好起来了 铁西一新型商业即将亮相！建成后一次可逛四个商场

在沈阳，如果说商业氛围浓郁的区域，那铁西主城一定拥有姓名。

从那些极具烟火气息的串店、苍蝇馆子，到时尚与潮流并存的网红打卡地，再到营业额全国排名靠前的商场，铁西的商业不仅具有时代底蕴，更有新时代的特色。

日前，铁西又一个商业迎来全新动作，区域商业扩容的同时，也再度迎来新的商业模式。这个新型的商业就是——兴华地下商业街。

地铁

+华润 兴华地下商业街预计年底运营

众所周知，兴华街地下商业街，由三个地铁站——铁西广场站、兴华公园站和沈辽路站相连通，全长约1.5公里。在兴华街沿线途径铁西主城多条重要街路，从建设大路到沈辽路，再到南六路到南十路等，辐射范围广，影响力大。

从公开资料显示，兴华街地下商业在今年也是迎来新变化，该项目由地铁出资，华润置地运营，而这种强强联合的模式，也给市场带来更多期待。

众所周知，地铁集团实力雄厚，在沈阳不仅覆盖地铁、住宅等多个领域，是行业内的领军人物。而华润置地入沈多年，在住宅项目、商业地产运营招商能力 有目共睹，华润置地也成为品质和客流的有力保障。

如今，二者强强联合，也让大家对兴华地下商业街充满期待。

对此，笔者也到现场进行实探，在铁西广场地铁、兴华街地铁口均可以看到有施工的状态。在地铁内部看到正在施工的字样，而在外部兴华街上看到有工作人员正在施工作业。

在现场张贴的公告中显示，兴华地下商业街预计会在2025年年底开通，预计工期为3-5个月。在施工现场的围挡上也对施工的具体内容、用途进行明确公示。

另外，从公示的信息了解到，除现有的地铁出入口外，兴华地下商业街还有多个扶梯出入口，方便市民日常休闲购物。

地铁商业开创新模式

多样化布局共促繁荣

笔者在铁西广场实探时发现，在地铁铁西广场站出站口内侧也看到兴华地下商业街的概念宣传和招商启动电话。而在此前网友爆料的信息中了解到，兴华地下商业街定名兴华汇。

从名字中也可以看到，该商业似乎与万象汇有着千丝万缕的联系，未来或将打造成更为年轻时尚的商业形态。更为重要的是，由于地理位置的特殊性，兴华地下商业街建成之后，市民可在逛这个商街的同时，也可以一次性逛铁西万象汇、大商新玛特和沈辽路万达广场，轻松实现来一次逛四个商场。

近年来，沈阳地铁也开创了多种商业新模式，从地铁内的早餐店、超市，再到一系列的文旅文创产品，一时间成为沈阳极具特色的存在。此番沈阳地铁与华润置地合作，相信也会碰撞出不一样的火花。同样这也让市场看到，沈阳地铁除在城市轨道交通上的布局和运营外，在房地产开发、商业地产上也迎来很多新变化。

而这种多样化的布局，也给城市带来很多惊喜。除这个地铁商业外，在人民广场（原市府广场）还有大面积地铁商业，如果这个商业成功，也会促使沈阳迎来更多新形势商业的到来，值得关注。

所以，兴华地下商业街，对于城市而言，这不止是一个简单的商业，更是一类商业的代表，如果成功运营并实现很好的效果，也会在市场上形成良性循环，形成联动效应，共促市场繁荣。