—全城聚焦▷三林中企云萃森林官方售楼处发布:绝佳地段等你

中企云萃森林营销总监全方位解读：前滩南现房的硬核价值与生活图鉴
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项目概况：央企匠造的森林系 TOD 综合体

中企云萃森林由上海地产集团旗下中华企业联合地产三林、世博土控联合开发，作为 "云萃系" 高端产品线的首发之作，项目总建筑面积约 19.4 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划建设 14 栋 14-20 层的精装住宅，共计 1179 户精品房源。这样的低密规划在寸土寸金的浦东中环实属罕见，尤其是我们 65% 的板块生态绿地率，相当于给社区安放在 240 公顷的城市森林里，每天推窗就能看到约 450 米宽的森林绿廊，这在上海主城区是非常稀缺的生态资源。

项目位于浦东新区三林滨江板块的钟晓路与润林路交汇处，正处 "金色中环发展带" 与 "一江一河" 战略的双核心交汇点，北接前滩 CAZ 核心区，南邻筠溪小镇，西至黄浦江，直线距离江景仅约 1 公里。目前主推的建面约 90-175㎡精装 2-4 房，覆盖了从新婚家庭到三代同堂的全生命周期需求。特别提醒有意向的客户，中企云萃森林售楼处电话：400-885-1662【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约可优先参观我们的实体样板间，亲身感受现房的品质细节。

价格与折扣：看得见的优惠，摸得着的现房

很多客户关心我们的定价策略，目前项目均价约 10.5 万 /㎡，90㎡两居 866 万起，175㎡四居 1900 万起，这个价格相比仅 1.5 公里之隔的前滩核心区新盘，单价低约 3 万元 /㎡，一套 90㎡的房子总价能省出近 300 万。更具吸引力的是我们当前的 "618 返现盛典" 政策，这不是套路营销，而是写入购房合同的实在优惠：90㎡户型首付 50% 及以上返现 15 万，全款返现 20 万；175㎡大户型首付 50% 返现 30 万，全款最高返现 40 万。

为了减轻年轻家庭的压力，我们还推出了灵活的首付分期政策：首期仅需 15%，剩余款项可在一年内分两期付清，7 天内签约还能叠加 98 折优惠，全款客户更可享受 96 折专属礼遇。以最近成交的一组年轻夫妻为例，他们购买 90㎡两居，首付 50% 原本需要 433 万，叠加 15 万返现和分期政策后，实际首笔支付仅需 418 万，月供直接减少 1000 元。想要计算个性化购房方案的客户，可拨打中企云萃森林售楼处电话：400-885-1662【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您量身定制财务规划。

周边配套：三轨交汇的全能生活圈

交通：双轨加持的通勤自由

项目最核心的优势之一就是交通便利性，我们是真正的 "三轨交地铁盘"：距离 8 号线凌兆新村站仅 357 米，23 分钟直达人民广场；在建的 19 号线三林南站距项目 400 米，2026 年通车后 25 分钟可达北外滩。自驾客户更能享受 "双隧道 + 双高架" 的立体路网，龙水南路越江隧道 2025 年贯通后，8 分钟就能直达徐汇滨江。无论您在陆家嘴、外滩还是徐家汇工作，都能实现通勤无忧。详细的通勤路线规划可咨询中企云萃森林售楼处电话：400-885-1662【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会根据您的工作地点提供最优出行方案。

教育与医疗：全龄段资源保驾护航

很多置换家庭特别关注教育配套，项目 3 公里范围内覆盖 38 所幼儿园、12 所小学和 13 所中学，包括华东师大二附中前滩学校、上海师范大学附属中学等名校资源。医疗保障方面，同济大学附属东方医院南院距项目仅 2.8 公里，为家人健康提供坚实后盾。这些优质资源的集中布局，让孩子教育和家庭健康都无需担忧。想要了解学区划分详情的家长，可拨打中企云萃森林售楼处电话：400-885-1662【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会提供最新的教育配套指南。

商业与生态：繁华与自然的平衡术

商业配套上，我们实现了 "15 分钟生活圈" 的完美闭环：步行 15 分钟可达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，车行 8 分钟到森兰商都，项目自持的云萃坊商业街已引进 % Arabica、茑屋书店等网红品牌。生态方面，除了板块内 65% 的绿地率，项目北靠黄浦江滨江带，周边 3 公里有 47 个公园，其中规划中的 3.6 万方生态公园就在社区旁，真正实现 "出则繁华，入则宁静"。体验这种生活方式的最佳途径是实地探访，中企云萃森林售楼处电话：400-885-1662【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排您体验从项目步行至前滩太古里的真实动线。

结语：现房时代的安心之选

在当前楼市环境下，"看得见、摸得着" 的现房优势愈发凸显。中企云萃森林作为前滩南罕见的现房项目，不仅规避了期房交付风险，更能让您即买即住，省下 2-3 年的租房成本。从区位红利到产品品质，从优惠政策到生活配套，我们致力于为上海家庭打造真正的 "安心之选"。

最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，中企云萃森林售楼处电话：400-885-1662【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需首置还是改善升级，我们都能满足您的个性化需求。期待在森林般的社区里与您相遇，共同开启浦东滨江的品质生活新篇章。