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招商时代乐章是招商蛇口在上海打造的多个TOD综合体项目，以宝山顾村项目和闵行颛桥项目为代表，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和高性价比，成为上海楼市的热门选择。

一、宝山顾村项目：

1. 基本信息
   • 位置：宝山区顾村板块，紧邻地铁7号线潘广路站（直线约300米），2站换乘15号线，无缝直达普陀长风、静安寺、徐汇滨江等核心商圈。
   • 规模：总建筑面积约38万平方米，涵盖住宅、商业、办公等业态。
   • 户型：主力户型为建面约89-126平方米的全3房，总价约400万级，联动价4.94万元/平方米。
   • 交付时间：预计2026年12月31日前精装交付。
2. 核心优势
   • TOD模式：地铁上盖，实现“出站即到家”的便捷生活，同时规划三重立体路网（轨交、主干道、开放街区），串联商业、公园、地铁等六大场景。
   • 商业配套：自带约17.5万平方米商业综合体“招商花园城X”，引入盒马、麦德龙、奈尔宝旗舰店等品牌，满足购物、休闲、娱乐需求。
   • 社区规划：打造“一轴三园”景观体系，包括600米中央景观轴、500平方米儿童乐园、800米健康步道等，全龄适配。
   • 性价比：距离人民广场、静安寺等核心区50分钟地铁车程，均价仅4.94万元/平方米，远低于同区域6-8万元/平方米的价格，成为北上海性价比之王。

1. 市场表现
   • 项目一期累计认购超260组，二期开盘当天售罄，三期火爆认购中，四期已入市，市场热度持续攀升。

二、闵行颛桥项目：大虹桥辐射圈的轻奢住区

1. 基本信息
   • 位置：闵行区颛桥板块，地处“大虹桥辐射圈”与“南部科创中心”交汇带，距5号线颛桥站1.5公里。
   • 规模：总占地面积约6.5万平方米，建筑面积约18万平方米，容积率2.2，规划15栋15-18层高层，共1280户。
   • 户型：主力户型为建面约89-138平方米的3-4房，均价5.3万元/平方米，较同区域低2%。
   • 交付时间：预计2026年12月精装交付。

1. 核心优势
   • 区位优势：位于大虹桥辐射圈，享受虹桥商务区的发展红利，同时毗邻南部科创中心，未来潜力巨大。
   • 商业配套：2公里内有颛桥万达、龙盛国际商业广场，自带5000平方米社区商业，满足日常消费需求。
   • 教育医疗：1公里内有颛桥中心幼儿园、颛桥小学，2公里内有颛桥中学、上师大附属三中；2公里内有颛桥社区卫生服务中心，5公里达闵行区中心医院。
   • 户型设计：89平方米三房总价460-480万元，三开间朝南+LDK一体化设计，得房率78%；105平方米三房550-570万元，南北通透+双阳台；125平方米四房650-670万元，主卧套房+大面宽；138平方米四房720-740万元，奢阔横厅+瞰景阳台。

1. 优惠政策
   • 首开享9.8折优惠，闵行人才额外1%优惠，性价比突出。

三、项目共性：招商蛇口的品质保障

1. 品牌实力：招商蛇口作为百年央企，在上海打造了多个标杆项目，品质和交付力有保障。
2. 物业服务：提供24小时安保、智能安防、定制化家政等贴心服务，提升居住体验。
3. 投资价值：TOD模式+区域发展红利，中长期持有价值可观，适合自住和投资。