猛！三亚再挂两宗靓地！

三亚楼市的温度，几乎是全年滚烫！

一方面，楼市热销持续；另一方面，靓地也在持续供应！

今天，三亚再次挂出两宗靓地，其中一宗位于崖州湾科技城，另一宗则是红塘湾的商业用地，总体量接近8万方，约117.8亩，体量不小。

首先来看住宅用地：

三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK02-11-05地块，占地面积33933.08平方米（约50.9亩），为100%市场化商品房用地。容积率也仅有2.2，可建设面积74652.77平方米，在崖州湾科技城片区的一众住宅用地和项目中，比较有优势。

土地挂牌价格为45763万元，起拍楼面价折合6130元/平米，相较于此前招商、保利等房企拿下的住宅用地，价格高了不少。

同时，这一地块在出让条件方面也值得关注：

一方面，该地块执行现房销售；

另一方面，需按标准配建社区服务点，包含菜篮子网点、文化活动室、便利店等配套并在建成后无偿交由政府。

同时明确竞得人须在三亚崖州湾科技城规划范围内配建公共服务或基础配套设施项目，配建总金额不得低于5000万元（不含地块内配建的公共配套设施），并与三亚崖州湾科技城管理局签订具体配建协议。

即使按照5000万元的配建成本计算，起拍的楼面价已经高达6800元/平米。

竞买人资格方面，要求竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业或具有房地产项目开发经验企业（提供项目相关报建或竣工验收备案材料），并承诺未来三年内在崖州湾科技城范围内的项目投资总额不低于13亿元，其中产业项目（工业或科研用地）的固定资产投资总额不低于1亿元。

这些条件，在崖州片区来说，算是比较苛刻的条件了。

同时挂出的另一宗地块，来自红塘湾片区。

中心城区控规HTW-09-07地块，占地面积44625.22平方米（约66.94亩），为零售商业＆住宿混合用地，混合比例20：80，容积率仅为1.0，可建设面积44625.22平方米，起拍价31142万元，折合起拍楼面价7045元/平米。

同时，竞得人需要承担总额为866万元的相关配建设施。

两宗地块的集中挂出，是继前段时间中央商务区出让重磅宅地的热度延续。到底花落谁家，小易与大家一起持续关注。

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