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✅广州绿城馥香园✅

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项目简介

绿城馥香园位于广州市海珠区，是绿城中国在全国范围内精心打造的第三座“馥香园”。该项目占地面积达41687平方米，建筑面积为116600平方米，容积率为3.86，规划有5栋住宅楼，总共提供约672套住房。作为绿城品牌的重要组成部分，该项目致力于打造高品质的城市居住环境，以满足追求高生活品质的家庭需求。

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区位规划潜力

绿城馥香园坐落在海珠湾核心区域，紧邻广州塔、海心沙等著名地标，地理位置优越。项目所在位置不仅是广州新中轴南延线的一部分，而且临近多条重要交通线路，使得出行极为便捷。此外，周边自然景观资源丰富，包括海珠儿童公园、海珠湖和海珠国家湿地公园等，构成了一个天然的生态背景板。未来，随着城市发展的推进，该区域的价值将进一步提升。

在售户型及价格

目前，绿城馥香园主要推出建面约102-128平方米的南向三至四房户型，以及少量约85平方米的小户型。这些户型设计注重空间利用效率，使用率超125%，并全部采用单边位设计，确保了住户的私密性和居住舒适度。尽管具体售价未详细提及，但根据其优越的地理位置和高端配置，预计价格将具有一定的竞争力。

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小区环境怎么样？

小区内部规划了六大社区花园，并特别设计了一座街角公园，灵感来源于著名的十香园，保留了百年榕树，增添了浓厚的广式生活情调。同时，项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，与周边丰富的自然资源相融合。值得一提的是，项目还计划建造一条地下连廊直接连接到地铁站，方便业主日常出行，避免日晒雨淋。

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交通配套如下

绿城馥香园紧邻2号线和广佛线换乘站——南洲站，步行距离仅一百米，极大地方便了居民的公共交通出行。自驾方面，项目位于广州新中轴南延线上，周边有多条主干道环绕，如南洲路、东晓南路等，通达性极佳。从这里出发，只需几站地铁即可到达珠江新城、琶洲等多个核心商圈。

学区学校配套如下

项目西侧规划有一所24班小学，并由广州市第五中学领办，成为区域内备受期待的优质公办小学之一。初中阶段则通过电脑派位的方式确定就读学校，对口的初中组包括五中、九十七中、江南外国语等多所知名学校。这样的教育资源配置无疑为家庭提供了更多选择，也增强了项目的吸引力。

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商业配套

虽然地处城市中心，但绿城馥香园巧妙地结合了现代都市生活与自然美景，营造出一种“城市桃源”的氛围。项目自带1800平方米的商业街，周围还有多个大型购物中心，如南洲商业广场和魅力港湾商业城等，满足居民日常生活所需。此外，项目附近汇聚了多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

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项目价值优势总结

综上所述，绿城馥香园凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的居住环境，成为了广州市区内不可多得的理想居所。无论是对于自住买家还是投资者而言，该项目都展现出了极高的性价比和投资价值。特别是其在建筑质量、园林景观和物业服务方面的卓越表现，更是为住户提供了无与伦比的生活体验。

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