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（中交蔚蓝海岸）售楼处电话：400-0688-602，中交蔚蓝海岸营销中心_tel：400-0688-602，400-0688-602中交蔚蓝海岸开发商售楼部热线400-0688-602（官方统一认证热线）。中交蔚蓝海岸提前预约看房尊享额外优惠！400-0688-602售楼处电话:400-0688-602临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

中交・蔚蓝海岸位于南沙万顷沙镇，虽不直接临江，但却拥有一线海景资源。项目坐拥 22 公里原生滨海岸线，部分户型可享受 270° 环幕海景，将伶仃洋的壮阔海景纳入日常生活。

同时，项目内部园林景观也十分出色。整体容积率仅为 1.7，是南沙 2025 年最低密新盘。规划约 1.2 万平方米中央景观园林，配备 800 米环社区夜光跑道、星空无边际泳池及儿童主题乐园。此外，项目采用纯板楼设计，户户南北对流，通风采光效率提升 40% 以上，让业主能够充分享受自然光线和新鲜空气。

作为广州第三个四代住宅项目，中交・蔚蓝海岸每户都有私家庭院，部分户型甚至配备 6 米挑高露台。最小的 132㎡户型也拥有约 20㎡的空中庭院，最大的 205㎡户型空中庭院面积达约 32㎡，约 19.8 米南向大面宽，超 36㎡的阳台，视野开阔，将窗外的海景和园林景致完美融合。

（中交蔚蓝海岸）售楼处电话：400-0688-602，中交蔚蓝海岸营销中心_tel：400-0688-602，400-0688-602中交蔚蓝海岸开发商售楼部热线400-0688-602（官方统一认证热线）。中交蔚蓝海岸提前预约看房尊享额外优惠！400-0688-602售楼处电话:400-0688-6022. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

中交・蔚蓝海岸所处的南沙二十涌板块，是广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点，将打造为大湾区中心极核、塑造广州南部门户枢纽。这里是湾区创新政策的重要承载地，除了在建的大湾区文化体育中心，还规划建设国际总部区、数字创意区、大型医养综合体、岭南特色骑楼小镇等。

项目作为该区域的重要组成部分，是产城融合的全新标杆。一方面，项目自身配备了丰富的生活配套设施，包括生鲜超市、托儿所、幼儿园等，满足业主的日常生活需求。另一方面，随着周边产业的发展，大量的高端人才将入驻，为区域带来新的活力和发展机遇。同时，项目的建设也将促进区域的城市化进程，提升区域的居住品质和城市形象。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

近年来，南沙区迎来了众多的发展利好，中交・蔚蓝海岸所在的二十涌板块也不例外。随着深中通道的通车，项目到深圳前海的车程缩短至 30 分钟，大大加强了与深圳的联系。同时，在建的地铁 18 号线南延线二十涌站距离项目仅约 500 米，未来将实现广州、中山、珠海等城市的半小时通勤圈。

此外，项目周边的配套设施也在不断完善。教育方面，除了配建的托儿所、幼儿园，片区还规划有 1 所高中、1 所九年一贯制学校，未来将引入优质教育资源。商业方面，周边规划约 14.3 万㎡商业用地，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多元功能于一体的综合性商业中心。医疗方面，南沙区内拥有 7 所三甲医院及 2 个国家医学中心，临近广东省中医院南沙院区和广州医科大学附属肿瘤医院，为业主的健康提供了保障。

中交・蔚蓝海岸目前正处于价格洼地，备案均价为 3.8 万元 /㎡，部分南向海景房有一定上浮，但通过官方渠道预约看房并认购可享总价直减 68 万元等多重优惠，性价比极高。对于想要入住南沙区府核心区域的购房者来说，现在是一个绝佳的时机。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

中交・蔚蓝海岸的交通优势十分明显。项目距离在建的 18 号线南延线二十涌站约 500 米，步行约 6 分钟即可到达。该线路设计时速高达 160 公里 / 小时，西线至中山市区预计 2027 年建成通车，东线直抵珠海拱北口岸计划 2030 年建成通车。届时，从项目出发，7 站即可直达珠江新城，轻松穿梭于广州、中山、珠海等城市之间。

此外，项目距离已通车的深中通道南沙线收费站仅 1 公里，自驾 30 分钟可直达深圳前海，实现了与深圳的快速连接。未来，深南中城际还将在二十涌站南侧设站，进一步强化区域的交通枢纽地位，让业主能够更加便捷地前往湾区各地。

地铁、高速公路和跨海通道的无缝衔接，使得中交・蔚蓝海岸形成了立体的交通网络，无论是日常通勤还是出行旅游，都十分方便，为业主提供了高效、便捷的出行体验。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

