什么情况？烟台这两家国企集中挂牌转让超百套房产

经济导报记者 刘勇

近日，烟台两家国有企业在山东产权交易中心集中挂牌转让超百套房产。

其中，烟台业达城市发展集团有限公司（下称“烟台业达”）转让烟台经济开发区晨光、旭日等小区98套住宅以及部分沿街商铺。其中，住宅的转让底价大都在七八十万元左右，个别房产价格在四五十万元左右。

经济导报记者注意到，此次转让的98套住宅房龄跨度比较大，其中竣工时间最早为1989年10月，最晚的为2019年。建筑面积从40多平方米到110平方米左右不等，转让底价从四五十万元到110万元不等。部分房产还在租赁期，部分闲置的房产已重新装修并带家电。

烟台业达持有的商铺及网点的价格相对较高，从几十万到几百万不等。

天眼查信息显示，烟台业达 (曾用名：烟台开发区国有资产经营管理有限公司）成立于1994年，是一家以从事金融业为主的企业，注册资本30亿元，法定代表人闫永成。

从股权结构看，烟台经济技术开发区财政局（烟台经济技术开发区国有资产监督管理局）持有烟台业达90%的股权，山东省财欣资产运营有限公司持有10%的股权。

天眼查大数据显示，烟台业达共对外投资了13家企业，参与招投标项目987次；知识产权方面有商标信息157条，著作权信息1条；拥有行政许可76个。

烟台业达2024年年报显示，2024年实现营收36.29亿元，同比减少5.34亿元；实现净利润2.01亿元，同比增加2400万元。

此次集中转让房产，或许与企业今年新增借款较多有关。根据烟台业达公告，截至2025年6月30日公司借款余额为183.27亿元，较2024年末新增借款38.41亿元，超过上年末净资产的20%。

此外，烟台另外一家国企烟台业达国际人才集团有限公司（下称“业达人才”）也挂牌转让瑞玺小区11套房产、配套车位，乐橙小区8套房产、配套车位，以及位于烟台市北京南路79号古现A-17农贸市场的房产和配套车位。其中农贸市场的房产及车位转让底价较高，如北京南路79号古现A-17农贸市场4套房产及配套44个车位转让底价达到5095.8万元。

天眼查信息显示，业达人才成立于2019年，是一家以从事商务服务业为主的企业，注册资本5.22亿元，法定代表人杨城。

从股权结构看，烟台业达经济发展集团有限公司持有业达人才100%股权。烟台经济技术开发区财政局（烟台经济技术开发区国有资产监督管理局）持有烟台业达经济发展集团有限公司90%的股权，山东省财欣资产运营有限公司持有10%的股权。

天眼查大数据显示，业达人才共对外投资了20家企业，参与招投标项目615次，拥有行政许可33个。

编辑 | 徐松丽

版权 | 山东财经报道