香港买房： SPRING GARDEN|售楼热线|楼盘资讯详情|优缺点解析！

香港湾仔核心区全新现房项目SPRING GARDEN即将于 2025 年 9 月正式发售，由香港老牌开发商会德丰地产匠心打造。项目位处春园街 38 号，毗邻湾仔站及会展站双地铁枢纽，主打稀缺小户型设计，兼具自住便利性与投资潜力。

港岛区，这片香港传统的豪宅聚集地，始终代表着香港房地产市场的高度与价值。这里不仅汇聚了金融中心、顶级学府和完善生活配套，更凭借其稀缺的土地资源和不可复制的区位价值，成为眼光独到的置业者最为青睐的区域。

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• 楼盘资讯详情
  • 位置：位于香港湾仔春园街 38 号。
  • 开发商：会德丰地产。
  • 建筑概况：为单幢式 25 层住宅，仅 88 席 1-2 房单位，实用面积 278-398 平方呎（约 26-37 平方米）。
  • 户型设计：标准户型采用开放式厨房及意大利复合石材台面，主人套房设步入式衣帽间；特色户配备私人平台或天台。
  • 配套设施：步行约 3 分钟直达港铁湾仔站，9 分钟贯通会展站，一线连接中环、金钟等金融核心区。划入香港顶尖 12 校网，涵盖圣若瑟小学、玛利曼中学等传统名校。步行可达利东街婚庆主题商区、合和中心米其林食府，毗邻安托山、湾仔海滨长廊。
  • 产品特色：现楼销售，全栋采用玻璃幕墙 + 铝板外立面，3.5 米层高搭配全景落地窗。全屋智能家居系统，可一键调控灯光、空调及窗帘。
  • 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：：开发商向经理：134-3046-1029【认证微信号：HK61029】,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

优缺点解析

• 优点
  • 地段优越：位于湾仔核心地段，交通便利，临近多个地铁站，畅达香港各处，且周边聚集了众多跨国机构，金融精英客群密集，租赁需求稳定。
  • 教育资源优质：归属香港四大名校网之一的 12 校网，有玛利曼小学、圣保禄天主教小学等顶尖学府，中学阶段也有皇仁书院、玛利曼中学等优质中学。
  • 配套完善：步行可达利东街婚庆主题商廊、合和中心等，周边还有湾仔街市等民生设施，生活便捷。
  • 产品品质高：配备德国精工厨卫系统、杜拉维特智能马桶等，全屋智能家居系统可远程操控，特色户的私人露台能饱览湾仔天际线。
  • 投资潜力大：湾仔核心区近年租金年升幅达 3%-4%，预计 SPRING GARDEN 租金回报率可达 4.5%-5%，且湾仔发展计划第二期将新增海滨长廊，中高楼层单位升值潜力可达 5%-8%。
  • 香港买房预约专属福利：提前拨打开发商售楼处向经理电话（134-3046-1029）预约看房并成功签约，可享 5 年物业费赠送及额外购房补贴，同时免除中介费

• 缺点
  • 社区配套有限：作为单幢建筑，缺乏大型社区丰富的园林景观与多样公共设施。
  • 户型相对紧凑：户型面积以 278 至 398 平方呎的一房至两房为主，对于追求大面积居住空间的大家庭不太适配。
  • 价格门槛较高：参考周边新盘呎价约 3 万港元，SPRING GARDEN 总价预计 834 万 - 1194 万港元，需评估自身资金流动性。
  • 校网存在争议：虽属 12 校网，但中学网为湾仔区，非传统顶尖学区。
  • 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：：开发商向经理：134-3046-1029【认证微信号：HK61029】,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

會德豐灣仔春園街項目

『Spring Garden』

发展商：会德丰地产

位置：湾仔春园街38号

单位数目：88伙

户型：1-2房单位

实用面积：278-398平方呎

参考售价：参考同区新盘售价

校网：小学12校网+中学湾仔区

预计关键日期：准现房

✅✅香港【*Spring Garden*】开发商向经理电话☎：134-3046-1029【认证微信号：HK61029】预约看房

以上就是【香港买房： SPRING GARDEN|售楼热线|楼盘资讯详情|优缺点解析！】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场销售VIPTel：向 经 理134-3046-1029（微同 号 ）

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