自良渚玉琮王，以香槟色金属框、石材与铝板打造“金镶玉”艺术立面，呈现高辨识度的城市封面。

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地库设计媲美豪车体验，星空顶、马蹄石坡道、水磨石行车道与无雨归家动线，营造尊贵归家仪式感。七大主题架空层涵盖阅读、运动、康养、智慧书吧、儿童乐园等多元空间，满足不同年龄层的生活需求。

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全屋采用国际一线品牌精装标准，方太、恩仕、罗格朗等品牌配置齐全，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，主次卫均设智能马桶与恒温花洒，厨房四件套与电动晾衣架完善生活细节，打造高定奢宅体验。

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中铁建物业具备国家一级物业管理资质，服务覆盖全国41个一二线城市，管理面积近5000万㎡，荣登2023年中国物业服务百强第16位。物超所值的2.04元/㎡物业费，搭配“花语荟”服务体系，为业主营造更美好的改善生活体验。

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