热搜NO1®绿宝园售楼处| 绿宝园·翡梵官方发布:传世大宅终极选择

绿宝园·翡梵售楼处电话官方最新发布：400-8123-664售楼处电话：4008123664【绿宝园·翡梵官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海浦东庄园级独栋别墅

传世大宅【绿宝园·翡梵】

建筑面积约700~848平

使用面积：1000+平方米

花园占地户均2亩

均价12.33万/㎡

总价约6600万-1.27亿/栋

保留房 直接定

看房请提前预约

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

每个时代都存在着有关时间、空间和人生的艺术探索

但只有在某位杰出的创作者，在某个时空里得到灵感缪斯的神启

这种探索与思考才有机会被创作出来

叶锦添大师联袂绿宝园·翡梵，把握住了这个契机

关于时间和传承的思考，是上海峯层置业的永恒主题

有人从城市的视角来讲述；

有人从地段的视角来讲述；

有人从产品的视角来讲述；

而绿宝园·翡梵，选择了从电影艺术视角来讲述！

这是一个上海楼市20多年来，从未尝试过的全新视角，也是一次惊为天人的大胆尝试。

而正是这一设想，吸引来了奥斯卡得主--叶锦添大师！

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上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）在探讨永恒与传承以及电影艺术的主题上，绿宝园·翡梵与叶锦添大师一拍即合。

带来了2024年上海楼市年度“神级”钜作-《时间的礼物》

围绕绿宝园·翡梵匠心筑造的翡梵空间（创意生活演绎空间），叶锦添大师用罕有的非凡手笔，将上海的历史与现代交织成一幅幅动人的画卷！

为全上海的购房者，诠释出更高端的生活理念！

影片一经公开，便在艺术界、地产界及时尚界都引发了关于时间哲学和空间艺术的海量讨论以及关于家族传承与时间价值的深刻思考

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你不得不承认，与叶锦添大师的风云际会

让绿宝园·翡梵又一次引领地产界艺术风潮，重新书写地产传奇！

这是关于时间和空间共鸣创作的一小步！

但却是上海峯层置业与家族荣耀传承思考的一大步！

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在绿宝园·翡梵，你可以清晰感受到时间进入空间所迸发出的美感。

将岁月的韵律和历史的沉淀融入业主日常生活的环境之中，不仅仅是对物理空间的装饰，更是一种对时间深度的探索和对生命质感的追寻。

绿宝园·翡梵实景图

可以说，绿宝园·翡梵的每一个角落、每一件物品、每一道光线中，都蕴藏着时间的流动和艺术的印记。

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上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）你可以静静地坐下来，聆听时钟的滴答声，感受时间具体而生动的存在。

绿宝园·翡梵实拍图

而时间之于绿宝园·翡梵，是一座向上的阶梯。

经历20年时光沉淀，在绿宝园生长不息、迭新不止的坚持之上，臻造而成的传世之墅---绿宝园·翡梵，犹如皇冠上的明珠，问鼎绿宝园的封神之作！

38栋建面约700-850㎡法式独栋庄园别墅，每个业主能享受独栋别墅带来的更纯粹、更高级的浪漫时光。

绿宝园·翡梵实景图

“家族传承就是你的时间经过之后的价值”---叶锦添

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有瓦遮头不被大雨淋湿

有时间从容看完一本精彩的书

有在身边永远陪伴的爱人

这些简单而朴素的生活场景，是“家”最美好的模样。

绿宝园·翡梵实景图

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上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）而家族传承的首要原则就是穿越时间，要如同陈年佳酿，愈久弥香

这不仅仅是物质财富的积累，更是精神文化、价值观和生活智慧的积淀

那什么样的房子才称得上是传世大宅？

在顶豪圈层有一句话：

所谓家族的传世之宅，一定是要根植于土地之上的大独栋！必须是动辄占地几亩、容积率零点几、独门独院的才行。

但限墅令+市中心土地逐渐开发殆尽，如今的上海，几乎没有能够用来承载家族荣耀的传世独栋产品了。

而绿宝园·翡梵是硕果仅存的例外，是市场上“绝无仅有”的传世大宅新房供应，是注定仅被小部分人拥有梦幻家园。

绿宝园·翡梵实景图

我们只讨论建面约700㎡以上的一手独栋别墅产品，上海这10年只供应了120套，这其中包括绿宝园·翡梵的38套。

而这10年，上海总共供应了82.4万套的新房。

也就是说，10年以来，上海只有0.014%的业主能买到建面约700㎡以上的独栋别墅！

而这样的传世之宅，在上海楼市中，如今可能只剩下绿宝园·翡梵一个了！

2、自然与艺术

“人回忆自己的根源是不清楚的，但可以借鉴自然”---叶锦添

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回忆与自然，都有着极其强大的能量

回忆让生命充满活力、自然让房子充满生命力！

绿宝园·翡梵实景图

在过往的20多年时间里，绿宝园·翡梵这个塔尖住宅孕育出了一整片生长在森林中的独栋别墅！

加之精湛的造林手笔，将四季纳入其中，香樟、水杉、银杏、三角枫，春秋交替，造就绿宝园·翡梵绿荫成境，宛如一顶翡翠皇冠！

现在，整个社区中的绿化、植被的年龄基本都超过20年，树木高度更是比别墅更高

绿宝园·翡梵完美诠释了何为“沉浸”在森林里的独栋别墅！

绿宝园·翡梵实景图

自然是最高级的奢侈！

像绿宝园·翡梵这样的自然之美在上海，在全国的新房市场中，都称得上是独树一帜！

“让时间变慢，是艺术的功德”---叶锦添

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能在顶豪圈层，撬动亿级资产的传世独栋，其实并不是品质的比拼，而是宛如艺术品之间收藏价值的较量！

