广西
在玉林北流市区，花近三百万元买一栋私人自建房，而且还不是沿街的私人楼，没有啥商业价值，这价格是不是偏高了一些了呢？
9月11日，在北流市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于北流市北流镇西河南路别墅区54号的房子被拍卖，此次拍卖的房子是一栋私人自建房，而且还是联排房，不是独栋，只不过四联排房中的边户而已。从图片来看，这栋自建房没有啥商业价值，主要还是用来自住，不过相比于北流市很多自建房，这栋别墅有一个好的地方就是房子门前还带有一片比较大的空地，所以，房子跟别墅也是没有啥区别的，只不过房子外部装修比较一般而已，然后房子门前空地没有围起来（其他相邻的自建房，部分是围起来做私人院子了）。房子一共4层，建筑面积为414.45平方米，宗地面积120平方米，房子户型整体非常方正。
此次拍卖，这栋自建房的起拍价为239万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，最终经过26次加价竞拍后，这栋自建房以291.5万元成交，成交价比起拍价高出了52.5万元。不过成交价还是稍微比这栋自建房的评估价低，房子评估价为297.722万元。
此次拍卖的这栋自建房，所在小区叫做西河花园，这个小区在北流市，应该说地段非常不错，地处北流市中心，小区旁边就是北流市新松小学，然后东边有广丰公园以及北流市永丰初级中学。同时距离祥龙市场、火烧桥市场等不远。
从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这栋自建房所在片区，此前在2020年的时候也有过一栋自建房被拍卖。不过2020年拍卖的自建房更加豪华，是真正的豪宅别墅，房子建筑面积高达772.27㎡，最终是以底价464.9065万元成交，成交单价为6020元/平方米。
而此次拍卖的这栋自建房，最终成交单价为7033元/平方米，价格还要高一些。
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