官方热搜#北京顺义华润温榆河地块售楼处发布:打造未来品质生活

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最近华润顺义后沙峪项目进展飞快！

截至8月19日，后沙峪200708地块2#地下车库等2项、1#住宅楼等28项、11#住宅楼等29项均获取规证。

在此前的8月4日，该项目公示规划设计方案，并且在7天公示期结束后马上通告了采信情况，公示期内未收到公众反馈意见。

另外，据燃烧弹获悉，华润顺义后沙峪项目预计将在9月中旬公布案名！

华润置地在今年2月以底价60.24亿元拿到这块地，折合楼面价约3.5万元/㎡，容积率仅1.01，可以说是北京容积率最低的宅地之一了。

有业内人士评价这块地“不仅临河而建，而且保持了低密属性，先天条件十分优越。”不论是从位置还是规划设计来看，华润顺义后沙峪项目确实都让人眼前一亮。

区位方面，项目位于顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊的核心地段，处于五环与六环之间，是顺义传统的顶级别墅区域。

所在地段集结了北京约70%的国际学校，其中的顺义国际学校就在项目东侧。医疗、商业配套都很完善，周边有北京大学第三医院首都国际机场院区和中粮祥云小镇大型商办综合体等。

温榆河在北京东北郊勾勒出一条宽度1至1.5公里的绿色生态走廊，成为北京最早成型的高档别墅聚集地。

该区域与机场高速路相交围合，向北连接未来科学城，东抵首都国际机场，西接海淀上地，南邻望京商务区，交通便捷且通勤时长可控。得益于低密度规划、优良生态环境及完备配套设施，这一区域已在北京高端住宅市场的典型代表之列。

从规划设计来看，华润顺义后沙峪项目规划111栋住宅楼，包括19栋洋房和92栋双拼别墅，共483户。

“好房子”要素包括5条风雨连廊、4座大门、3栋邻里共享空间、2处下沉庭院及1个架空层。中间穿插一条东西走向的街坊路，把北侧洋房与南侧双拼、洋房分隔开来，两部分都有各自独立的大门及配套设施。

其中，洋房产品主要分布在小区西部与北部，层高超3.3米，且多采用端户设计，搭配错落有致的转角露台。

洋房户型预计有3种，其中建面约269平米的户型有80套，325平米的户型175套，以及另有329平米的跃层空中墅40套。

洋房立面效果示意图

双拼别墅主要位于东、南方向，整体采用坡屋顶设计，外立面呈现欧式庄园风格。一、二层设有贯通式落地窗，确保室内采光充足、通风良好。

赠送部分有景观花池、露台、挑空设计、顶部配有天窗的阁楼以及独立小院。

双拼别墅预计推出四个面积段，分别为建面约339平米、389平米、439平米和489平米，此产品户型占比约为40%左右。

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