还等？2025年“广州好房榜”发布，照着买就对了！

当所有信号，都指明一个方向时，你所需要做的就是行动，快速！坚决！笃定！

就在昨晚，权威市场分析机构——克而瑞，发布《2025年广州置业好房榜》，这是其连续第二年，发布这样的指南性榜单。

而选择在金九银十之初，这样的关键节点发布，背后有着更深的意义。

滑动观看完整榜单

信号给足，该出手了！

每年的金九银十，都是置业买楼的旺季，在今年，这个信号则更明显。

一方面，是广州仍在持续给政策，就在上个月，市公积金中心发布商转公实施办法，而不久前，南沙、花都等区纷纷宣布，只要购房就能读书。

再加上早已取消的限购、限售，以及首付15%，利率3%等政策，广州的购房门槛已足够低，且很难再出更宽松的措施，从这一点上，买家无需再等。

在全国层面上，深圳、北京、上海先后宣布松绑限购，全国一线城市都在托举楼市。

可以说，稳预期，稳房价，稳市场，不仅是广州，而是全国一盘棋。

没有一个人，可以跟趋势为敌。

另一方面，随着股市的一路高歌，以及广州旧改的加码，市场上的资金开始充沛，股市赚钱，旧改造富，最后都将沉淀在楼市中。

更重要的信号是，随着9月初一系列数据的公布，美国降息已箭在弦上，本月靴子落地已无悬念，唯一的区别是降息25个基点还是50个基点。

折射到市场上，黄金已经大涨，而优质房产，自然也将进入上行周期。

图片来源：美联储观察

降息25基点概率90%，降息50基点概率10%

如果还要定心丸，那么以越秀为首的一批国央企，纷纷宣布保价，还期待新房降价捡漏的，恐怕要失望了。

其实，在市场深入调整这几年，越来越多的房企和买家已经明白，降价只会带来口碑崩塌，交付降级，服务缩水等一系列问题。

只有做好房子，提供好服务，稳定价格和预期，才是理性且科学的选择。

这里额外插一句，今年的金九银十，市场上还有绝版新规，但随着政策收紧，明年的黄金月，恐怕就要绝迹了！

所以，当下不必观望，遇到好房子就可以出手！

权威榜单发布，跟着买，就对了！

看完了这些，我们再回到克而瑞的广州好房榜，置业方向便非常清晰。

买房，优选越秀地产。

这家房企拥有傲人的业绩，今年1-8月，其在广州完成超196亿元的销售金额，近50万平的销售面积，多项数据领跑全市。

在海珠和越秀，其市场份额均超20%，白云、番禺和南沙，市占率也超10%。

同时，今年以来，几乎每一个越秀项目，都能在全市或者区域中，拿下三冠王或者TOP3的业绩。

一个盘牛没什么，个个盘都这么牛，那就是顶层战略的胜利，比如，早在2022年，这家企业就开始做好房子。

当住建部2025年在全国推广好房子时，它已踏踏实实大干三年。

所以，越秀地产的好房子，在很多标准上，是超出行业平均水平的，甚至在全国都开创新模式。

而且，它早就摆脱了“单点思维”，形成好品牌-好产品-好服务-好生活的系列主张，通过长期主义和完美主义，与买家双向奔赴。

所谓好品牌，不仅是越秀地产，拥有40多年的金字招牌，而是广州能在全国叫好又叫座的指标盘，多数是由它打造的。

没错，越秀地产正在向全国输出“好房子标准”。

举个例子，琶洲南TOD不仅是近两年，全国1000万+的豪宅销冠，更首创CBD+TOD+POD模式。

这相当于重构了豪宅与商务区、交通枢纽、绿地公园、优质名校、以及购物中心的关系，它们如何巧妙结合，才能产生美妙的化学反应。

