豪宅臻选@上海浦东保利世博天悦官方售楼处发布：项目地址@新房价

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】保利世博天悦售楼处营销中心：400-9966-224保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。今年春天，保利·世博天悦联合Designwire设计腕儿、AURA主办的「静谧与光辉」国际滨水生活艺术展，以艺术为桥连接了国际滨水生活的想象与世博滨江的现实。

8月30日，「静谧与光辉·恒续篇」延续展览的艺术形态，带着更浓重的叙事、更鲜活的共鸣，回到保利·世博天悦最新洋房样板展示空间。这不仅是一场展览的延续，更是一次关于“滨水生活理想”的迭代升级，在「静谧」中沉淀时光的重量，在「光辉」里照见城市未来。

Chapter 01、空间：

在滨水样板，与艺术共生

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】保利世博天悦售楼处营销中心：400-9966-224保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）本次展览空间，在保利·世博天悦压轴推出的洋房样板展示空间，我们将最新艺术叙事依旧分布融合于两个场景：建面约174m²「静谧空间」的“诗意悦居”和建面约195m²「光辉空间」的“摩登之家”，让艺术与生活交相辉映，紧密共生。

样板间的设计本身就是「静谧与光辉」的具象：约8.8米江景会客厅的窗前，黄浦江景如一幅流动画卷，成为展览最天然的“动态展品”；室内以米白、暖棕为主调，搭配原木纹理的家居艺术品，营造出「静谧」底色；而设计师精心布置的灯具，在夜晚与窗外霓虹、粼粼波光相呼应，形成「光辉」的对话。

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】保利世博天悦售楼处营销中心：400-9966-224保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）当参观者走进展览空间，滨水生活的艺术想象在眼前缓缓铺展，东方禅意与国际现代感交织共生，家居器物与哲思考量互为补充——这正是「静谧与光辉」的核心：在冲突中寻找平衡，在简约中包容万象。

Chapter 02、展品：

从「看见」到「沉浸」，一场艺术的升级迭代

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】保利世博天悦售楼处营销中心：400-9966-224保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）「恒续篇」的艺术展陈里，我们保留了「静谧与光辉」的核心脉络——以「滨水艺术生活」为中心，连接自然、艺术、生活与思想，但在展品的选择上，更强调「沉浸感」与「对话性」。

艺术：从品类到品牌的全面升级

本次展览新增了诸多跨越时间的经典家居艺术品，更是特别选用Flexform家具作为客厅区域的核心亮点，多款由设计大师 AntonioCitterio 设计的经典作品，在1996年设计的A.B.C.扶手椅，以现代主义风格为灵感，采用黑色真皮与金属管结构，以低矮座椅展现当代美感。而Carlo Colombo设计的Alison扶手椅，则融合了斯堪的纳维亚传统与当代设计，以实木结构与丰厚座椅柔软贴合，精巧的比例适配多种空间环境，具有超越时间和时尚的魅力。

由设计师Antonio Citterio设计的CAMELOT沙发，以模块化设计和极致舒适性为核心，上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】保利世博天悦售楼处营销中心：400-9966-224保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）提供高度灵活的配置方案，结构融合金属支架与木质或皮革横杆，与柔软垫饰形成巧妙对比。

意大利前卫香氛品牌Culti的蒙德里安限定系列，作为一款与香氛完美结合的装饰品，其代表的生活方式介于艺术和设计之间，以蒙德里安经典画作为灵感，致敬伟大的艺术家。

设计：从国际品牌到生活的「定制化」

在家具与生活方式展品上，本次展览升级了「国际滨水生活」的「定制化」体验。

Mario Bellini的“Camaleonda”沙发，以模块化的设计适应不同的生活场景——无论是家人团聚的客厅，还是独处的书房，都能找到最合适的组合。

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】保利世博天悦售楼处营销中心：400-9966-224保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）Afra&Tobia Scarpa的“New Harmony”餐椅，设计过程采用了意大利精细木工和乐器制作中的生产技术。技术精度与持久美观相结合，使它们有了独特的雕塑效果，成为任何用餐空间的精致补充。

