金光华溪山君樾房价（配套，交房时间，学校，地铁）售楼处电话

金光华溪山君樾的房价、配套、交房时间、学校、地铁及售楼处电话等信息如下：

高层住宅：三期库存房源中，120㎡户型备案总价 1032 万；144㎡户型备案单价均价 7.5 万 /㎡，备案总价 990 万 - 1166 万；170㎡户型备案总价 1240 万起 - 1440 万，奇数层侧出阳台单价 6.8 万 - 7.7 万 /㎡，偶数层正出阳台单价 7.2 万 - 8.1 万 /㎡。

别墅：上叠样板间 15G，201.65㎡，备案价 2040 万 + 800 万装修费，总价 2840 万；联排样板间 27B，196.26㎡，备案价 2360 万 + 960 万装修费，总价 3320 万；双拼别墅 21B，292㎡，备案价 4670 万；双拼别墅 22A，332㎡，备案价 5000 万。

商业配套：项目自带 2000㎡社区商业，北侧是星河 WORLD・COCO Park，周边还有上河坊购物乐园、星河 COCO City（民治店）等。

生态配套：位处深圳 “中心湖区”，周边环伺民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，背靠银湖山脉，紧邻羊台山森林公园。

医疗配套：3 公里内有龙华区中心医院大浪分院，周边还有深圳市新华医院（预计 2024 年 3 月试业）、深圳市第二儿童医院（预计 2023 年试运营）。

内部配套：小区内部配备了健身房、游泳池、儿童游乐区等设施，还有篮球场、网球场等。

交房时间：140㎡毛坯现楼，备案 3 个月内交楼；120/173/195㎡精装房已于 2024 年 6 月交房。

学校：项目自带深圳市龙华区丹堤实验学校附属溪山幼儿园，周边有九年一贯制公办学校丹堤实验学校，还有华南师范附属中小学等。

地铁：最近的是地铁 10 号线雅宝站，步行距离约 270 米，5 分钟左右即可到达。

售楼处电话：400-966-1923。

金光华溪山君樾售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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金光华溪山君樾

大美溪山 中心再无

金光华圳央墅区

建面约120-196㎡湖山臻装大宅

建面约200-231㎡叠墅

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开发商背景

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

项目基本信息

【项目名称】金光华溪山·君樾

【占地面积】约11.85万㎡

【建筑面积】30.5万㎡

【建筑覆盖率】约16.7%

【推售产品】约120-196㎡湖山臻装大宅

【交楼标准】精装修交付

【容积率】2.0

【车位比】约604个

【梯户比】2T3户2T2户

【物业费】4.5/㎡

【产权年限】70年（2007.01.15至2077.01.14）

【开发商】深圳市兆科房地产有限公司

【物业公司】光华物业

【项目地址】深圳市龙华区民治街道梅林关口梅坂大道南侧

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交通配套

项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，约270米。

小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

商业配套

项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

教育配套

项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。

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生态配套

银湖山公园

最靠近市中心的原始生态林，有一条宛如世外桃源的治愈系森林绿道，抬眼满目葱郁，安静得让人很放松。

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9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。