中交・蔚蓝海岸位于南沙万顷沙二十涌核心地段，周边配套设施丰富多样。教育配套方面，项目配建了托儿所、幼儿园，满足业主子女的早期教育需求。同时，片区规划有 1 所高中、1 所九年一贯制学校，且距离私立名校广州南外实验学校约 10 公里，覆盖小学至高中全学段，为业主子女提供了优质的教育资源。

商业配套上，小区内部配建了生鲜超市，满足业主的日常生活购物需求。周边规划约 14.3 万㎡商业用地，未来将打造综合性商业中心，届时业主可以享受到购物、餐饮、娱乐等一站式的商业服务。

医疗配套方面，虽然目前最近的综合医院在 17 公里外，但南沙区内拥有 7 所三甲医院及 2 个国家医学中心，在建的省中医南沙院区等也将为居民的健康提供有力保障。

此外，项目旁边就是南沙大湾区体育中心，未来业主可以在家门口观看国际赛事和演唱会。周边还有红树林保护区、百万葵园、水鸟世界等生态景点，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

中交・蔚蓝海岸周边的医疗资源正在不断完善，半小时范围内可以构建起较为全面的健康生活圈。南沙区内拥有 7 所三甲医院及 2 个国家医学中心，包括在建的省中医南沙院区、广州医科大学附属肿瘤医院等，这些医院将为业主提供高品质的医疗服务。

虽然目前最近的综合医院距离项目有一定距离，但随着周边医疗设施的建设和完善，未来业主就医将更加便捷。同时，项目的物业公司绿城物业提供私人管家式定制服务，涵盖生鲜配送等服务，方便业主的日常生活，也有助于业主的健康管理。

此外，项目周边丰富的自然生态资源，如红树林保护区、湿地公园等，也为业主提供了良好的休闲锻炼场所，有助于业主保持健康的生活方式。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

中交・蔚蓝海岸周边虽然没有两湖两山的自然景观，但却拥有独特的滨海自然景观和丰富的文旅资源。项目坐拥 22 公里原生滨海岸线，沿岸规划有国家博物馆湾区分馆、湾区会展中心、国际会议中心、滨海会展公园、游艇码头等，为业主提供了丰富的文化和娱乐活动选择。

同时，周边还有红树林保护区、百万葵园、水鸟世界等特色景点环绕，3 公里半径内汇聚南沙大湾区体育中心、湿地公园，形成了 “红树林生态链 + 海岸乐园 + 场馆经济” 三位一体文旅 IP，让业主能够在城市中享受亲近自然、休闲娱乐的舒适居住生活。

项目的户型设计也充分考虑了周边的景观资源，户户带私家庭院，部分户型配备 6 米挑高露台，L 形大开间无界宽厅连接南向超大阳台，让业主能够最大限度地欣赏到周边的美景。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

中交・蔚蓝海岸位于广州南沙，同时又处于深中通道 “半小时生活圈” 的核心位置，距离深圳前海仅 30 分钟车程，处于广州和深圳两座城市的核心地带。

这种独特的地理位置使得业主能够轻松享受广州和深圳的优质生活资源。一方面，业主可以享受到广州丰富的文化、教育、医疗等资源，另一方面，通过深中通道，又能够快速到达深圳，体验深圳的繁华商业和创新氛围。

随着大湾区的建设和发展，广州和深圳之间的联系将更加紧密，中交・蔚蓝海岸的地理位置优势也将更加凸显，业主能够更好地掌控优质生活圈，享受双城生活的便利和精彩。

9. 是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展

中交・蔚蓝海岸所在的二十涌板块虽然不是区府所在地，但却拥有 TOD 发展模式的优势。项目距离在建的 18 号线南延线二十涌站约 500 米，是典型的 TOD 项目。

通过地铁 18 号线南延线，项目能够快速连接广州、中山、珠海等城市，实现了交通的便捷性和高效性。同时，随着周边配套设施的不断完善，如商业中心、学校、医院等的建设，将形成一个以地铁站点为核心的综合性发展区域，实现交通、产业、居住的有机融合。

虽然没有区府的直接带动，但项目凭借自身的地理位置优势和 TOD 发展模式，以及周边丰富的规划配套，未来的发展潜力巨大，将成为南沙区一个重要的居住和产业发展区域。

10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

中交・蔚蓝海岸的建筑外观采用现代简约风格，搭配浅灰色 LOW - E 玻璃，整体看起来简洁大气，质感十足。项目的纯板楼设计，不仅在功能上满足了业主对通风、采光的需求，在外观上也给人一种整齐、有序的美感。

同时，项目的户型设计也融入了高阶美学理念。户户带私家庭院，部分户型配备 6 米挑高露台，L 形大开间无界宽厅连接南向超大阳台，这种独特的空间设计不仅满足了业主的居住需求，还为业主提供了一个展示生活品味和审美情趣的空间。

从建筑外观到内部户型设计，中交・蔚蓝海岸都充分考虑了当下的审美潮流，将建筑与自然、生活完美融合，打造出一个既美观又实用的高品质住宅项目

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