不出意外！2025年9月起，房子、车子、票子或发生这些改变

2025年已经过去大半了。回顾上半年，国内经济平稳增长、居民收入持续上升、物价水平保持稳定。但美中不足的是，居民消费需求增长乏力、房地产市场持续低迷。而在进入到下半年后，有业内人士提出，如果不出意外，2025年9月起，国内房子、车子、票子或发生这些改变。让我们一起来了解一下，以便提前做好准备：

第一，房地产市场将迎来新变化

在进入到2025年之后，国内房地产市场仍然沿续之前下跌的趋势。数据显示，全国二手房价格已连续下跌30多个月，8月份百城二手房价格同比下跌7.34%。截止目前，全国平均房价跌幅超过30%。而从目前情况看，9月份起国内房地产市场或将发生三大改变：

1、各地房价将会进一步出现分化。那些之前房价跌幅较大的二三线城市房价的下跌会放缓，未来下跌的空间会相对有限。而像北上广深等一线城市核心区域的房价将会出现补跌行情。主要是因为，一线城市的房价和收入比都在40以上，已经远远脱离当地居民的购买力。而且，房价一旦进入到下跌的通道中，就会去泡沫化，逐步与居民的收入挂钩。

2、期房逐步退场，现房占比会上升。从2023年开始，国内不少开发商因资金链断裂，而出现了烂尾楼的情况，这让买房者蒙受巨大的经济损失。于是，大家要求取消期房销售的呼声是越来越高。而决策层已经对外宣布，将逐步提高现房在开发商销售商品房当中的比重。预计下半年，会有越来越多的现房推向让房产市场。刚需家庭可选择购买现房，这样就不用担心烂尾楼了。

3、公摊面积的改革将要开始。一直以后，公摊面积制度让购房者十分诟病。明明房产证上100平米的房子，实际套内面积只有70平米。不仅如此，每个月的物业费、取暖费也要按公摊面积来计算，这让很多业主觉得很冤枉。而现在已经有越来越多的城市宣布取消公摊面积，未来房价都按套内面积算，这样刚需家庭买房成本将会大幅降低。

第二，汽车市场将迎来降价潮

在进入到2025年之后，汽车市场迎来了降价潮。迄今为止，已经有几十个国内外汽车品牌宣布降价促销。通常国产汽车品牌降价幅度在2-3万之间。而国外进口的一些高档汽车品牌降价近10万元。

不仅如此，二手车市场降价幅度也很猛烈。网友杨亮去年4月花了24万，购买的一辆国产新能源汽车。而今年在二手车市场，同样型号的车子，只买到16-18万。在一年的时间内，二手汽车贬值速度惊人。预计9月份后，国内汽车市场的“降价潮”还会继续下去。

导致汽车市场出现“降价潮”的原因有三个：①大量新能源汽车进入市场，与燃油汽车展开激烈竞争，价格下跌在所难免；②像华为、小米、小鹏这些资本都进军汽车市场，导致汽车行业产能严重过剩，各汽车品牌为了争夺市场份额，只能相互打起了“价格大战”；③现在中产家庭收入减少，也就搁置了之前换车的计划。

第三，钞票的购买力比较稳定

很多人都认为，钞票的购买力会越来越弱。主要理由就是央行货币超发严重。大量超发货币将流向社会，从而造成大家手里的钞票越来越不值钱了。但实际上，现在国内经济处于通缩周期，物价并没有出现大涨，而且钞票的购买力比较稳定。数据显示，2025年8月份，居民消费价格指数（CPI）环比持平，同比下降0.4%

导致钞票的购买力相对稳定的原因有两个：一个是，国内超发的货币并没有大规模流向商品市场，而是在金融体系内空转。这样一来，物价指数就很难涨上去了。

另一个，现在实体经济不景气，多数人收入增长放缓，这就导致居民消费需求萎缩或降级，而企业因为大量商品库存积压严重，只能通过降价的方式进行促销。这就导致了整体物价保持平稳状态。所以，现在钞票的购买力不仅没有下降，而且还增强了。