广州聚龙湾，带飞白鹅潭？你想简单了

广州聚龙湾，频频传来好消息！

最近，聚龙湾太古里官宣年底开业，街区商业美图流出，都说白鹅潭即将起飞了。

事实上可能想得简单了，太古里仅是广州聚龙湾的一部分。

聚龙湾对于广州而言，将会是个城市级封面，今天我带大家看看广州聚龙湾的建设进度。

｜聚龙湾启动区航拍

｜广州楼市发布 摄

壹

为什么说，广州聚龙湾将会是城市级别的作品。

提起聚龙湾，很多人第一时间想起太古里，殊不知这只是其中的启动区。

广州聚龙湾总用地面积约156万平，相当于近5个猎德村旧改的体量，是广州市政府近年来打造的重点项目。

来看下聚龙湾的整体规划，包含有启动区连片开发的双太古、写字楼、商业大平层、酒店等商业，以及坑口村旧改为主的聚龙湾二期片区。

｜广州聚龙湾航拍

｜广州楼市发布

就在上个月，@广州荔湾发布公布了聚龙湾最新效果图，启动区由砖红色低矮街区与现代化高层建筑错落组成。

官方原话是这么形容的：

“将聚龙湾片区打造成‘文商旅创居’有机融合的世界级滨水魅力区，助力广州培育建设国际消费中心城市。”

由此可见，广州聚龙湾对于广州的意义非同一般，将打造成为新的城市封面。

｜聚龙湾太古里效果图

｜图源：广州荔湾发布

2021年，珠实集团拿下聚龙湾片区项目，携手太古地产首先对启动区25公顷进行开发，总投资超250亿元。

经过四年的建设，楼市君带大家看看各个版图的最新进度。

聚龙湾太古里

太古里作为广州聚龙湾流量最大的IP，建设进度和势头最猛。

启动区如今初具规模，好几栋极具现代化建筑风格的建筑，非常有辨识度。

据了解，聚龙湾太古里一期今年底开业，届时会引进顶级品牌的快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态。（来源：广州荔湾发布）

从现场建筑的外立面来看，非常契合目前轻奢、餐饮品牌的新潮风格，估计会成为新的网红打卡点。

｜广州聚龙湾启动区航拍

｜广州楼市发布 摄

沿着主路楼市君还看到，一座圆柱形的建筑，外立面是鎏金铜色，造型十分有品质感。

据闻，爱马仕、香奈儿、LV等顶级重奢品牌将会落地聚龙湾。

各类业态广州首店的占比很高，未来还会引入艺术展览，比如在北京和上海知名的X美术馆，也会在此设馆。

｜聚龙湾太古里航拍

｜广州楼市发布 摄

商业大平层&写字楼

楼市君还观察到，聚龙湾沿江正在建设的有写字楼和商业大平层，已有10余层高。

大平层产品拥有双太古、一线江景等稀缺优势，未来广州高端滨江商业大平层的市场，还会更加热闹。

｜聚龙湾商业大平层航拍

｜广州楼市发布 摄

聚龙湾目前的两栋写字楼，进度也是飞快。

｜聚龙湾写字楼航拍

｜广州楼市发布 摄

聚龙湾·臻颐度假酒店

根据已有规划，聚龙湾·臻颐度假酒店共8层，目前整体结构已封顶，正在进行下一步的室内装修。

比较有特色的是，酒店内部还保留了油罐、仓库等聚龙湾工业遗迹，很有本地文化特色。

待项目完工，它将是白天鹅宾馆之后，白鹅潭沿江带又一家星际酒店。

｜聚龙湾·臻颐度假酒店航拍

｜广州楼市发布 摄

聚龙湾片区旧改

聚龙湾的其他片区正在“拆建并行”，启动区主要以国有旧厂房、旧城为主，实施连片改造，加快了建设进度。

楼市君走访发现，有的楼栋已在拆除，还有即将拆迁的国有企业宿舍楼，住户基本已清空，进度非常迅速。

｜聚龙湾国有建筑拆迁

｜广州楼市发布 摄

聚龙湾二期以坑口城中村改造为主，近期马不停蹄地调整了控规。

坑口片区首期规划调整范围总用地面积73.28公顷，最明显的是增加了商业比重，二类居住用地兼容商业商务用地从0增加至7块。

考虑到一路之隔就是太古里，楼市君猜测未来这里打造集商业、住宅、办公等多元业态综合体可能性很大。

｜广州楼市发布 制

而坑口村片区的拆迁氛围已然很浓厚，村里张贴着最新的补偿方案。

不少业主早早签字搬家，村里房屋门口贴上封条，相信接下来的拆迁进度还会加快。

｜聚龙湾坑口片区航拍

｜广州楼市发布 摄

贰

看完楼市君最新的盘点后，你们对广州聚龙湾的重磅程度和能级是不是有更深入了解。

它带飞的不仅仅是白鹅潭，更是有利于提升广州城市封面的影响力。

翻开荔湾政府的规划文件就知道，它的定位是“珠江高质量发展带先行示范区”。

|图源：荔湾区政府官网

可以想象，广州聚龙湾对广州的影响，会超越上海新天地，成都太古里。

|广州聚龙湾太古里效果图

|图源：广州荔湾发布

上海新天地把老石库门改造成国际品牌店，也保留了青砖黛瓦，广州聚龙湾也一样。

把协同和机器厂、渣甸仓等30余处历史遗迹，转化为美术馆、文创工坊，赋予废弃空间以文化新生。

保留旧粮仓结构改造而成的广州聚龙湾展示中心，以红砖外墙、坡屋顶和设高窗的人字形山墙，更具岭南传统建筑特色。

|广州聚龙湾展示中心

|图源：广州荔湾发布

与旧改大拆大建不同，聚龙湾片区将历史文化资源和生态环境资源转化为项目优势。

通过活化利用、功能提升、现状保留、有机更新等方式，对片区的旧厂、旧城实施连片改造。

楼市君今年曾报道过，聚龙湾首次商业活动，让人耳目一新。

这种结合聚龙湾历史文化，又有新派休闲方式的商业初体验，让大家狠狠期待广州聚龙湾落地了。

|聚龙湾电排站活化修缮

|广州楼市发布 摄

广州聚龙湾未来是大湾区，甚至世界游客来广州必打卡的一站，也是加深广州印象的重要景点。

对广州来说，这不是一个简单的商业项目，老城既能“怀旧”，也能是高端、现代化的新封面。

广州聚龙湾的蝶变，让我们拭目以待吧。