中信城开信荣汇价格相对较高,主要有以下原因:
- 品牌实力强劲:开发商是中信集团一级全资子公司中信城开,中信集团连续多年入选《财富》世界 500 强,品牌知名度高,开发经验丰富,品牌溢价提升了项目价格。
- 地理位置优越:项目位于深圳红岭金融产业带的笋岗片区,是罗湖 “四大千亿片区” 之一,已吸引 40 余家世界 500 强总部型企业入驻,地段价值高。
- 交通条件便捷:是 7 号线、17 号线(建设中)交汇的笋岗地铁站上盖项目,靠近 9 号线红岭北站,周边还有罗湖北站(建设中)及罗湖站(升级规划建设中)等高铁枢纽,北环大道等城市主干道环绕,交通优势明显提升了项目价值。
- 配套设施丰富:商业上有华润万象食家等大型商业体环绕,形成约 55 万㎡国际消费中心。教育上紧邻红桂小学等学校。医疗方面有深圳市人民医院等。还有深圳市体育中心等市政设施,完善的配套支撑了较高的价格。
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中信城开信荣汇所在区域不属于富人区。该区域虽然发展潜力大,有商务氛围和配套,但缺乏大规模独栋别墅群、高端私人俱乐部等专为高净值人群打造的专属配套设施。而且项目公寓产品面积以 25-55㎡为主,主要面向商务精英等群体,不符合传统富人区的特征。
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中信城开信荣汇未来具有较好的发展前景,原因如下:
- 区域规划利好:笋岗属罗湖 “笋岗 - 清水河” 千亿级重点片区,定位 “国际消费中心” 及 “金融科技谷”,已引入超 40 家世界 500 强总部型企业,待释放约 500 万平方米产业空间,有望吸引超 30 万就业者,租赁及资产增值想象空间大。
- 交通网络完善:项目为双地铁上盖楼盘,无缝对接地铁 7 号线笋岗站 D 口,未来规划 17 号线在此交汇,并邻近 9 号线红岭北站。周边北环大道、深南中路等 “三横一纵” 主干道环绕,并靠近深圳火车站、规划中的深汕高铁罗湖北站等,多维交通助力市内通勤或湾区跨城出行。
- 商业配套升级:笋岗周边分布华润万象食家、宝能环球汇及在建的华润万象汇,共同构筑约 55 万平方米国际消费中心,商业氛围将日益浓厚。
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