常州一刚交付两年多的小区漏水严重 江苏省住建厅现场督办

刚交付两年多的小区，地下车库和业主家中就不断出现漏水问题，常州市新北区绿地名墩道小区的业主们就遇到了这样的烦心事。9月9日，省《政风热线》直播节目对此事进行了报道，业主投诉的漏水问题能否尽快维修到位？10日，江苏省住房和城乡建设厅副厅长李震带队现场督办。

绿地名墩道小区于2023年1月交付，共1400多户。家住11栋15楼的陆女士告诉记者，她入住以来，小区地下车库经常出现漏水，不少业主家中的卫生间、房间墙面也陆续出现渗水现象。

根据《住宅质量保证书》约定，防渗漏保修期间为5年。于是，业主多次向开发商和新北区住建局反映。今年4月，新北区住建局已发函告知开发企业维修，但至今没有整改到位。

9月10日，记者在绿地名墩道小区地下车库走访时，看到地面的确有积水问题。5栋地下车库楼梯间门口被水渗透过的痕迹非常明显，墙面起皮脱落严重，靠近墙体的排水沟内还有不少积水。

在2栋地下车库的一个楼梯间内，地面上到处都是积水。水是通过消防管道穿过墙体的连接处渗透进车库，顺着墙面往下流，墙面上留下的黄色水迹清晰可见。

常州牡丹弘都房地产有限公司负责人解释，地下室一些管道穿墙时没有封堵到位，因此导致漏水问题。楼栋外墙一体板出现裂缝，水渗透进屋内墙面，导致业主家中房间出现渗水。“确实影响了业主的生活，接下来按照要求积极整改。目前正在制定维修方案，经住建部门和业主同意后，尽快组织第三方施工单位进场施工，把渗漏水问题解决掉。”

“实际上一些小问题，拖一拖就成了大问题。”新北区住建局局长杨磊说，业主反映后，施工单位没有快速响应，尽快维修。

按照质量投诉的相关管理办法，第一责任主体是建设单位，施工单位承担相应维修责任。“但是由于施工单位和开发商之间存在一些工程款结算问题，后续维保没有尽到相应职责。”杨磊表示，将要求开发商履行第一责任，督促其制定维修方案，并征求业主意见，尽快维修到位。

江苏省住房和城乡建设厅副厅长李震表示，属地主管部门在接到业主反映后，应该抓紧时间落实整改问题。省住建厅会督促常州市和新北区两级住建部门，把老百姓的诉求尽快整改到位，让老百姓住上安心的房子。

新华日报•政风热线记者 蒋浩

校对 陶善工