246.4亩，西安5宗地块出让！

西安今天推出多宗地块出让。合计出让地块面积246.402亩。

这5宗地块均不接受联合竞买，竞价方式按照价高者得原则确定竞得人。

挂牌日期： 网上挂牌期限为2025年9月30日9时至2025年10月20日16时整，挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年10月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年10月20日16时整。

PART1.碑林区12.140亩

碑林区此次出让的是BL4-49-33地块 ，该地块位于碑林区建国路以东、信义巷以西、 建国六巷以南、顺城南路以北。占地面积12.140亩， 为商业+ 商务金融混合用地。该地块地上建筑面积25898平米，容积率3.2，建筑密度60%。该地块 土地连同建筑物一并挂牌出让，现状利用。

BL4-49-33地块起拍价16440万元，竞买保证金3300万元。

PART2.未央35.719亩

未 央区本次出让WY9-25-395地块位于 未央区景云路以东、众德路以西、 仁慧路以北，占地面积35.719亩，为商住用地。该地块地上建筑面积59536，容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%。 按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施。

WY9-25-395地块从地理位置来看属于团结村片区。 WY9-25-395地块距离最近地铁西侧是地铁10号线团结村站。地块向北是龙湖西安未央天街，以及西安市团结实验学校（西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体）。地块向西有红旗铁路公园，地块西南侧是西安未央金融中心。

WY9-25-395地块周围汇集了教育，公园，商业，地铁等生活配套。

地块向西一路之隔是保亿润园项目（规划5栋17层小高层及4栋26层高层住宅，建面约113平米、128平米、139平米）和绿城绿汀芳菲项目（规划10栋17-18F小高层及26F高层住宅，建面约89平米、108平米、121平米、139平米户型）。目前这两个项目还没有开盘，但是两个楼盘城市展厅已经开放。

WY9-25-395地块西北方向还有ZC-WY-06-26-01地块住宅用地（ 净用地面积约57.3亩 ） 、ZC-WY-06-20-02地块住宅用地，净用地面积约（净用地面积约99.15亩）。

WY9-25-395地块起拍价42410万元，竞买保证金8482万元。

PART3.长安区111.386亩

长安区出让的CA6-28-1395地块，位 于长安区常和街以东、常瑞街以西、 神禾四路以北、神禾五路以南。地块占地面积111.386亩，为商住用地。地块地上建筑面积155939平方米，容积率1.2--2.1，绿化率35%，建筑密度20%。 按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施。

CA6-28-1395地块从地理位置来看处于常宁新区。

CA6-28-1395地块北侧是西安电子科技大学长安绿地城小学，东南方向是西安长安区第五小学。地块一直向北是长安公园，地块西南方向是常宁公园。地块周围有西安美术学院，西安培华学院和西京学院等高等院校。

CA6-28-1395地块周围教育资源，公园配套是非常丰富的。

CA6-28-1395地块周围有西安绿地城，绿地长安宫，恒大养生谷和金地常宁府等社区。CA6-28-1395地块向北有绿城清水湾和云缦玫瑰园两个豪宅项目在售。

CA6-28-1395地块起拍价115000万元，竞买保证金23000万元。

PART4.航天基地41.598亩

航天城出让的HT01-6-14地块位于 航天基地航天大道与神舟三路十字西南角，占地面积41.598亩，为住宅用地。该地块地块建筑面积69330平方米，容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

该地块按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施； 竞得人在项目后期的开发、建设、 使用中须落实国家安全部门相关要求，由航天基地管委会监督落实； 须为南侧HT01-6-13宗地预留宽10米的 出入通道，并按市场价有偿提供138个地下车位。

HT01-6-14地块向东是陕西天宇菲尔德大酒店，航天城星座广场，以及真珠港购物中心（建设中）。再向东有地铁4号线，项目距离最近的地铁站是地铁4号线航天大道站；向西航跃公园；东北侧方向是西安航天城第六小学，西安航天城第三初级中学；地块南侧是中陕核集团。

西安航天城第六小学位于西安市长安区麟凤路333号，办学规模为36个教学班，可提供学位1620个。航天六小获批“西安市第二批新优质成长学校”，是航天四小“名校+”的“+校”。

西安航天城第三初级中学位于学校位于麟凤路中段，设24个教学班，提供学位1200个。该校实施与航天城第二中学"六统一"管理模式，共享教育资源。

HT01-6-14地块周围汇集了教育，商业，公园，地铁等生活配套资源，均已兑现。

HT01-6-14地块四周有天赐颐 府、增源航都绿洲、山水岭秀、曲江澜山、曲江观山悦、富力城、碧桂园云顶（在售四期）、科为城墅等。目前，在HT-02-15-02地块区域内在售的项目是保利天珺项目。

HT01-6-14地块起拍价56130万元，竞买保证金11230万元。

PART5.高新45.559亩

高新区此次出让的GXI-(3)-1-3地块，位于 高新区唐延路以东、唐兴路以北，占地面积45.559亩， 为商业用地+ 商务金融用地。该地块地上建筑面积 1 67 101平方米，容积率5.5，建筑密度50%,绿化率25%。

竞得人须 自持25%地上建筑面积，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售。

GXI-(3)-1-3地块周围汇集地铁3号线，地铁8号线。周围有西安高新大都荟和唐延中心城。

GXI-(3)-1-3地块起拍价63470万元，竞买保证金13000万元。

会持续关注这5宗地块出让进展，有最近消息第一时间更新。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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