而真正的艺术如同流传千古的诗句一般，可以冲破时间的迷阵，有让人驻足凝望、沉浸其中的魔力！

绿宝园·翡梵空间就是如此！

绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。

在这里，你所看到的每一块天然石材、每一处装饰布局都在经典、优雅的设计中传递出一种永恒的艺术美感，你甚至可以预见，在过去或未来的某个时间点，站在此处的人都抱有同样的感触。

翡梵空间的打造是在艺术之上再造艺术，在纯正的法式风华和匠心里注入艺术之心，将现代留白和古典奢居融合，将迥异的需求和统一的风格融合。

在翡梵空间，浪漫不用宣之于口，眼、耳、鼻、身、意，无时无刻不在品味生活在动静之间的美,客餐厅流畅动线设计、多功能空间和卧房的配合......搭建和更新视听、触感、情境,营造出让人意犹未尽的美学意境。

绿宝园·翡梵还在小区入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与艺术的融合与尊重！

绿宝园·翡梵实景图

用宛如艺术品的造林手法，谱写一部人文和自然的「交响」，引领都市中从容的典雅生活。

绿宝园·翡梵与季节交手，收、放、开、合、辗转腾挪，勾勒自然的温柔和缱绻奢境的自在。

至此，自然与艺术浑然天成！

3、法式与花园

“每个人都有一个飞洲，那个最理想的地方 ”---叶锦添

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建筑风格是人类对物质与精神诉求的高度凝练！

回顾过去几十年楼市发展，不难发现：世界周期、时代审美、峯层意志都不谋而合地锚定了几近永恒的法式风华！

绿宝园·翡梵实拍图

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上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）而法式风华之所以经典，是因为它不仅代表了一种审美高度，还有对于生活深度的探索！

更可贵的是，绿宝园·翡梵展现出了对于法式风华的深刻理解和独特表达！

绿宝园·翡梵实拍图

古朴高雅的石材贴满了绿宝园·翡梵的外立面，精致的三段式立面设计、古典廊柱，装饰烟囱的布局、宝瓶栏杆、拱形窗与老虎窗的缀饰等等。

所有被时间验证后的经典元素，被时间沉淀下的优雅气度都藏在了这里。

绿宝园·翡梵实拍图

“园，是把天下收到自己的房间里面 ”---叶锦添

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于城市繁华处拥有一方独属于个人的自在天地，是峯层人士才有的顶级体验！

在绿宝园·翡梵，这不仅仅是在一个简单的花园，而是将整个世界的壮丽与和谐纳入的私密空间！

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上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）绿宝园·翡梵实景图

这里的每一块石头、每一泓清水、每一棵树木，都潜藏着精心选择和巧妙布局，营造出一种超越四壁的宽广与深远！

绿宝园·翡梵实景图

不夸张的说，也只有大面积的法式独栋庄园别墅，能够承载住这份远超物理需求上的舒适度，达到更深层次的精神认可和自我设定！

作为一步城芯的稀贵之地，绿宝园·翡梵不仅以恢弘的规格、优雅的设计、超前的理念征服了当代峯层，更以其背后的文化与精神传承，成为峯层人士历经风云后自我犒赏和每一位业主留给家族的珍贵财富和传承见证！

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上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）最后，项目所位于浦东康桥国际住区，更是诠释了什么是真正的出则繁华入则静谧！

作为上海的国际住区之一，绿宝园·翡梵周边生活环境、高端配套的发展相当完善

典型的就是国际国内知名的教育资源配套：

如上海康德双语实验学校、上海英国学校、长宁国际学校、上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园等

并且，凭借便捷的交通条件，即使是前滩的惠灵顿国际学校，也同样能成为家长们的选择

凭借区域内的中环线、S20 、11号线、18号线等道路交通设施，康桥和陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等城市重大CBD连成一条黄金轴线

绿宝园·翡梵的业主，可以通过自驾、轨道交通等等手段迅捷直达城市核心资源！

这样的绿宝园·翡梵是上海楼市错过不再有的孤品，是足以承载一个家族的荣耀和传奇的经典。

这样的藏品级住宅，正在静待与命运的主人巅峰相会！

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上海新房政策主要涉及限购、贷款、税费等方面，以下是截至2025年8月26日的最新政策要点：

一、限购政策

·外环外

·沪籍家庭/单身：不限购套数。

·非沪籍家庭/单身：社保/个税满1年，不限购套数。

·多子女家庭（至少1名未成年子女）：社保/个税满1年可购2套。

·外环内

·沪籍家庭：限购2套。

·非沪籍家庭：社保/个税满3年，限购1套。

·多子女家庭（积分达120分）：限购2套。

·特殊区域

·崇明区购房资格参照外环外政策。

·置换客户：出售外环内唯一住房后，再购外环内住房可免社保/个税。

二、贷款政策

·商业贷款

·首套/二套首付比例：15%（外环外部分区域20%）。

·利率：不再区分首套/二套，按LPR定价（2025年8月LPR为3.5%）。

·公积金贷款

·首套最高额度184万，多子女家庭216万；二套最高额度149.5万。

·支持提取公积金支付新建预售房首付，不影响贷款额度。

三、税费政策

·契税

·首套≤140㎡按1%，＞140㎡按1.5%；二套≤140㎡按1%，＞140㎡按2%。

·房产税

·非沪籍首套暂免，二套及以上按家庭总面积人均60㎡免税，超出部分按0.4%-0.6%征收。

四、其他政策

·以旧换新补贴

·出售外环内2000年前竣工、70平及以下唯一住房，购买外环外新房可获补贴（30平以下2万，30-50平2.5万，50-70平3万）。

·新房摇号积分制

·总分由基础分（60分）和年限分组成，根据名下房产、社保缴纳时长等计算。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求