成交1500套！成都楼市“金九”首周平稳开局

封面新闻记者 曹铭轩

金九银十拉开序幕，首周成都楼市表现如何？

最新数据显示，9月首周（9月1日-7日），全市新建商品住宅共成交1500套，其中中心城区贡献1226套。与去年同期相比，成交量增加152套，涨幅约11.28%。

二手房市场同样保持活跃，同期全市成交3837套，中心城区占3113套，同比增加209套，涨幅约5.76%。

受到“新规好房子”、“公积金首付比例下降”等利好因素影响，较去年同期，新房与二手房市场双双上扬。今年楼市“金九”开局回暖态势显著，反映出成都楼市整体信心正在恢复，购房需求持续释放。

有业内人士指出，市场回暖，但成都楼市分化格局愈发清晰。区域方面，五城区热度明显高于二三圈层；产品方面，随着新规产品成批入市，存量房源的去化更加艰难。

以成华区新规项目“绿城润百合”为例，金九首周即网签22套，销售金额突破1亿元。该项目销售人员表示，“自项目7月底开放售楼部后，客户到访量一直稳定，金九只是延续了此前热度。”

绿城润百合售楼部现场图

“金九”热盘扎堆取证

供应端也积极响应市场回暖信号。多家品牌房企紧抓“金九”节点加推优质房源，覆盖天府新区、成华区、武侯区、高新区等多个热门板块。

9月8日，天府新区蔚蓝卡地亚天览118套房源取证，建面约325㎡起，精装总价约1583万元/套起。

天览效果图

9月9日，成华区槐树店板块华润置地华宸府94套房源取证，建面约196㎡起，精装总价约779万元/套起；武侯区武侯新城中铁建西派善境52套房源取证，建面约135㎡起，精装总价约615万元/套起。

华宸府实景图

9月10日，高新区大源板块的招商玺105套房源取证，建面约245㎡起，精装总价约1259万元/套起；天府新区锦江生态带板块保利天府和颂二期20套房源取证，建面约123.33㎡，精装总价约357万元/套起。

招商玺效果图

随着这些项目纷纷上新，产品类型多样、覆盖不同总价段，将为市场注入新鲜活力。

锦江区领跑成都房价

价格方面，以成都8月各区域价格为参考，锦江区以41635元/㎡持续领跑。

在土地市场上，锦江区的表现同样强劲——成都涉宅用地楼面价TOP10，锦江区独占七席，主要集中于金融城东和三圣乡板块，反映出市场对核心地段价值的高度认可。

在政策持续优化与好产品频出的双重助推下，成都楼市“金九”成色可期。新规产品热销、回归主城已成为当下最明确的楼市趋势，然而也需注意到，市场并非普涨行情，而是进入以“品质驱动、地段为王”的分化阶段。对购房者而言，眼下是上车的窗口期，但更需理性判断，优先关注好地段、强配套、优产品、稳健房企的新规楼盘，避免盲目跟风。