香港楼市：嘉居・天后租金回报率和升值潜力如何？能投资购买吗？

港岛必买新房 嘉居 天后
3C 兩房 361呎
$7,945,000 @$22,008
3B 兩房 361呎
$7,988,300 @$22,128
3A 三房 477呎
$11,156,100 @$23,388

✅✅香港【嘉居・天后】开发商向经理电话☎：134-3046-1029【认证微信号：HK61029】预约看房

毗邻港铁

嘉居·天后距离港铁天后站仅90秒步程，由港铁出发可直达中环、金环等港岛商业区，交通发达，出行便捷。

生活便捷

项目不仅毗邻港铁，还设有约3,000尺的基座商场，而大厦对出的英皇道一带亦有多间餐厅、咖啡店、特色食肆和酒店等，生活所需一应俱全。旁边还是港岛最大的公园维多利亚公园，占地19公顷，提供多项政府运动设施，如泳池、篮球场、网球场等

名校校网

项目属小学12校网与中学湾仔区校网，区内学风浓厚，教育资源雄厚，如如玛利曼小学、法国国际学校等都大受家长青睐。

【嘉居·天后】的开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。欢迎拨打开发商向经理电话：134-3046-1029电尊享受额外优惠 【认证微信号：HK61029】，预约看房

嘉华国际旗下港岛北角英皇道33号旧契项目正式命名为「嘉居·天后」，现已上载楼书，今日开价两房单位794.5万起，三房单位1,115.6万起，整栋提供74伙单位，卖完即止，800万可以在港岛买到两房单位还是小学12名校网，中学湾仔区校网，靠近地铁站旁，可谓可遇不可求，未来出租或转手都有着可观的前景。

更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 1：1销售专业讲解 | 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：134-3046-1029电尊享受额外优惠 【认证微信号：HK61029】

教育资源：

小学12校网：地处港岛区，覆盖湾仔、铜锣湾等地。网内有 14 所小学，像圣若瑟小学、玛利曼小学、嘉诺撒圣方济各学校、圣保禄天主教小学等均为传统名校，与直属中学升学衔接顺畅，受家长热捧。

中学湾仔区：有 17 所中学，教育资源出众。皇仁书院是官立男校，属 Band 1A，学术底蕴深厚，推行全人教育。圣保禄学校为直资名校，也是 Band 1A 女校，推行 STEM 教学。玛利曼中学、香港真光中学等 Band 1 学校也各有特色。

户型平面图：

✅拨打电话享内部底价优惠

✅开发商向经理VIP TeL：134-3046-1029（微同号）

✅拨打电话预约VIP优质看房体验

楼盘评测

【优点】

• 地段交通好：位于港岛湾仔区天后英皇道，距天后地铁站约 120-140 米，乘港岛线可直达中环等商务区，周边公交、电车线路多。
• 生活配套全：临近铜锣湾商圈，商场、餐饮、娱乐丰富。步行可达维多利亚公园、中央图书馆等。
• 教育资源优：属 12 校网，周边有优质小学。
• 户型设计佳：主力为两房、三房及特色单位，面积 361 至 477 平方呎，方正实用。
• 开发商可靠：嘉华国际品牌知名，经验丰富。
• 物业费较低：低于 3 港元 / 平方呎 / 月。
• 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：：开发商向经理：134-3046-1029【认证微信号：HK61029】,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

【缺点】

• 单幢规模小：为单幢住宅，公共设施相对较少，居住氛围不够浓厚。
• 房源选择少：仅 74 套住宅，购房者选择范围窄，竞争激烈。
• 价格预期高：作为港岛核心区中高端项目，价格可能超出部分购房者预算。
• 楼花期较长：预计 2026 年 11 月落成，购房者需等待较长时间。

【PS小编总结适合购房人群】

• 重视子女教育的家庭：地处 12 校网，周边有优质小学，且地段优、交通便，方便孩子上学。
• 高端改善购房者：主力为两房、三房及特色单位，能提升居住品质，且港岛核心地段配套完善。
• 投资购房者：地段佳、交通好，周边租赁需求旺，预估租金回报率约 3%-4% ，有投资价值。