同时，在品质上，琶洲南TOD也再一次拔高了豪宅标准，擦亮了越秀出品的招牌。

比如，外立面选用IFC同款的隐框玻璃幕墙技术，构筑视觉上“无骨”的轻盈通透感。

又比如，从世界最古老的大理石生产国土耳其，精选21款奢石，打造出堪称“奢石博物馆”级别的艺术车库。

再比如，项目从华南7省23个苗木场，精选挑选872颗乔木，营造“入住即成林”的园林景观，这其中甚至包含一株全广东最高最大的麻楝树王。

如果说琶洲南TOD，重构了CBD豪宅；那么越秀·观樾，则展示了中国湖居的塔尖水平，虽然拿地只有短短2年，但已吸引了无数同行过来参观和学习。

广州的豪宅门面，观樾可谓扛旗者。

我们只需说几个关键词，其一，这个项目怀抱三大湖泊，是四大一线城市核心区中，生态环境最好的项目之一。

其二，通过清淤治理，观樾的湖水水质已达国家地表二类饮用水标准，能见度达到约1.5米。

其三，观樾不仅保留了承载记忆的亚历山大桥，同时保留了湖畔原生大树，并通过引进水上俱乐部，将湖泊激活。

这样的生活方式，在之前是不可思议的，也正是有了琶洲南TOD、观樾这样的项目，越秀的好品牌便有了具象表达。

图丨越秀观樾月亮湖、太阳湖、中心湖

所谓好产品，是指越秀地产围绕“品质、温度、智慧、成长”4个词语、16条产品主张，发布了4X4好产品理念。

很少有开发商，会把产品的颗粒度做到如此之细，因为它们之间既独立，又互相咬合，而且需要不断迭代。

为此，越秀地产成立了专门的客研，与每一项指标较真，先后打造出了广府系和先锋系这样的网红爆款。

可以说，越秀地产不仅会读城，读地，更会读人，它是懂广州，更懂你的。

来看一个经典案例，越秀在老城核心地段，萃取广府文化精髓，推出广府四子。

这是房企第一次，如此系统、深入地研究本地人生活习惯和审美偏好，很多买家一踏入项目，就被深深打动。

因为他们见到了，煲汤专用的炉灶；他们摸到了，能抵挡回南天的抗霉板材；他们还行走在，不用担心暴雨日晒的风雨连廊…

甚至他们的举目之处，都是满洲窗、骑楼、花砖等岭南元素，甚至能在园林中，找到清晖园、余荫山房、海山仙馆等名园的影子。

好产品是以人为本的，越秀地产又一次为市场打了个样。

当然，这家企业不仅理解广府人，也了解更多来自五湖四海的朋友，越秀的好房子，也不仅仅是装修，园林，户型设计，而是4X4的严苛标准。

下面这条视频，让我们以管窥豹。

所谓好服务，是指从认购-签约-交付-入住，提供全维度服务体验。对很多项目来说，认购意味着销售目标的完成，往往是服务的终点。

而在越秀地产来看，这恰恰是服务的开始。在上文中，我们提了琶洲南TOD，为业主打造了一座奢侈博物馆。

但有多少人知道，每一块奢石都是需要保养的，是要专门“保姆”定期呵护的，而越秀为此专门安排了团队。

图丨琶洲南TOD

再来看一个例子，如今很多项目都是公建化外立面，纯玻璃幕墙，但如果不擦洗的话，用不到2年就会布满灰尘。

越秀地产则以甲级写字楼的标准，对外立面进行清洗，还会免费借业主擦窗机器人，这些费钱，费力的动作，项目销售的时候不会说，只有住进去，你才能感受得到。

当然，还有更超前的，只要你买了越秀的房子，这家开发商就会对你的资产进行管理。

举个例子吧，当你有资金需求，希望卖掉有硬伤，挂牌几年无人问津的老房子，越秀便会安排置换团队帮你处理。

他们平均只需短短70天，就能实现快速出货，为你的资金回笼保驾护航。

