1.43亿！樊城住宅、商业用地再度“上新”

9月10日

来自襄阳市国土资源网上交易系统消息

樊城区松鹤路以南、卧龙大道以东

新增

1宗住宅、商业地块挂牌

总面积约19279.5平方米，约28.92亩

建筑面积约57838.5平方米，容积率3.0

起拍总价约1.43亿元，起拍楼面价2475元/㎡

襄土网挂字[2025]40号

地块详情

土地面积：19279.5平方米（约合28.919250亩）

使用年限(年)：住宅70年、商业40年

容积率：≤3.0

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

规划条件

1.规划用地性质：二类城镇住宅用地

2.规划控制要求：

(1)规划指标：

建设用地面积19279.5平方米，城市道路面积7993.74平方米，绿地面积6737.85平方米，容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，地上计容建筑面积不大于57838.50平方米。

建筑高度：不大于100米。

(2)出入口要求：禁止在卧龙大道设置机动车出入口。

3. 配套服务设施要求：

在用地内集中配建服务设施，按现行政策规定执行，与地块同步规划、同步建设、同步验收。其中：

(1)社区综合服务设施按照每100户配套30平方米且不小于1100平方米标准配建。

(2)社区居家养老服务用房建筑面积不小于750平方米，建成后按《襄阳市新建住宅小区配建养老服务设施“四同步”实施办法(试行)》(襄阳民字〔2022〕33号)要求进行建设，建成后无偿移交给县级民政部门。

(3)社区文化活动中心建筑面积不小于400平方米，建成后由樊城区政府以成本价回购。

(4)社区卫生服务中心建筑面积不小于600平方米，建成后由樊城区政府以成本价回购。

(5)菜市场建筑面积不小于600平方米。

(6)在临街建筑底层配建建筑面积不小于100平方米公厕，建成后无偿对外开放。

(7)临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。

(8)配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100m²。

宗地图

现场图

襄土网挂字[2025]40号地块区位（仅供参考）

据附件资料显示：该地块具备开工条件后，在36个月内完成444套约47917平米的还建房，用于樊城区松鹤路以南片区棚户区改造项目建设。并需建设社区文化、养老、卫生服务中心、菜市场等配套。

来源：襄阳市国土资源网上交易系统

运营：襄阳房协编辑部

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