房讯九点｜苏宁易购12元出售12个家乐福子公司股权

01 行业与政策

国家统计局解读：8月份消费市场运行总体平稳

9月10日，国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年8月份CPI和PPI数据，核心CPI同比涨幅连续第4个月扩大，得益于扩内需促消费政策持续显效。数据显示，8月份消费市场运行总体平稳，CPI环比持平，同比下降0.4%，核心CPI同比上涨0.9%，涨幅进一步扩大。

我国不动产登记便利化水平持续提升，“交房即交证”覆盖2200多个县市

9月10日，国新办举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，介绍“十四五”时期自然资源工作高质量发展成就。据介绍，我国持续提升不动产登记便利化水平，实现抵押登记等业务“跨省通办”，长三角等重点区域实现登记服务高频事项“全程网办”；“交房即交证”覆盖2200多个县市，化解1500多万套影响房屋登记的历史遗留问题。

02 城市与市场

深圳皇庭广场30.53亿元司法拍卖流拍 仅一人报名竞拍

9月10日，深圳市中级法院京东网司法拍卖平台上的皇庭广场拍卖以流拍告终，起拍价30.53亿元，较评估价43.61亿元下调近三成。此次拍卖吸引超过4万人围观，800人关注，仅一人报名，但最终结果显示“已流拍”。皇庭广场，即晶岛国商购物中心，2013年开业，被誉为深圳CBD的“钻石之心”。

北京城市副中心站枢纽2025年底投用 为亚洲最大地下综合交通枢纽

9月10日，北京城市副中心站综合交通枢纽地下内部装饰装修已完成95%，预计2025年年底建成投用。该枢纽是亚洲最大的地下综合交通枢纽，旨在提升区域交通效率。建成后，从该站出发，15分钟可达首都国际机场和中心城区，35分钟到大兴国际机场和河北唐山，1小时到雄安新区和天津滨海新区。

03 投资与交易

苏宁易购12元出售12个家乐福子公司股权

9月9日，苏宁易购集团股份有限公司发布关于苏宁国际子公司Carrefour China Holdings N.V.出售子公司股权的公告。公告显示，苏宁易购全资子公司Suning International Group Co.,Limited（简称“苏宁国际”）全资子公司Carrefour China Holdings N.V（简称“卖方”）与上海启纾家福企业服务合伙企业（有限合伙）（简称“买方”“上海启纾家福”）签订了《股权转让协议》，卖方向买方或其控制主体分别以1元人民币对价出售长沙盛名商业管理有限责任公司、济南客优仕商业有限公司、山东客优仕商业有限公司、贵州乐福商业有限公司、长沙客优仕超市有限责任公司、河北客优仕商业管理有限公司、珠海客优仕商业有限公司、呼和浩特客优仕商业有限公司、天津家福商业有限公司、北京创益佳客优仕商业有限公司、四川客优仕商业有限公司、石家庄客优仕商业管理有限公司100%股权，本次交易标的合计出售金额为人民币12元。

本次转让完成后，目标公司将不再纳入苏宁易购合并报表范围。苏宁易购表示，基于目标公司的财务报告、资产负债、经营现状等因素，经转让方、受让方协商一致，12个目标股权的股权转让价款分别为1元，合计为人民币12元。交割完成后目标公司的企业名称、字号、招牌、对外宣传不再使用“家乐福”、“Carrefour”等相关元素。

富力地产：拟初步为本公司境内公司债券持有人提供整体境内债券重组方案

9月10日电，富力地产在港交所公告称，公司拟初步为本公司境内公司债券持有人提供整体境内债券重组方案，包括现金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债、资产信托份额抵债、股票经济收益权兑付和全额留债长展期。

04 公司与项目

新城控股：前8月合同销售金额135.66亿元 商业运营收入93.38亿元

9月8日，新城控股集团股份有限公司发布2025年8月份经营简报。新城控股8月份商业运营总收入约为11.94亿元，较去年同期增长8.83%。今年1-8月，公司累计实现商业运营总收入约93.38亿元，同比增长10.91%。8月份合同销售金额约为15.76亿元，销售面积为19.88万平方米。1-8月累计合同销售金额约为135.66亿元，累计合同销售面积为174.78万平方米。

龙湖集团：2025年前8月合同销售金额457.4亿 经营性收入176.9亿

9月9日，龙湖集团控股有限公司发布了2025年8月未经审核的营运数据及新增土地储备情况。根据公告，截止二零二五年八月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额人民币457.4亿元，合同销售面积349.6万平方米，八月单月实现总合同销售金额人民币47.3亿元，合同销售面积41.4万平方米；八月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额人民币33.9亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积31.0万平方米。截止二零二五年八月末，龙湖集团实现经营性收入约人民币176.9亿元（含税金额约人民币188.6亿元）；其中运营收入约人民币93.9亿元（含税金额约人民币100.5亿元），服务收入约人民币83.0亿元（含税金额约人民币88.1亿元）。

中国金茂：2025年前8月签约销售金额708.84亿元

9月9日，中国金茂公布2025年8月未经审核销售数据。2025年8月份取得签约销售金额人民币90.77亿元，签约销售建筑面积410,651.92平方米。截至2025年8月31日止8个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币708.84亿元（其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额），累计签约销售建筑面积3,181,144.06平方米。

旭辉控股：2025年前8月合同销售金额121.6亿元

9月9日，旭辉控股集团发布了2025年8月未经审核的营运数据。2025年8月，旭辉控股集团合同销售金额约为9.6亿元人民币，合同销售面积约为7.84万平方米，合同销售均价约为12100元人民币/平方米。其中，股东权益应占合同销售金额约为4.8亿元人民币。2025年1月至8月，旭辉控股集团累计合同销售金额约为121.6亿元人民币，累计合同销售面积约为115.9万平方米，累计合同销售均价约为10900元人民币/平方米；股东权益应占合同销售金额约为63.5亿元人民币。

05 趋势与观点

摩根大通称香港施政报告或放宽资本入境计划 地产股短期存获利回吐风险

9月10日，摩根大通发布研报称，香港新一份施政报告将于9月17日发表，市场预期可能放宽资本投资者入境计划等措施，但若政策力度弱于预期，地产股或出现短期获利回吐。摩根大通对当局是否推出所有措施表示疑问，指出楼市已现回稳迹象。施政报告公布后，美联储议息结果也可能影响市场，历史数据显示减息符合预期时，香港地产股常表现不佳。该行对本地地产行业前景持正面看法，提及恒基地产和信和置业等发展商可能受益。收租股方面，太古地产和领展房产基金被看好为较稳健选项，恒隆地产及九龙仓置业有潜在上行空间。