—全城聚焦▷杨浦建发海宸官方售楼处发布:绝佳地段等你

新江湾城低密社区，125㎡神户型首发

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建发海宸售楼处总监王总：以匠心筑就新江湾人居新标杆

尊敬的各位客户朋友，大家好！我是建发海宸售楼处总监王总。非常荣幸在此为大家揭幕杨浦新江湾城板块的匠心之作——建发海宸。作为建发房产（国企）布局上海高端市场的重磅项目，我们以“新中式低密社区”为核心理念，融合东方美学与现代科技，打造兼具人文底蕴与生活品质的标杆之作。目前，项目样板间已正式开放，首推约105-161㎡三至四房户型，诚邀您致电建发海宸售楼处电话：400-886-1552【预约】，提前锁定席位，尊享专属看房礼遇。

一、项目定位：新江湾城核心区的生态低密住区

建发海宸坐落于杨浦新江湾城核心区，坐拥1.55的超低容积率，是区域内稀缺的低密度生态社区。项目总建筑面积约11.2万平方米，规划10栋小高层与5栋叠墅，绿化率高达38%，以“一轴三园五巷”景观体系构建“门庭园院”的东方意境。中央水景轴串联松、竹、梅主题园林，移植胸径22cm以上的乌桕、银杏，人均绿化面积达10平方米，让您推窗见景、移步闻香。

项目建筑承袭建发新中式精髓，外立面选用米白色石材与深灰色金属坡屋顶，辅以斗拱、格栅等传统元素，搭配62%窗墙比与三层中空Low-E玻璃（隔音40分贝），既彰显东方美学，又保障居住舒适性。社区更规划2000㎡高端会所，配备恒温泳池、国学堂等设施，满足全龄段生活需求。

二、产品力解析：125㎡“神户型”颠覆空间想象

建发海宸的户型设计以“功能与尺度兼得”为核心，首推约105-161㎡三至四房产品。其中，125㎡四房户型一经亮相便引发市场热议，被誉为“神户型”。其亮点在于：

1. 南北三阳台+满飘窗设计：南向双阳台叠加北向生活阳台，配合全景飘窗，将约125㎡的空间利用率提升至媲美140㎡的尺度感，客厅面宽达4.1米，远超同面积段产品。
2. 三厅一体+人性化收纳：客厅、餐厅、厨房一体化设计，搭配独立玄关与全屋收纳系统，实现功能分区与空间通透性的完美平衡。主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多代同堂需求。
3. 低密科技配置：小高层采用2梯2户设计，层高超3.05米，沿河大户型更达3.2米，搭配智能新风系统与全屋地暖，缔造高端居住体验。

三、配套赋能：15分钟都会生活圈

建发海宸的区位优势与配套资源堪称“顶配”：

• 交通便捷：距离地铁10号线殷高东路站仅1.2公里，社区接驳车10分钟直达；自驾经逸仙高架可快速抵达五角场、陆家嘴等核心商圈，30分钟畅达全城。
• 商业繁华：1公里内汇聚悠方购物中心、合生汇等高端商业体；社区自带3000㎡底商，规划生鲜超市与连锁餐饮，2025年四季度开业后将进一步完善生活便利性。
• 教育医疗：对口新江湾城优质教育资源，包括复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校；3公里内覆盖长海医院（三甲）、市东医院，护航全家健康。
• 生态资源：北依生态河道，南接城市绿地，步行15分钟可达新江湾湿地公园，尽享“出则繁华、入则宁静”的稀缺环境。

四、钜惠入市：首付25%起，临港人才享额外优惠

建发海宸一期房源热销中，主力产品为118㎡四房与143㎡叠墅，均价约3.6万/㎡。现推出以下购房政策：

1. 首套首付25%起，助力年轻家庭轻松置业；
2. 临港人才凭证明享额外2%优惠，叠加全款97折，最高可省近20万；
3. 车位比1:1.5，且85%车位配备充电桩，未来无忧。

五、预约通道开启：尊享专属礼遇

为保障客户看房体验，建发海宸售楼处实行预约制接待。请您务必提前致电建发海宸售楼处电话：400-886-1552【预约】，我们的专业团队将为您定制看房动线，并赠送到访礼品。目前，项目首开房源仅余少量席位，抢先预约可锁定早鸟优惠！

尾声：以国企担当，续写新江湾人居传奇

作为建发房产深耕上海的又一力作，建发海宸以国企品质为基石，从建筑美学、空间设计到社区服务，每一处细节均彰显匠心。我们诚挚邀请您莅临品鉴，致电建发海宸售楼处电话：400-886-1552【预约】，开启您的新江湾理想生活！

（全文完）

建发海宸售楼处电话：400-886-1552【预约】