九月热盘聚焦|华发金湾府官方售楼处发布:封面级大作，敬邀品鉴!

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珠海（华发金湾府）华发金湾府售楼处电话：400-879-1931，营销中心_tel：400-879-1931，开发商售楼部热线400-879-1931（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！（华发金湾府）线上售楼处！※华发金湾府售楼处电话：400-879-1931【售楼处电话已认证】※※华发金湾府营销中心电话：400-879-1931【营销中心电话已认证】※※华发金湾府开发商电话：400-879-1931【开发商电话已认证】※※华发金湾府售楼中心电话：400-879-1931【售楼中心电话已认证】※华发金湾府更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

丨效果示意图，仅供参考

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

华发新一代好房子金湾首发作品，也是金湾的首个四代宅——金湾府全新组团应势登场，重新定义了金湾品质人居的全新标准。

【基础数据】
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项目位置｜中国·珠海·金湾华发新城

占地面积｜约10.7万㎡

建筑面积｜约34.3万㎡

绿 化 率｜约35%

项目产品｜

▪高层：建筑面积约92-118㎡三至四房

▪洋房：建筑面积约129-141㎡四房双套卧

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金湾超强兑现力，十年造一城

全维多元配套，悦享醇熟黄金生活圈

▪四大中心｜金湾艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心、市民服务中心，城市地标汇集

▪三大商业｜金湾华发商都、汇华KingOne邻里汇、红星美凯龙均已开业

▪全龄教育｜配建15班公立幼儿园（建设中）拟引进容闳资源，周边领航小学、航空新城中学等一站式教育

▪立体交通｜4桥3高速2轨道1机场，速达横琴，链接港澳，通达全国

▪城市生态｜金湾情侣路、金山公园、中心河湿地公园、金湖公园等绿意环伺

▪星级酒店｜珠海华发万豪酒店、金湾毛林大酒店

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华发金湾府 | 金湾 邂逅宝藏打卡地

・逛吃 “开挂” 模式 快乐一键解锁✨
出门即达金湾华发商都，这座约11.7万㎡的商业地标，汇聚潮流购物、特色美食、精彩娱乐。无论是时尚新品，还是舌尖美味，都能轻松拥有，让你日常生活缤纷多彩。

・出片 “王者” 机位 随手一拍都惊艳✨
金湾艺术中心宛如一颗璀璨的艺术明珠。走进其中，欣赏各类艺术展览、精彩演出。在“大蝴蝶”前拍照留念，记录下这别具一格的城市风景，感受艺术与生活的交融。

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・趣玩 “宝藏” 地标 嗨翻整个假期✨
亲子游三大遛娃好去处，在金湖欢乐世界让孩子尽情撒欢享受自然；在珠海太空中心可体验太空舱、VR漫游，科普又好玩；在汤臣倍健透明工厂DIY健康零食，轻松搞定高质量亲子时光！

・海岸 “浪漫图鉴” 承包夏日心动✨
金湾情侣路是浪漫的代名词。蓝天白云下，轻松在都市与海风间切换状态。在金湾各式特色的沙滩上，能尽情享受烧烤露营的乐趣，还能来一场充满惊喜的赶海之旅，让夏日时光更添精彩。

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・自然 “盲盒” 天天开 四季惊喜不停歇✨
金山公园、中心河湿地公园等自然氧吧环伺。漫步在蜿蜒小径，看绿树成荫、繁花似锦，听鸟鸣婉转、流水潺潺，不经意邂逅绝美晚霞惊叹“天空如画”，身心都沉浸在这宁静惬意的氛围中。

・遛娃 “神级” 据点 大小朋友都疯玩✨
家门口约7300㎡仲夏夜之梦公园。小朋友们在儿童娱乐天地尽情嬉戏玩耍，结交新朋友，留下美好的童年回忆，家长在一旁阳光草坪露营地欢聚野餐，家人朋友一同享受温馨的欢乐时光。
金湾，开启一段难忘的假日之旅吧！

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▍一方面，通过独特的风车式布局，将四户以45°角向外延展，实现三面采光，形成互不干扰的独立居住单元。

▍另一方面，相比传统楼型，金湾府的户型得房率进一步提升，同样的建筑面积，在这里能收获更多实用空间。

这一突破性结构，不仅让每一户都能最大限度地拥抱阳光与清风，更使得得房率远超传统高层，真正做到了 “小面积，大空间”。

产品方面，建面约91-116㎡超核四房，实现超100%实用率+270°环幕飘窗的空间魔法演绎，惊喜拉满。

➯建面约91㎡ 臻装阔景逸境

在常规开发商手里，约90㎡只能压缩出三房，而金湾府的「空间折叠术」让91㎡生长出约5.7米的无界大横厅、四间全功能卧室，以及全屋飘窗。

约5.7米无界大横厅，可同时摆放约3米沙发+约1.8米餐桌。无论是家庭聚会、朋友派对，还是独自享受静谧的休闲时光，都能轻松满足。

主卧作为主人的私密天地，约3.6米面宽，完全能够容纳2米的舒适大床和双开门衣柜，充足的空间让衣物收纳不再是难题。

其余三间卧室可根据家庭需求灵活打造，无论是儿童房、书房还是客房，都能完美适配，见证家庭成长的每一个阶段。

➯ 建面约92㎡ 云境精工雅筑

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约13米的南向采光，实现居家阳光平权，让家庭成员都能拥有明亮、温暖的居住空间。

相比普通阳台，约5.7米阔尺阳台，极大增加了观景与休闲的空间。打造小花园或放置躺椅，将自然美景毫无保留地尽收眼底，大幅提升居住的惬意感与舒适度。

LDKG一体化设计，形成了约30㎡的公共活动空间，让阳光、空气与生活场景自由交织。烹饪、用餐、会客、休憩在同一时空下自然发生，家人间交流无间，亦可从容独处。

全屋飘窗设计增加了室内的使用面积，可作为收纳空间，打造飘窗柜存放物品；也可作为休闲区域，成为阅读、品茶、观景的好地方，有效提升空间实用率。

➯ 建面约116㎡ 观景精装府境

南北通透的奢阔横厅，让清风穿堂而过，阳光毫无保留地倾洒。约50m²LDKG一体化生活空间，尽显居者大气从容的生活气度。

约5.9米的景观阳台，是家中的 “观景台” 与 “自然会客厅”，尽揽四季盛景。

奢阔四房，是承载三代同堂温馨生活的理想之选，真正实现了 “一套房子，满足一生所需”。

儿童房充满童趣、父母房布置温馨舒适、客房整洁大方，以及约7.4米进深的主卧套房更是专属的“小家”，满足家庭改善需求。

尤其是，270°环幕飘窗设计，宛如一幅天然的观景画框，将城市美景与四季变换尽收眼底。

｜效果合成图，仅供参考

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真正的居住升级，从来不是多一个房间或少花十万——而是当你住进这里后：

孩子突然爱上在飘窗看书，因为阳光正好洒在书页上；

父母开始频繁组局，宽敞客厅里，盛满老友相聚的欢愉；

你开始习惯在环幕窗前发呆，才发现原来珠海有这么美的晚霞。

四代宅的核心逻辑是什么？➯ “用92㎡的面积，住出120㎡的体验，全屋飘窗‘膨胀’了约25㎡的空间”。

这不是魔术，而是华发用10大空间进化论，实打实把“得房率”和“生活场景”卷到了珠海的天花板。

同等预算下，金湾府以科学的空间规划、灵动的户型设计，实现超乎想象的实用面积。

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