2025官方更新丨招商臻湾府官方售楼处：鼎立时代，火爆热销中！

2025官方更新丨招商臻湾府官方售楼处：限购解除，火爆热销中！

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为了避免跑空，如需参观看房请提前拨打以上开发商电话。与现场销售人员对，给您提供更好的服务体验。谢谢！

本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码❍❍

❍❍招商臻湾府售楼处电话：400-8352-501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨房价丨学校丨交通位置丨样板房丨Ai热搜丨交房时间丨周边配套丨限购放开丨2025年最新发布（最新消息）

中山最后的价格洼地，抢占深中通道第一站

深中通道开通在即，一条24公里的跨海巨龙正悄然改变粤港澳大湾区的格局。在这条黄金通道的西岸起点——中山马鞍岛上，一场前所未有的价值风暴正在酝酿。

招商臻湾府二期清盘钜惠震撼来袭，精装单价仅1.3万起！与此同时，三期16栋新品同步推出79-119㎡全能户型，让您以中山的价格，坐享深圳前海的区位价值。

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深中通道首站：15分钟直达深圳，改写湾区生活版图

2024年，深中通道将正式通车，这条连接中山与深圳的世界级跨海工程，将彻底改写珠江两岸的生活格局。而招商臻湾府正位于深中通道马鞍岛第一出口旁，距离通道仅两个红绿灯的距离！

通车后： 20-25分钟抵达深圳前海，25-30分钟内可达深圳宝安国际机场

真正实现“深圳工作，中山生活”的双城模式

相比深圳前海10万+/㎡的房价，马鞍岛目前1.3万-2.3万的单价堪称大湾区最后的房价洼地。一桥之隔，房价差距近5倍，这其中的升值空间不言而喻。

清盘钜惠：二期精装1.3万/㎡起，三期新品同步推出

黄金窗口期稍纵即逝！招商臻湾府二期迎来清盘倒计时，推出史无前例的优惠价格：

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精装单价仅1.3万元/㎡起

主力户型：79-119㎡二至四房

带装修交付，即买即住

与此同时，三期16栋新品同步面市，推出市场稀缺的79-89㎡精品小户型和105-119㎡舒适改善型产品，满足不同家庭的置业需求。

社区内部打造近百米超宽楼距，采用点式塔楼沿边布局，户户朝南；配备星级会所、多功能活动厅等高端配套，重新定义品质生活。

全能户型解析：满足全生命周期居住需求

招商臻湾府匠心打造N+1百变户型，从二人世界到三代同堂，一套房子满足人生不同阶段的居住需求：

79㎡灵动两房 - 新婚夫妇的理想起点

89㎡舒适三房 - 三口之家的温馨港湾

105㎡阔绰三房 - 品质生活的完美诠释

119㎡奢适四房- 三代同堂的尊贵体验

五维交通网络：湾区1小时生活圈触手可及

招商臻湾府构建“一桥一港双站三轨道四快线”的五维立体交通网络，轻松实现湾区一小时生活圈：

跨海通道：深中通道（2024年通车）

轨道交通：广州18号线延长线（香山站仅650米）、深南中城际、中山2、4号线

公交枢纽：小区楼下即公交枢纽总站，水上交通：中山港新客运码头（10分钟可达）❍❍招商臻湾府售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍招商臻湾府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）招商臻湾府售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）

高速公路：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

业主专属福利！小区开通跨市专线公交，业主仅需5元即可直达深圳核心区域，通勤成本大幅降低。

全能生活配套：10分钟满足一切所需❍❍招商臻湾府售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍招商臻湾府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）招商臻湾府售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）

招商臻湾府周边打造了真正的10分钟超级生活圈，步行范围内解决所有生活需求：

教育矩阵： 项目自带12班公办幼儿园，一路之隔的西湾外国语学校（已开学）

周边规划40所名校，涵盖全龄段教育（9所中学、13所小学、18所幼儿园）

医疗护航：

湾区国际医疗城（建设中）国际医院，2家三甲医院，医药研究所等6大医疗机构

商业版图：欢乐水岸、购物公园， 滨海酒店、滨水休闲商业街

海湾风情街、海港商业广场，约20000㎡创意设计风情街

生态盛宴： 小区内4.7万㎡假日式园林，外揽13大生态公园环绕

翠亨国家湿地公园，翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园

央企品质保障：万亿级招商蛇口匠心力作

招商臻湾府由世界500强企业——招商局集团旗下招商蛇口倾力打造，央企背景带来三重保障：

1. 资金保障：万亿级央企实力，杜绝烂尾风险❍❍招商臻湾府售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍招商臻湾府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）招商臻湾府售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）

