北京海淀区中仁颐康养老中心遭遇强拆

北京海淀区中仁颐康养老中心项目遭遇合法强拆，事情是这样的，2020年2月始至2021年6月完成项目主体工程，总投资近两亿元，期间建设施工合法合规，未曾有任何部门提出过异议，可就在项目建设主体工程完成后，竟蹊跷的出现了自称是某基金会的杨会长（东北口音），多次找我公司项目总经理王建华“谈合作”，扬言镇里一把手领导看上了你们的项目，让杨出面来“谈合作”，并提出了三种“合作”方案，一是“零”出资占项目51%股份，负责项目运营管理；二是“零”收购项目；三是项目建设完善后交由他们运营管理。这三种“零”出资控制项目方案，明显是赤裸裸的抢劫，硬生生侵吞。

对此蛮横无理要求，我公司当然不会答应。“杨会长”便强硬的威胁“你们不答应条件，就干不成，我和镇里一把手关系不一般，不接受我的条件就要把你们的项目拆除”。多次威胁无果后，“杨会长”又给实控人打电话，威胁说“我受谁的委派，你也清楚，如果合作，由我们操控项目，在上庄镇一切都好办，能保住项目，否则项目肯定会被拆除，到时候你们什么都没了，镇里会把你们赶出去，收回土地，你们自己选择吧”。我们才知道是刘某书记看上了这个项目。但是，不相信我们合法的非营利公益性养老项目会被拆除，公司婉词拒绝了。刘书记亲自下场，找区建委领导，要求建委撤销已核发施工许可证，区建委秉公办事，没有答应，施压撤证未果，开始了明抢。

在首都北京，招商项目在合法合规、报建手续齐全，发证后开始建设，竟然遭此明抢，实在难以理解。这家积极响应国家号召，投身于养老产业建设的民营企业，不仅没有得到应有的支持与保护，反而屡遭强拆，损失惨重，其遭遇令人扼腕叹息

上图所示是北京市自然资源和规划局海淀分局《关于移送违法建设的函》（京规自海函〔2021〕809号）文件附件中的遥感影像图，与2023年8月25日自然资源部提供的卫星影像图相比：（1）809号文件中的无影像图号；（2）与当时现场情况严重不符；因此是假的。上庄镇有关领导执法用假图，假图是人为故意，属于知法犯法。

（上图是后来北京市海淀区人民法院行政判决书对海淀区上官镇强拆行为的决定书，他们的行为属于程序违法，应予撤销。）

后面我们才得知原来这一切是时任海淀区上庄镇党委书记刘涵、镇长周波伙和任北京市自然资源和规划局海淀分局局长张奇，以伪造、变造、买卖官方机关文件、证件、印章手法，通过虚构养老项目“违建”，滥用职权谋取私利，编织莫须有的罪名，无视法律造成的。

中仁颐康养老中心项目始于2015年，公司合法取得了位于海淀区上庄镇原西郊农场兴峰选洗毛厂厂区内建筑物的所有权，并计划通过废旧厂房改造，建设一个多元养老标准化服务示范基地。该项目经过海淀区专题会议研究确定，并得到区民政局的支持。区房管局鉴定后认为，该区域须进行整体改造以适应养老服务需求。于是，中仁颐康养老中心项目便在这样的背景下应运而生，承载着无数老年人的幸福期待。然而，美好的愿景却遭遇了现实的残酷。自2019年起，项目在建设过程中便不断受到各种阻碍。尽管项目已经取得了合法的产权证、施工许可证，并经过了北京市“多审合一”平台的审核，但在建设主体工程完成后，却突然被告知存在“违建”问题。随之而来的，是一系列毫无征兆的强拆行动。

中仁颐康养老中心总共遭遇了三次违法强拆，2021--2023年分三次强行拆除，且造成人员伤害。，2021年的强拆中，公司员工甚至遭到围殴，三人受伤，其中一人肋骨骨折。公司依法提起诉讼，却以证据不予采纳被枉法裁判，上诉请求被驳回。2023年，项目再次在无合法理由的情况下被上庄镇遭受强拆，造成数千万元经济损失。中仁颐康公司两亿元的投资化为乌有，背后个人利益凸显，系统性的侵害了企业的合法权益。

更令人震惊的是，个别领导在强拆过程中可能涉嫌组织进行暴力执法，导致企业员工受伤，这种行为已经完全超越了法律底线，严重践踏了公民的合法权益。

作为一家在海淀区上庄镇建设的养老型民营企业，中仁颐康公司始终秉持着合法合规的经营原则，积极响应国家号召，为社会做出贡献。然而，他们却遭遇了如此不公和暴行。这不仅是对他们个人财产的肆意剥夺，更是对法治精神的严重践踏。我们呼吁有关部门能够高度重视此案，依法查处相关责任人，为中仁颐康公司讨回公道，也为民营企业营造一个公平、公正、法治的经营环境，让在海淀的投资人受到应有的保护，优化海淀的投资环境，建设更加美丽的海淀。

文章来源《法制建设网》