2025年阳泉拆迁补偿标准是怎样的，阳泉拆迁补偿标准出炉抢先看！

2025年阳泉拆迁补偿标准是怎样的，

阳泉拆迁补偿标准出炉抢先看！

2025年阳泉市的城市发展进程中，房屋拆迁工作稳步推进，其补偿标准因土地性质（国有土地与集体土地）的不同而呈现出显著差异。无论是国有土地上房屋的评估定价、各类补助及奖励，还是集体土地上基于“拆一还一”原则的住房补偿、搬迁过渡费用等，都形成了一套贴合当地实际的计算体系，为拆迁工作的规范开展提供了明确依据。

国有土地上房屋拆迁补偿及计算

一、补偿方式：被征收人可以选择货币补偿和产权置换两种方式。

二、补偿标准：

（一）房屋价值：被征收建筑物、构筑物及其装饰装修、附属物的价值由依法选定的评估机构评估确定。

（二）搬迁费：生产及配套用房中设施设备及其搬迁费，根据实际情况，按有关规定评估确定。选择货币补偿的给予一次搬迁费，选择产权置换的给予两次搬迁费。

（三）停产停业损失补偿：征收单位与被征收人协商按下列三种办法选择其中一种予以补偿。一是按被征收人房屋评估总价的8%计算，给予一次性补偿；二是按被征收人上一年度纳税的税后月平均净利润计算，给予6个月的补偿；三是按被征收人土地、建筑物原使用用途市场租金标准计算，给予6个月的补偿。协商不成的，停产停业损失可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定。

（四）临时安置费：选择货币补偿的，按照被征收房屋建筑面积8元/平方米/月计算，发放6个月的补助费。选择产权置换的，按照被征收房屋建筑面积8元/平方米/月计算，发放12个月的补助费。

三、奖励：

（一）按期签约奖励：按签约期限分为两个时段，第1-15日签约的，按被征收人持有的土地权属证明载明的土地使用面积计算，每亩给予4万元奖励；第16-30日签约的，每亩给予2万元奖励。

（二）权证补偿：被征收建筑物证件，按每本2万元的标准给予补偿。

模拟计算示例

假设某国有土地上房屋建筑面积为100平方米，评估总价为80万元，土地面积为0.5亩，有1本建筑物证件。选择货币补偿，无停产停业损失。

房屋价值补偿：

80万元

搬迁费：

假设评估确定为5000元

临时安置费：

100×8×6=4800元

按期签约奖励（假设在第一时段签约）：0.5×40000=20000元

权证补偿：

20000元

总补偿金额：800000+5000+4800+20000+20000=849800元

集体土地上房屋拆迁补偿及计算

一、补偿方式：采取产权置换、货币补偿方式，由被拆迁人自行选择，鼓励被拆迁人选择货币补偿安置方式。

二、补偿标准：

（一）房屋补偿：宅基地上的合法住宅房屋原则上按“拆一还一”执行。人均住房建筑面积不达60㎡的补足60㎡，补足的面积部分按700元/㎡购买。

（二）搬迁费：一次搬迁补助费标准为1200元/户，选择产权调换的给予二次搬迁补助费。

（三）过渡费：每月支付临时安置过渡费为1000元/户，选择货币补偿的一次性支付6个月过渡费，选择产权调换的按实际过渡时间支付。

三、奖励：在拆迁公告规定的搬迁期限内，被拆迁人完成协议签订、搬迁交房的，以宅基地证为单位每证最高可给予一定的奖励，具体比例由开发区管委会根据各村实际情况确定。

模拟计算示例

假设某集体土地上有一户人家，宅基地证上房屋面积为200平方米，家庭人口4人，选择货币补偿。

房屋补偿：

因200÷4=50平方米，人均不足60平方米，需补足（60-50）×4×700=28000元，另200平方米按“拆一还一”，假设同地段房屋均价为5000元/平方米，房屋价值为200×5000=1000000元，房屋总补偿为1000000+28000=1028000元

搬迁费：

1200元

过渡费：

1000×6=6000元

总补偿金额：

1028000+1200+6000=1035200元

需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。

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