惠州星河冠誉府：以社群运营，重塑人居温度与社区生命力

在城市中，我们是否渐渐习惯了沉默的电梯、陌生的邻居，以及只剩下通知功能的业主群?「家」的边界，难道只能限于一扇门内?

在惠州星河冠誉府，一场关于“重建邻里温度”的实践，正在打破这种疏离感——这个新交付的小区，不到一年时间，已孵化出13个业主兴趣社团，涌现20多位热心主理人，甚至吸引全城上万人次参与……

这背后，不仅是社区活力的体现，更是星河地产对“服务先行”理念的深刻践行——在业主入住之前，便提前播下社区文化的种子，与业主共同培育一片温情的土壤。

开发商星河的角色蜕变：从“造好房子”到“创好生活”

星河深知，真正的“好房子”不止于硬件与空间，更在于能否承载情感、激发连接、滋养生活。作为城市运营的深度参与者，星河扎根惠州十六年，以“好产品、好配套、好服务”夯实人居品质，更以“好邻居、好生活”延伸出社群温度，最终整合为“五好生活”体系，重新诠释湾区理想生活的内涵。

作为星河落子仲恺的第三个项目，冠誉府取得了令人瞩目的成绩：2023年网签12.5亿，摘得仲恺销冠;2024年热销836套，登顶惠州第一;2025上半年网签480套，稳居惠州第一，目前项目一期2453套房源已全部售罄。

2024年，项目一期迎来首批交付之前，“星邻里”社群计划便已启动。这意味着，星河所交付的不仅是一把钥匙，更是一种有温度的生活方式。至2025年8月，随着一期二批次交付，“星邻里”社群已发展出13个成熟社团，涵盖文化、艺术、运动、亲子、公益等多元领域，累计举办了200多场高质量社群活动，从共读经典到书法绘画，从活力运动到深度研学，从公益捡拾到健康养生……覆盖业主与市民超10000人次。邻居，不再是门后的陌生人，而是可以共享热爱、互助成长的朋友。

社区与政府同频协作，赋能治理新模式

当开发商主动打破行业常规时，这份创新很快引起了基层治理者的注意。星河冠誉府星邻里社群培育的“好邻居”、营造的“好生活”，正是住建部倡导的“好房子”不可或缺的组成部分。当仲恺高新区教育文化卫生健康局、惠环街道办发现星河冠誉府正在构建的邻里文化，与社区治理理念高度契合时，一场双向奔赴就此展开。

2023年12月，仲恺高新区“迎新春健步走”活动于此举办，58支队伍，约1500人参与，是近3年来仲恺高新区举行的第一次迎新春健步走活动;

2024年2月，仲恺高新区“非遗大过年 文化进万家”系列活动，暨惠环街道2024年迎新非遗集市活动在此举办，让传统文化走进社区;

2024年5月，仲恺高新区“恺城星唱将”企业歌手大赛在此举办，推动仲恺精神文明建设，展示仲恺企业人风采。

此外，星河冠誉府举办的两大城市级大型活动——仲恺首届无人机灯光秀、潮汕英歌舞巡演，均获得了仲恺高新区政府与惠环街道办的大力支持。

政府的助力，极大地提升了活动规格与影响力，让业主享受到城市级文化资源，自豪感油然而生。

业主主理人涌现：业主自发共创，社群因他们而鲜活

“一开始以为只是建个社团群，没想到能在这里找到一群志同道合的朋友。”瑜伽社社长王丽梅感慨道。2024年7月，星河冠誉府“社群主理人招募令”刚发出，她便报名组建了瑜伽社，成为首批兴趣社团主理人，通过每周一次的活动，目前已经汇聚了191名成员。

像王丽梅这样的业主主理人，星河冠誉府已挖掘出20多名，他们与邻居分享专长与热爱，以公益之心搭建邻里桥梁。“我们要让星河社群成为仲恺乃至惠州最有温度的社区组织，让每位业主乐在其中!”音乐社社长袁杨通的话语中透着笃定。当同频共振的人们凝聚力量，业主们对星河家园的认同感和幸福感愈发强烈。

让人印象深刻的一场春游活动，60余户家庭、150多位友邻相伴出游。邻里间自发众筹物资，保障活动丰富多彩;更有20多名热心邻居化身志愿者，统筹、采购、财务...均由业主负责，服务全程。这份由社群平台激发出的自发组织、互助共享精神，正是“好邻居”价值最动人的注脚。

这种自下而上的生长力，最终反哺了整个社区生态——当开发商提供土壤、政府浇灌养分时，业主们绽放的花朵让星河冠誉府成为了真正的精神共同体。

硕果累累：一份有温度的幸福成绩单

在政府支持、开发商与业主的共建之下，冠誉府的社群生态日益繁茂：

社区活动自主生长：平均每月20+场活动，全年累计超200场，其中92%活动由业主自发组织，惠及了10000多名业主和市民。目前已有超2000名业主加入社群组织，业主们从“居住者”转变为共建人文社区的“主人翁”。

居住幸福指数攀升：对美好生活的追求是所有业主共同的期盼，也是政府和开发商共同努力的方向。邻里间传递的善意构建起和谐友爱的氛围，开发商搭建的平等对话沟通机制，让小区内部矛盾在有效沟通中悄然化解。

更难得的是，创造了多重社会价值：长者们通过不同的兴趣社团，丰富了晚年时光;青年业主通过“非遗簪花”、“围炉煮茶”、“红花湖骑行”等休闲娱乐活动，与更多邻居成为好朋友;亲子家庭通过“星河繁星计划”等户外研学活动、超级星课堂，提升了亲子教育和陪伴质量;孩子们在“走进敬老院”、“公益捡拾”等公益行动中，学会了尊老敬老的传统美德，以及守护我们的共同家园。

这些点滴改变，正如英语社社长侯玉珍的感慨：“从前觉得买房只是安家，现在发现星河交付的是一整个温暖的生活圈，住在星河，我收获满满的幸福感。”

星河地产——城市美好生活共建者

2024年，星河控股集团将业主社群运营纳入集团战略重点，惠州、河源、成都等城市的星河社区相继深化社群运营。

星河始终认为，房企的责任不应止步于造房子。在惠州仲恺星河冠誉府，社群建设的探索仍在继续……未来，当人们谈起这里，记忆中不仅有优质学区，还有一群孩子们在中星公园的油画写生的动人风景线、邻里宴的欢声笑语、口风琴课上流淌的美妙乐章……这些细微却温暖的片段，重新定义了家的外延：所谓理想社区，就是让每一个灵魂都能找到共鸣。

星河愿继续以“共建者”之姿，与政府、业主携手，参与城市美好生活的构建——让每一个星河社区，成为真正温暖人心的美好家园。