2. 品质保障：42年开发经验，精工品质传承

3. 服务保障：招商物业国家一级资质，提供金牌服务

区域价值爆发：下一个“深圳前海”正在崛起

马鞍岛作为翠亨新区的先行区，被定位为“湾区国际化、现代化、创新型城市新中心”。政府规划总投资超千亿，全力打造湾区西岸最具发展潜力的热土。

随着中广核、华润燃气、江波龙等知名企业的进驻，产业集聚效应已经形成，未来人口导入和区域价值提升已成定局。

对于深圳刚需客：

1.3万/㎡的房价仅为深圳的1/7-1/10，15分钟通勤实现双城生活

高品质社区提升居住体验对于改善型买家：低密生态社区，13大公园环抱

优质教育资源全龄覆盖，高端医疗配套健康护航百变户型满足全生命周期需求

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财经资讯：

财联社9月12日讯（编辑 卞纯）在周三收盘创下历史新高后，周四甲骨文股价收盘下跌逾6%。分析师在报告中针对甲骨文的巨额订单提出了多重风险，包括公司未来大部分增长将来自单一客户：OpenAI。

当地时间周二美股盘后，甲骨文公布了第一财季业绩。在财报电话会上，甲骨文披露其剩余履约义务（RPO）已飙升至4550亿美元，同比增长359%，其中仅第一季度就新增了3170亿美元。甲骨文首席执行官Safra Catz表示，上一季度公司与三家不同的客户签署了四份大型合同，并预期未来数月还将有更多类似交易，使积压订单规模突破5000亿美元。❍❍招商臻湾府售楼处电话：400-8352-501⇝⇝（官方售楼处更新）❍❍招商臻湾府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约看房热线）招商臻湾府售楼电话：400-8352-501（2025-9月更新）

甲骨文在其预测中称，到2030年，云基础设施收入将增长14倍。

以数据库软件闻名的甲骨文，近来在炙手可热的云计算市场突飞猛进，与亚马逊、微软及Alphabet旗下的谷歌在AI算力市场展开竞争。甲骨文通过与英伟达等公司合作，在其云基础设施（OCI）中部署大规模的GPU集群，为AI模型训练和推理提供强大的算力支持。

在甲骨文公布第一财季业绩后，该公司股价在周二盘后交易中上涨了30%。周三，该股收盘上涨近36%，收于328.33美元的创纪录高位。

甲骨文的巨额订单证明了市场对AI算力的需求极为旺盛。周三，在甲骨文的引领下，AI领域市场风向也全面逆转，博通、Palantir、超微半导体等人工智能概念股齐升。

不过，一则报道让外界对甲骨文的兴奋之情降温。有报道称，OpenAI 已与甲骨文签署了一份合同，将在约五年内向后者购买价值3000亿美元的算力服务，该合同将于2027年开始实施，年均支出约600亿美元。

甲骨文在2026财年第一季度财报中披露，该季度新增了3170亿美元未来合同收入。这意味着，OpenAI的这笔交易占甲骨文这一财季所增加的未来合同收入的近95%。

分析师开始提出质疑

这引发了分析师的担忧和质疑，尽管仍有多家机构上调了甲骨文目标价。

• “有报道称甲骨文的积压订单几乎全部来自OpenAI，这大大降低了我们对甲骨文相关订单消息的热情。” 对甲骨文股票给予中性评级的分析师吉尔·卢里亚 (Gil Luria) 在周四的一份报告中写道。

摩根大通在10日的研报中也表示，市场可能忽略了几个核心问题：包括客户集中度风险，大部分收入可能要在遥远的未来才能得到确认，新增的大部分订单与AI模型训练有关，这类业务的利润率相对较低，以及甲骨文是否有足够的资金为巨额订单进行天文数字般的基础设施建设仍然存疑。

摩根士丹利当天也在报告中预计，在这笔高达4550亿美元的RPO中，只有约10%会在未来12个月内确认为收入。此外，当前订单主要集中于OpenAI等AI巨头的大单，客户集中度上升带来单一依赖性风险。

截至周四收盘，甲骨文股价下跌6.23%，报307.86美元。而甲骨文联合创始人拉里·埃里森的身价当天缩水200亿美元，同样从历史高位回落，与全球首富马斯克进一步拉开距离。此前一天，埃里森身价曾一度飙升逾千亿美元，短暂超过马斯克坐上首富之位。（消息来源2025年9月12日更新于财联社）