广东
✨✨（华润置地·公园上城）✨✨
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华润置地·公园上城：新塘TOD上的教育与生活绿洲
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项目总览
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广州东部的宜居社区
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华润置地·公园上城位于广州市增城区新塘板块，占地约20万平方米，建筑面积达到85万平方米，拥有31栋住宅楼，总计6036户。该项目不仅是一个超级TOD（公共交通导向开发）项目，还是一座城市级地标中央公园——海贝公园，提供了一个集居住、教育、休闲为一体的综合性社区。小区内绿化面积高达12万平方米，绿化率达到30%，为居民提供了优美的生活环境。
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地理位置分析
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交通便捷，连接全城
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作为新塘板块内罕见的超级TOD项目，华润置地·公园上城享有得天独厚的地理位置优势。项目距离地铁13号线沙村站仅700米，步行大约需要11分钟。未来随着小区至地铁站的道路建设完成，这一距离将缩短至500米左右，进一步提升了出行便利性。此外，项目周边还有多条高速公路和干线，如新塘大道、京港澳高速等，自驾出行同样便捷。通过地铁或自驾，居民可以在较短时间内到达广州的主要商业区，如珠江新城、金融城等地。
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教育资源
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家门口的一站式教育体系
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华润置地·公园上城特别注重教育资源的配套，小区内自带一所广外新塘实验小学，并已正式开学。这所学校隶属于广外教育集团，教学质量有保障。更为值得一提的是，该学校计划于2025年9月增设初中部，招生范围仅限于华润公园上城，这意味着业主子女可以在小区内完成从小学到初中的12年教育。此外，小区还配建了一所公立幼儿园，进一步完善了教育资源配置。
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配套设施
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丰富的公共设施满足多样需求
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华润置地·公园上城内部设有约7000平方米的商业街，目前已有多家知名品牌入驻。此外，项目周边规划有多个大型购物商业体，如万达广场、永旺梦乐城等，极大地丰富了居民的生活选择。在医疗方面，周边有暨南大学附属暨华医院、南方医院增城分院等医疗机构，为居民健康保驾护航。最引人注目的是，小区内打造了一个面积约15万平方米的海贝中央公园，提供多种运动和娱乐设施，满足不同年龄段居民的需求。
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户型设计
多样化户型满足不同家庭需求
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目前，华润置地·公园上城主要在售的户型包括77平方米、88平方米、105平方米及117平方米，涵盖了从紧凑型三房到宽敞四房等多种选择，能够满足不同类型家庭的需求。特别是新近加推的13栋88平方米户型，以其超高使用率受到市场的热烈欢迎。这些户型不仅空间布局合理，而且注重细节设计，旨在为居民提供舒适的生活体验。
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价格与付款方式
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性价比高的理想居所
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根据当前市场情况，华润置地·公园上城提供的房价相对具有竞争力，77平方米户型总价约为135-150万元，而117平方米户型则在220-245万元之间。考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的教育资源，这一价格区间对于预算在150-250万元之间的购房者来说非常具有吸引力。此外，项目还提供了灵活的付款方式，以适应不同客户的财务状况。
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交房时间
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逐步实现美好家园的梦想
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华润置地·公园上城预计将于2027年下半年开始陆续交房，届时居民们将能够入住这个精心打造的理想家园。尽管二期收楼时间相对较晚，但考虑到项目的规模和质量标准，这样的安排也是为了确保每一位业主都能享受到最好的居住体验。
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综上所述，华润置地·公园上城凭借其便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的配套设施以及多样化的户型选择，成为了广州东部不可多得的理想居住地。无论是自住还是投资，这里都展现出了巨大的潜力和价值。 ✨✨（华润置地·公园上城）✨✨
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