Chapter 03、叙事：

从艺术展览到滨水生活的「永恒理想」

「静谧与光辉·恒续篇」的意义，远不止于一场艺术展览。

它是保利·世博天悦对“滨水生活理想”的一次总结，也是对世博滨江城市人文更新的一次参与。

世博滨江：从「规划」到「兑现」

近年来，世博滨江的板块价值正在快速兑现：世博文化公园的建成、各类文化艺术场馆的投入使用，让这里从「城市副中心」升级为「上海的文化客厅」。而保利·世博天悦，正是这一“生活兑现”的核心载体——它不仅占据世博滨江的「核心江景」，更融入了板块的「文化基因」。

本次展览空间所在的12号楼洋房样板展示空间，正是这种“生活兑现”的具象化：步行5分钟可至滨江步道、10分钟可达世博文化公园，上海大歌剧院、久事国际马术中心等生活配套同步全球顶级生活圈层。而项目本身的2.0低密设计，则为业主保留了「静谧」的生活空间，让「国际滨水生活」从想象变成日常。

城市人文：从「展览」到「公共艺术事件」

上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】保利世博天悦售楼处营销中心：400-9966-224保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）「静谧与光辉·恒续篇」不仅是项目的“产品功能展示”，更是一次“城市人文更新”的尝试。

我们将展览开放给周边居民与艺术爱好者，邀请他们成为滨水生活的一部分，让艺术从“展厅”走进“社区”。这种“公共性”，让世博滨江不仅是“高端住宅的聚集区”，更是“文化艺术的策源地”。

正如展览策展人曹峰所说：“我们希望通过艺术，让世博滨江的居民感受到，这里不仅有最珍贵的江景，还有‘与艺术共生’的前沿生活方式。”这种「人文更新」，正是世博滨江区别于其他的竞争力——它不仅是居住的地方，更是最前沿的文化生活场。

世界级滨水：从「跟随」到「引领」

当我们谈论「国际滨水生活」时，往往会想到纽约的哈德逊河、伦敦的泰晤士河。但「静谧与光辉·恒续篇」告诉我们，世博滨江的“世界级”，不是“复制”，而是“引领”。

这里有中国最宽的滨江步道，有世博文化公园的大面积城市绿肺，有2.0低密的洋房住区——这些元素组合在一起，形成了「生态、艺术、生活」三位一体的滨水生活模式。

本次展览着重表达的“国际滨水艺术生活”，正是这种模式的艺术表达——它告诉世界，中国的滨水生活，不仅有“国际化的视野，更有“中国化”的内涵。

结语：恒续，是最珍贵的「永恒」

「静谧与光辉·恒续篇」是另一种意义上的“开始”。它开启了世博滨江“与艺术共生”的生活新章，也开启了保利·世博天悦“永恒”的滨水生活理想。

当秋意渐浓，世博滨江的风景愈发迷人。

「静谧与光辉·恒续篇」如同一盏灯，照亮了滨水生活的未来——在这里，艺术不是装饰，而是生活的一部分；江景不是景观，而是自然的对话者；而保利·世博天悦的收官洋房，正是这种“永恒”的载体，等待着那些“懂生活”的人，前来收藏。

「静谧与光辉· 恒续篇」国际滨水生活艺术展II

ADD：保利·世博天悦12# 洋房样板展示空间

现在轮到一线城市上海了，房价即使是上海都扛不住了！ 但是这个不是无条件不限购，我看了条件还是比较严格的，分本地和外地人。 首先本地人 只要是本地户口，在外环外买房，不还二手房还是新房——随便买 但是在外环内限购2套 然后是外地人 外地人必须缴纳社保或者纳税一年以上，在外环外随便买，不限套数！ 但是想在外环内买房还是比较严格的，必须缴纳社保或者纳税3年以上才行，而且只能买一套！2️⃣公积金变化 购买的房子必须是二星级以上的新建绿色建筑住房。公积金额度可以上浮15%，从160万提高到184万！

一、上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数‌：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

‌单身人士购房政策调整‌：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

1、商业贷款政策（首套房/二套）：

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

现阶段上海商贷利率执行情况如下：

首套：3.5％-45BP=3.05%

二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%

二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

2、公积金贷款政策：

贷款额度提升‌：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

‌提取支付首付‌：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

‌“又提又贷”‌：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

3、温馨提示tips：

二手房贷款“三价就低”

自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。

三、上海2025年8月最新购房税费政策

非沪籍家庭优惠‌：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。

展期：2025年8月30日-10月28日上海浦东保利世博天悦售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】保利世博天悦售楼处营销中心：400-9966-224保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。