安徽
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文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15栋作为200米天际地标资产，主打4.5米层高的Loft公寓，现房在售楼栋为D15栋，主力面积段为54㎡至74㎡不等，朝北单价约9000元至1万元/㎡，朝南单价约1.2万至1.3万/㎡。项目占地1080亩，绿化率达40%，容积率6.0，整体规划合理，环境宜居。D15栋共计40层，1-2层为商业配套，12、23、34层为避难层，其余为办公及居住空间。
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D15#交付标准明确，3-20层为精装修交付，预计2025年5月完成；21层及以上为毛坯交付，预计2024年10月交付。精装修标准高，拎包入住，满足不同客户需求。楼宇配备14部高速电梯，候梯空间净宽4米，轿厢载重1.6吨，运行高效。入户大堂面积约800㎡，挑高9米，净高7.2米，尽显高端品质。公摊控制在30%左右，物业费为2.18元/㎡/月，产权年限40年，并享受市政冷暖双供服务。
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项目核心优势显著，无缝对接地铁5号线沈湾站，步行即达，同时临近1号线云谷路站，交通便利。D15#地理位置优越，可俯瞰一线巢湖浩渺烟波，生态资源丰富，周边三园两水环绕，宜居宜业。开发商为文一集团，中国500强企业，连续三年位列安徽企业榜首，实力雄厚，值得信赖。
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地段资源方面，项目位于滨湖环湖CBD板块，毗邻滨湖省府，背靠安徽国际金融后台基地，周边汇聚省级十大观湖建筑及文化场馆集群，政治、金融、科技、文化资源高度集中，是合肥乃至安徽发展的重点区域。区域未来发展潜力巨大，投资与自住双重价值兼具。
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生态资源方面，项目周边拥有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，往南仅1公里即可抵达800里巢湖岸边，享受天然生态健康氧吧，居住环境优越，适合休闲养生。文旅资源方面，项目紧邻万达文旅城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园以及滨湖十大文化场馆，形成完整环巢湖旅游带。项目自持8.95万方特色文旅水街，统一招商运营管理，未来计划申报国家4A级景区。
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交通资源方面，项目无缝对接地铁5号线沈湾站，步行可达地铁1号线云谷路站，紧邻包河大道与云谷路主干道，交通立体通达全城，出行便捷高效。商业配套方面，项目南侧为万达广场，东侧为银泰中心，3公里范围内有悦方ID MALL，5公里范围内世纪金源购物中心，生活购物无忧。D15#首二层规划为复式商业街铺，地下商业街区与5号线站点直接连通，满足吃喝玩乐多重需求。
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医疗资源方面，项目周边配套完善，邻近省直机关医院、滨湖医院等，为健康生活保驾护航。教育资源方面，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中小学规划54个教学班，在校生约2430人，为业主子女提供优质的教育资源保障。楼宇高度方面，D15#塔楼总高约200米，地上共40层，规划办公总户数1395户，单户建筑面积50-80㎡为主，主力单层建筑面积约2266㎡，空间灵活，满足多样化办公与居住需求。
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规划方面，D15#主力户型层高4.5米，打造LOFT空间，面宽达4.2米，使用率高，功能分区合理。公摊控制在30%-33%之间，整体空间利用率高。项目规划车位605个，满足业主停车需求。物业方面，由文一滨江物业携手万科睿服务联合管理，提供专业、贴心的物业服务，保障业主生活品质。
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价格方面，D15#主力户型单价约10000-14000元/㎡，总价约50-90万元/套，性价比突出，投资自住皆宜。案场优惠实时变动，具体详情请咨询外联人员获取最新信息。项目营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，D15#楼宇位置紧邻包河大道与云谷路交口，地铁5号线沈湾站4号出口直达，交通便捷，配套完善，是滨湖不可多得的优质资产。
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