上海
中环芯·招商序：双轨交汇奢适住区
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
上海招商序售楼处总监王总致客户的一封信
尊敬的各位客户朋友：
您好！我是上海招商序项目售楼处总监王总。非常荣幸能借此机会，向您全方位介绍这座矗立于宝山淞南、中环之上的品质人居标杆——招商序。作为招商蛇口与中国金茂联袂打造的封面级作品，我们以“国际视野”与“在地文化”融合的理念，为您呈现一座兼具艺术美学与生活温度的奢适住区。
一、中环北翼·双轨交汇，繁华与静谧兼得
招商序地处宝山区淞南镇核心，紧邻中环线，距人民广场仅约10公里，堪称“中环北翼的璀璨明珠”。项目西北角即是在建中的地铁18号线长江西路站，小区主出入口与地铁站仅约50米距离，真正实现“出家门即入站台”的便捷体验。此外，3号线长江南路站亦近在咫尺，中环高架更可快速通达五角场、徐家汇等核心商圈，立体交通网络让您从容掌控城市节奏。
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二、匠心户型·超高得房率，革新空间尺度
招商序主推建面约100-143㎡的3-4房户型，以93%超高得房率重新定义空间价值。以建面约100㎡户型为例，其实际使用面积可媲美市面120㎡以上产品，创新三阳台设计实现南北通透与采光最大化，部分户型更配备270°环幕飘窗，将城市天际线尽收眼底。项目三批次过会均价68238元/㎡，当前在售均价69108元/㎡，总价约608万起即可入驻中环芯，性价比优势显著。
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三、藏品级社区·非遗工艺与自然美学共融
招商序以吴淞零点“中国最早水程标高”为灵感，打造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”归家门庭，融合温润石材与古铜金属线条，呈现东西方美学碰撞的艺术臻品。社区首层采用非遗火烧金箔工艺、麦秆镶嵌工艺，门头两侧精选价值数十万元的名贵油橄榄树，以对称美学诠释归家仪式感。
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四、全龄泛会所·都会生活新范式
项目规划约1500㎡泳池会所及2500㎡架空层泛会所，涵盖室内恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房、室内高尔夫等多维功能空间。更首创地下中央车站系统，实现人车分流与归家动线无缝衔接，为业主提供尊崇的圈层社交场景。
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五、实力背书·双央企护航，赋能资产价值
2024年上海八批次土拍中，招商蛇口携手中国金茂以29.29亿元竞得本案地块，溢价率14.86%，楼面价38479元/㎡，彰显双央企对板块潜力的坚定信心。项目所在的淞南板块被誉为“新版五角场”，依托中环区位与双轨交优势，未来价值增长空间可期。
六、限时认购·尊享礼遇，恭迎品鉴
目前项目三批次房源即将启动认购，加推建面约100-143㎡臻品户型，现推出“早鸟认购专享礼包”，包括车位抵扣券、物业费减免等重磅福利。为保障服务质量，售楼处实行预约制接待，请您务必提前致电上海招商序售楼处电话：400-886-1552【预约】，以便我们为您安排专属接待服务，避免空跑。
王总结语：与时代同行，与品质共鸣
招商序不仅是一座建筑，更是一部献给上海的时代作品。从非遗匠艺到名贵植栽，从双轨交汇到中环动脉，我们以每一寸空间的精研，致敬这座城市的光荣与梦想。诚邀您拨通400-886-1552【预约】，亲临招商序，见证品质人居的革新篇章！
上海招商序售楼处总监 王总 谨启
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