陕西
北京通州璀璨公元售楼处电话：400-1789-606转777【已认证】
通州璀璨公元售楼中心电话：400-1789-606转777【官方已认证】
璀璨公元营销中心官方电话：400-1789-606转777【售楼处已认证】
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
在通州城市副中心的核心版图上，璀璨公元以无可争议的市场表现成为区域楼市焦点。作为招商"璀璨系"升级之作，项目坐落于梨园镇东小马地块，紧邻北京环球度假区，凭借其低密洋房产品力和实景呈现优势，成为2025年1-3月通州区住宅新房成交面积、套数、金额"三冠王"。
01 项目概况：副中心核心区低密洋房
招商璀璨公元项目占地面积约2.96万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，容积率仅2.2，规划15栋7-11层低密洋房，总户数592户（其中现房311户，期房281户）。
项目2023年8月9日开盘，预计2025年12月31日整体交付，为精装修交房标准，南北户型均带中央空调、双向流新风系统。
02 区位交通：双地铁环绕，畅达全城
项目位于通州区梨园镇东小马地区，地处北京城市副中心155平方公里核心区，五环与六环之间，享受千亿级投资驱动的配套红利。
交通优势显著：距离地铁7号线群芳站仅约450米，1号线临河里站约700米，真正实现双地铁环绕。7号线可直达北京西站、双井商圈；1号线13站直达国贸，快速连接东西城。
自驾方面，项目周边有京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东五环、东六环等多条交通动脉，便捷通达全城。正在建设中的亚洲最大地下交通枢纽——北京城市副中心站即将投入使用，将进一步增强区域交通优势。
03 配套资源：全维生活配套环伺
商业方面：项目最大亮点是毗邻北京环球度假区（直线距离约1.2公里）。这个总投资超千亿、占地约20万方的国际主题公园，预计年接待游客超1200万人次，带动周边70余个门类产业发展。
北京最大奥莱「湾里」预计2025年下半年开业；商业综合体「D.P.ONE源·心」年底亮相；周边还有万达广场、通州万象汇、领展购物广场·京通、爱琴海购物公园等成熟商圈。
教育资源：项目北侧仅340米即为九年一贯制北京育才学校（通州分校）。区域内另有梨园学校、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学等优质教育资源，形成全龄教育体系。
周边三甲医院环伺：北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院(通州院区)、通州区妇幼保健院等，为居民健康提供全方位保障。
项目周边生态环境优越：玉带河、萧太后河、通惠河、温榆河等多重水系流经；城市绿心森林公园、梨园主题公园、大运河森林公园等三大公园环绕。
同时，800米即达北京环球旅游度假区，2公里内北京海昌海洋公园（2026年建成）、顶点公园等文旅项目正在建设中。
04 园林＆产品设计
招商璀璨公元外立面取意运河之水，以横纵线条演绎流体美学，采用雅金与奢白为主色调，经典三段式建筑结构，打造与国际接轨的现代审美品格。
园林设计以"曼谷四季酒店"为蓝本，营造度假式园林，打造七重园林组团：主入口门庭、谧语水廊、林隐雅园、青野茶庭、运河鲸语、森氧疗愈、轻氧健身。以东方青绿为底色，复刻度假酒店场景，让日常生活仿佛在度假。
社区入口采用土耳其进口云多拉灰大理石与不锈钢金属板，双面星辰大海岩板对景墙，融合奢华与艺术。单元大堂采用接近天然石材质感肌理的仿石墙面砖，精心打造奢华典雅的居住氛围。地下车库设计为璀璨星空顶，配备落客区奢感大堂，晴空玄关等，全面提升归家仪式感。
招商璀璨公元项目主打77-89-107-125-140㎡二至四居，得房率约80%-84%，全部精装交付，满足刚需到改善不同家庭的需求。
相较于通州其他新房项目，招商璀璨公元具有多重优势：
现房销售，可直观感受品质，避免期房交付风险。
产品力突出：7-11层全洋房社区，2.2低容积率，一梯两户板楼设计，得房率超80%，精装选用一线品牌。
性价比高：相较于周边期房项目，兼具地段、产品与价格优势。
招商璀璨公元作为招商蛇口在副中心打造的代表作品，不仅享有双地铁、环球影城、全维配套等外部优势，更以低密洋房社区、实景园林、精工产品等内部价值，重新定义了通州品质居住的新标准。
璀璨公元户型图
北京通州璀璨公元售楼处电话：400-1789-606转777【已认证】
通州璀璨公元售楼中心电话：400-1789-606转777【官方已认证】
璀璨公元营销中心官方电话：400-1789-606转777【售楼处已认证】
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
