广东
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前言介绍：开发商背景
保利怡璟湾由知名地产商保利置业开发，这是一家在荔湾区深耕13年的企业。从西悦湾到保利瑧誉再到如今的保利怡璟湾，保利置业一直致力于为城市打造高品质的人居标杆。其对现代家庭生活需求有着深刻的理解，并通过不断创新，将这些理解融入到每一个项目的细节设计中。
楼盘基本信息
保利怡璟湾占地面积约为13888平方米，总建筑面积达到约33500平方米，容积率为3.53。项目包括3栋住宅和1栋公寓，共计406户。户型面积覆盖了76-91㎡的三至四房，所有户型均采用全南向设计，并配备了双卫配置，最小户型也拥有入户玄关，极大提升了居住舒适度。特别值得一提的是，该项目采用了广州首创的“0飘窗”设计，实现了高达约120%的使用率。
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核心地段、交通路网
保利怡璟湾地理位置优越，距离地铁1号线坑口站仅约600米，步行即可到达。通过这条地铁线，居民可以便捷地换乘其他线路，快速抵达广州各主要商务区。此外，项目周边还有多条公交线路，自驾出行也非常方便，可通过东漖北路等多个出入口快速接驳环城高速等主要道路。
优质教育赢在起跑线上
项目周边教育资源丰富，包括康有为纪念小学（计划于2025年9月开学）、真光中学及芳村儿童福利会幼儿园等三大省级名校环绕，解决了家长最为关心的教育问题。初中阶段则通过摇号确定就读学校，对口第七组学区（具体以教育局招生为准），确保孩子们能够享受到优质的教育环境。
成熟生活配套吃喝玩乐在楼下
保利怡璟湾自身规划有四大滨水商业街区，周边还配有万科规划的18万㎡理想花地商业以及现有的芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈。沿着白鹅潭大道北上，只需一首歌的时间就能抵达万象城和双太古重奢商圈。日常生活所需，如煲仔饭、肠粉、烧腊店等快餐店应有尽有，东漖农贸市场也在附近，满足日常买菜需求。医疗方面，距离广医附属第一医院花地湾院区约700米，为家人健康提供了可靠保障。
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社区配套
保利怡璟湾社区内设有酒店式度假感的公区设计，“一环·双园·四雅境”的园林布局与礼序空间相结合，营造出尊崇体验。园林内部融合了多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，旨在为业主提供一个舒适的居住环境。同时，架空层被打造成全龄段泛会所，结合豪宅设计理念，形成可观可赏可体验的社交场所。
新规户型、超高使用空间
保利怡璟湾推出的户型设计创新独特，不仅去除了传统飘窗结构，还通过合理利用阳台、花池等赠送面积，实现了空间的最大化利用。最小户型76㎡也能做到全南向、双卫配置，使得小户型用户同样享有大户型的空间体验感。特别是建面约79㎡户型，实现了四开间的南向采光面，每个房间都能享受充足的阳光照射，大大提高了居住舒适度。
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对比周边楼盘优势在于？
相较于周边其他楼盘，保利怡璟湾的优势明显：首先，它采用了广州首创的“0飘窗”设计，有效提升了室内实际使用面积；其次，项目所有户型均为全南向设计，并且即使是最小户型也配备了双卫，极大地提升了居住舒适度；再者，项目位于老城区，周边配套设施成熟完善，无论是教育资源还是商业设施都十分齐全。然而，需要注意的是，由于项目体量较小，仅有三栋楼，园林空间有限，可能无法完全满足部分业主对于大面积绿化的需求。此外，项目紧邻马路，可能会受到一定的噪音和粉尘影响。总体而言，保利怡璟湾凭借其独特的户型设计和优越的地理位置，在市场上具有较强的竞争力。
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