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楼盘位置

东北四环朝阳区霄云路8号

周边配套

交通

缦合位于三环和四环之间，从机场高速路直抵首都国际机场，周边的地铁10号、14号线也十分便捷。

商业

● 蓝色港湾 · 距离:2.3公里

● 燕莎友谊商城（金源店） · 距离:3.5公里

● 颐堤港购物广场 · 距离:1.7公里

学校

将台路小学、北京加拿大国际学校

医院

● 北京和睦家医院 · 私立高端医院 · 距离:1.7公里

● 北京美中宜和妇儿医院（丽都院区） · 私立高端医院 · 距离:1.1公里

公园

坐拥朝阳公园，40万平原生林。除了有大尺度的原生林以外，Zecha 先生钦定养云安缦、深坑酒店设计团队百安木设计团队，从新打造全新园林景观，庭院园林更加精致，绿植种类更丰富，除夏季景色优美以外，冬季依然绿植常青，可达到四季有景。

项目参数
开 发 商 ：合生创展集团有限公司/北京新京润房地产有限公司

物业公司：北京缦合酒店经营管理有限公司

物业费：18元/㎡/月

产品类型：公寓

拿地时间：2004

房屋用途：住宅
产权年限：70年

交房时间：2021-2023年

平均楼间距：200

总楼栋数：5

总户数：520

占地面积：1600000㎡

建筑风格：现代

容积率：1.12

绿化率：87%

装修情况：全精装

车位配比：1:2

得房率:82%
总楼层：29层

户型

450平3居和4居-900平7居

奇数层4居，偶数层3居

7500-22000万

单价16.47-24.29万

450平：面宽16.8米，客厅面宽8.3米，主卧面宽4.5米

900平：面宽33.6米，客厅面宽16.6米，主卧面宽4.5米

双卧室＋客厅朝南，层高3.15米，板楼南北通透
商圈优势
早期使馆区：国际商务氛围浓厚，与世界接轨的门庭

1980年后期建成，汇聚了包括美国，德国，日本在内的13个国家大使馆，30%以上居住人群为外籍精英人士。连接三里屯第二使馆区和东坝第四使馆区，形成开放、包容、优雅、尊贵的文化氛围。

区位优势明显，交通便利，餐饮配套齐全

东三环燕莎地段，是中国早期涉外区域之一，邻着东三环以及机场高速，驱车至CBD、朝阳绿肺、东直门以及首都国际机场等各大区域均在20分钟左右。连接东直门商圈，国贸商圈，太阳公商圈，交通便利，出行非常方便。享受非常齐全的商业、娱乐、生活配套设施,周边燕莎友谊商场，馆舍，城市市集吃饭购物都很方便，四季酒店、凯宾斯基饭店、金茂威斯汀酒店步行都可以到，居家很方便。

四环内不再批住宅用地，未来板块升值潜力非常大

由于四环内不在批复住宅类用地，客户考虑燕莎区域的楼盘只能考虑目前燕莎现存二手房

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