所以，真的不要只看，一个项目在销售时做了什么；更要看它在收楼后，又会做什么。

这一点，越秀的好服务可谓赢得满堂彩。

好了，所谓好生活，则是多元主题会所和社区运营。

这就不得不提，越秀地产的“主理人”计划，通过每一位社区主理人的用心经营，越秀地产交付的不仅是房子，而是交付邻居，交付客户。

你能想象，目前仅在广州，这家企业就培育出108个活力社群，吸引超过2万多名业主参与。

在天悦⾦沙，“木芽公社”带着孩子们探索自然奥秘；在江湾潮起，“潮有引力”带领业主品味艺术；在越秀·观樾，“席地湖畔”掀起一股玩湖风潮；在越秀·大学城，和樾府、星汇城、星汇锦城联手发起露营基地……

凡此种种，让邻居成为熟人和朋友。

图丨越秀·大学城社群活动

至于会所，越秀地产旗下的琶洲樾、华樾、观樾、江湾潮起、天河和樾府、琶洲南TOD、星汇锦城等项目均有配备。

越秀·天河·和樾府丨榕樾生活馆&榕樾山水会客厅

它们是一座社区的核心，也是幸福感的来源。

我们可以看看先锋系的江湾潮起，其双层酒店式会所，耗资超千万，包括会客厅、私宴厅、恒温泳池等。

目前，项目会所已实现场景化呈现，在私宴厅商务宴请，在活力空间来场疗愈瑜伽，或是在26-28°C四季恒温泳池畅游，都将是业主日常。

越秀·江湾潮起丨酒店式会所实景

也不难理解，为何4月首开即斩获海珠改善三冠王，为何短短两个月后加推依然火爆，所见即所得正是最好原因。

再者，项目产品同样踩中买家心窝，如建面约96㎡户型，凭借优越空间设计与江景资源，迅速成为改善爆款。

继6月加推C2栋后，热销仍在延续，为此，项目将推出全新D1栋Ultra版新品，建面约96-116㎡南向环幕江景奢宅（部分单元），谱写滨江人居新篇。

我们还能去观樾的湖畔，感受一期健身会所、二期运动会所、三期泛会所的巧妙捏合。

越秀总有一种能力，让你足不出户，就能触摸高品质的设施与服务，住在这样的房子里，让你爽到飞起！

优惠给足，一口气拿到心动价！

这样的好房子，哪个人不想拥有？今年的金九银十，谁不想跟越秀来一场双向奔赴呢？

这家国企显然也是宠粉的，据房产君了解，其有一系列大动作。

比如，9月开学季刚至，越秀·大学城迎来了广东番禺中学教育集团兴南学校、番广附创新城学校双名校开学。

开学暴击后，选学校的逻辑变了

图丨番广附创新城学校

针对有学位需求的买家，越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·大学·星汇锦城等项目打出了开学特惠，让孩子们赢在起跑线上。

比如，广州第一个新规收紧后的项目嘉悦云启，本周末即将开放样板间，展现比肩新规前的极致产品力。

而越秀·云悦，目前仍有少量新规收紧前的绝版产品，想抓紧末班车入手的，不可错过。

以及越秀·云萃，本周末将重磅上新建面约88㎡绝版新规四空间，最后20席不容错过，届时还有机器人科幻SHOW，与你零距离互动。

再比如，越秀·桂悦东晓、越秀·東山云起等项目将陆续推出实景展示区，真正做到“所见即所得”，让购房充满确定性和安心感。

当然，更多项目给出限时优惠，最高立省70万，吹响金九银十的冲锋号角！

是不是心潮澎湃？

在这样一个值得出手的金九银十，面对这样一个倾力打造好房子，并给出心水价的开发商，你的最优解，就是去现场看一看，比一比，找到合适的便出手置业。

毕竟，没有一个人，能逆时代而行，也没有一个人，能抗拒对美好生活的向往。