评测~卓越荣津瀚海湾怎么样、好不好，值得买吗？什么时候收楼吗

卓越荣津瀚海湾有其自身的优势和不足，对于是否值得购买需要根据个人需求来判断，其收楼时间为 2023 年 9 月 30 日，目前处于现房在售状态。以下是对项目的综合评价：

• 优点
  • 区位优势明显：位于深圳市盐田区沙头角街道，处于沙头角经济、行政、文化的核心地带。近邻地铁 8 号线，交通十分便利。
  • 配套设施完善：教育资源优质，自带 9 班制幼儿园，周边有盐田外国语小学东和分校、田东中学等学校。商业配套成熟，步行直达中英街，直抵 10 万㎡壹海城 ONE MALL，还自带 5000㎡海洋风情主题商业街。休闲资源丰富，步行直达 19.5 公里海滨栈道，社区通道直通东和公园，还有体育馆、游泳馆等。
  • 品牌与品质有保障：由卓越、荣津两大开发商联手打造，品牌实力雄厚，采用悦系标准，全面打造智慧社区。交楼标准为精装，甄选科勒、老板、西蒙等国内外名品（或同档次品牌），全屋臻装交付，生活一步到位。
  • 户型多样且实用：主打 30㎡、66㎡、70㎡的 1-2 房户型，满足不同购房者的需求，尤其是对于预算有限的刚需或中小投资者来说，户型面积相对紧凑，总价可控。
  • 产权优势：70 年产权，且不限购不限贷，对于没有购房名额或者想进行房产投资的人来说有一定吸引力。
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• 缺点
  • 容积率较高：容积率为 5.81，相对较高，可能会影响居住舒适度，比如小区内的公共空间相对较小，人口密度较大等。
  • 停车可能紧张：虽提供 600 个停车位，但随着业主入住增多，可能会面临停车难的问题。
  • 周边环境有待改善：盐田区整体自然环境优美，但楼盘周边的城市环境存在一些不足，如可能存在道路拥堵、噪音污染等问题。

  ✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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基本简介：

• 项目位置：位于深圳市盐田区沙头角东和公园旁，具体地址为公园路与金融路交界处。
• 基本信息：总建筑面积约 10 万㎡，容积率为 5.8，绿化率 30%，规划户数 872 户，停车位有 600 个，物业公司为深圳市荣津物业管理有限公司，物业费为 5.1 元 /㎡・月。
• 产权年限：70 年。
• 主力户型：有 30㎡、66㎡、70㎡的 1-2 房户型。
• 交楼情况：交楼标准为精装，交楼时间为 2023 年 9 月 30 日，目前为现房状态。
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