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绿城庐境桃源,位于紫蓬山旅游开发区,依山而建,临水而居,打造纯正中式合庐低密住区。项目总建面约11.09万方,总户数450余户,涵盖中式合院与颐养产品两大系列,是合肥当前唯一在售的两层中式低密项目。
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项目产品规划包括2-3层的中式合庐与3-5层的颐养产品,面积区间分别为150-400㎡与55-100㎡,交付方式分别为毛坯与精装,预计2024年底交付。整体容积率0.73,建设用地约155亩,流转用地约270亩,配套资源丰富。
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项目交通便捷,毗邻繁华大道、绕城高速与森林大道,距离合肥主城仅约20公里。肥西“撤县划区”推进中,未来与主城发展同步,既可享受城市便利,又可沉浸于山水自然之间,打造“离尘不离城”的理想生活范式。
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自然资源方面,项目环抱约90余亩天然内湖,近享约3500公顷紫蓬山森海与1200亩大堰湾水库,山环水抱,环境清幽,是城市中难得一见的山水住区。
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项目目前主推两大产品:一是建筑面积1000㎡以上的大合院,赠送约1000㎡院子及农庄,总价约1500万-2500万;二是建筑面积约150㎡-200㎡的小合院,赠送约70-200㎡庭院,总价约349万-540万,首付均为50%。
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项目优势显著,一是紫蓬山为大别山余脉,拥有“一寺二水三山四圩”的丰富人文与自然底蕴;二是容积率低至0.38-0.88,限墅令下,别墅类产品愈发稀缺;三是合肥目前唯一在售两层中式低密产品,极具收藏价值。
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此外,项目距离城市核心区恰到好处,既远离喧嚣,又不失便捷;社区内“有天有地有庭院”,营造真正的中式院落生活;项目还配备约1:2的超高配套比,打造全龄段颐乐生活场景。
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社区配套方面,项目配备约2000㎡康养中心,涵盖颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、舞蹈室、音乐室等,满足长者兴趣爱好。未来还将引入基础医疗服务与专业康养运营机构,提升居住品质。
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亲子空间方面,打造占地10余亩的“小松林童趣乐园”,结合自然地貌设计原木游乐设施、霍比特人小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园与自然课堂空间,让孩子在自然中成长与探索。
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休闲生活方面,规划有环湖社交运动场、共享农庄、田园拾光等空间,满足业主日常休闲、运动与田园生活的多重需求。后期还将引入山水民宿、特色餐饮等增值配套,丰富社区生活内容。
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建筑设计上,项目汲取宋代建筑美学精髓,融合青砖黛瓦、凌空飞檐、镂空窗花等元素,打造风雅中式住区。园林设计则取意江南古典园林,步移景异,水石相映,营造诗意栖居。
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项目整体规划约420余亩,分6块地呈点状式布局,产品稀缺,仅190余席中式合庐,加之绿城品牌与物业服务的加持,成为合肥高端改善人群的理想之选。
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