南翔划刚刚出炉！复旦附中南翔学校或选址明确！还将有九年一贯制学校！

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今日，南翔生活网从嘉定规资局获悉：《上海市嘉定JDC2-0202单元控制性详细规划21、23、25、30、44街坊局部调整》方案已基本确定，草案现予公示。

一、调整动因

为优化地区基础教育设施布局，推动30街坊现状初中改扩建，并拟于21、23、44街坊引入一所初中和一所高中。为提升居住空间品质，拟优化25街坊住宅容积率与建筑高度。

二、规划范围

本次规划共涉及五个街坊，规划总面积约31.02公顷。其中，21、23、44街坊由嘉美路、安惠路、嘉程路、鹤湾路围合而成，规划面积约16.42公顷。

30街坊由嘉前路、惠亚路、嘉宁路、安惠路围合而成，规划面积约4.53公顷。

25街坊由沪宜公路、嘉美路、鹤槎路、嘉程路围合而成，规划面积约10.07公顷。

三、调整内容

1、土地使用

原44-03地块(公共绿地) 、44-04地块(文化用地) 、 44-05地块(体育用地)合并后重新划分并编号为新44-03、44-04地块，其中新44-03地块用地面积约0.25公顷，规划为公共绿地；新44-04地块用地面积约4.98公顷，规划为高中用地；

将原21和23街坊台并编号为新21街坊，调整后规划将白家浜以南用地切分为两个地块，编号为21-04、21-05地块。

其中，新21-04地块用地面积约0.23公顷，规划为公共绿地；新21-05地块用地面积约3.34公顷，规划为初中用地；

原规划30-01地块(初中用地)和30-03地块(社区级公共服务设施用地)台并后重新编号为新30-01地块。新30-01地块用地面积约3.42公顷，规划为九年一贯制学校用地。

原控规图则

调整图则

后续通过整单元规划对地区规划结构和用地布局进行整体优化，将原规划的相关文体设施。社区卫生设施、商业等功能规模不减少的前提下，结合服务半径，合理确定相关设施选址。

2、建筑高度

25-06地块建筑高度上限由80米调整为30米。基础教育设施方面。21-05、30-01地块建筑高度上限24米，44-04地块建筑高度上限40米，宜台理搭配建筑高度及层次变化，沿南北向塑造有韵律感的天际线，预留面向花园江公共景观轴的视线通廊。25-04地块作力公共服务设施发展备建用地，按三级高度分区控制。

原控规图则

调整图则

3、开发强度

为营造宜居舒适的生活环境，降低居住地块容积率。25-06地块(二类住宅组团、三类住宅组团混合用地)容积率由2.2调整为1.3，建筑量为52463m²，并配套老年活动室1处，建筑面积不小于200m²。

基础教育设施容积率宜控制在1.20。

44-04地块(高中)容积率为1.20，建筑量为59726m；

21-05地块(初中)容积率为1.20，建筑量为40114m²；

30-01地块(九年一贯制学校)容积率为1.20，建筑量为41036m²。

25-04地块作为公共服务设施发展备建用地，按II级开发强度控制。

4、公共空间

依托嘉前路、鹤湾路、安惠路、嘉宁路、嘉程路构建交通性慢行通道，依托花园江、白家浜构建休闲游憩慢行通道。依托鹤槎路、嘉程路构建交通性慢行通道。依托北张泾、华曹江构建休闲游憩慢行通道。25街坊跨规划河道可根据需求设置桥梁。

小编小语：

为方便大家查看，小编根据规划公示信息，在下图中特意标注了本次调整涉及到的三所基础教育设施——高中、初中、九年一贯制学校。

综合此前等信息，小编大胆推测44-04地块很有可能就是复旦附中南翔学校选址，而九年一贯制学校会也是复旦系新学校吗？我们拭目以待！（仅小编个人推测，以官方信息为准）。

来源 | 嘉定规资局

编辑 | 立青

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