✨懋源璟橒二期在售房源@@懋源璟橒二期基本信息介绍#网站首页！

✨北京懋源璟橒二期售楼处电话:☎010-5361 0555【售楼处已认证】

✨北京懋源璟橒二期开发商电话:☎010-5361 0555【开发商已认证】

✨北京懋源璟橒二期营销中心电话: ☎010-5361 0555【营销中心已认证】

✨北京懋源璟橒二期售楼中心电话:☎010-5361 0555【售楼中心已认证】

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务！

6017地块位于顺义区天竺镇，处于五环六环之间，邻近地铁15号线国展站，周边有温榆广场、天竺公园。

地块西侧直线距离约3.5公里处是孙河别墅区，地块周边除誉天下、棕榈滩金棕榈、恒大丽宫、丽高王府等墅区或低密洋房产品外，也有少部分小高层产品，加之地块1.6的容积率，未来项目具备改善圈层的气质。

地段好、配套也不错，不过6017地块供应前还是经历多次调规，是一宗很有故事的地块。

2020年底前，该地块曾被称为顺义新城第25街区2#地块，由两块地组成，东面为一块居住用地，西面为一块公园绿地。

2020年12月，该地块进行首次调规，一是增加两条街坊路，南北宽12米，东西宽8米；二是将居住用地缩小至3.75万平方米，其余面积调整为托幼用地、医疗卫生用地、机构养老用地和公园绿地。

2022年3月，2#用地又调整了规划，去掉了医疗卫生用地、机构养老用地和公园绿地，变成两块居住用地和一块幼儿园用地。2022年6月，懋源地产拍下了6001、6003（幼儿园）地块，该住宅地块开发为懋源璟橒。

2025年中再次调规，西地块正式命名为6017地块，同时将街坊一路从东西“一”字型，改为L型，宽度8米不变。6017地块的建筑限高也拉高了10米，变成40米，容积率1.6保持不变。

经过多次调规，6017地块的条件变好了。但原本应于2025年6月下旬前供应的五批次地块，还是延迟了2个多月才得以入市。

从地块条件来看，6017地块比懋源璟橒地块建筑规模小了近一半，限高也拉升了10米，但性价比更高。3年前懋源璟橒竞拍时，华润、首开、保利、懋源4家房企竞拍到了地价上限，成交楼面价约3.36万元/平方米，还有3万平方米住宅需要现房销售和幼儿园配建，相比之下6017地块地块纯粹，楼面价仅约2.8万元/平方米，相当于新地块每平方米下调了5600元。

产品设计上，懋源璟橒主要产品为建面300~500平方米的合院、叠墅、平墅，共217套。对于6017地块产品开发，有分析人士认为或将开发为6~11层洋房，与懋源璟橒形成一定差异化，保证去化与流速。

✨北京懋源璟橒二期售楼处电话:☎010-5361 0555【售楼处已认证】

✨北京懋源璟橒二期开发商电话:☎010-5361 0555【开发商已认证】

✨北京懋源璟橒二期营销中心电话: ☎010-5361 0555【营销中心已认证】

✨北京懋源璟橒二期售楼中心电话:☎010-5361 0555【售楼中心已认证】

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务！