夫妻与他人合租期间生娃遭室友投诉，房东要求3日内搬离！网友吵翻了

‍据报道，近日，广州白云一对夫妻称二人在自如平台上合租了一个房间，却因生了小孩被房东说违约，要求在3个工作日内搬离。

据租客王女士透露，如果没有搬离，房东会把他们的个人物品、行李等全部清走，若有经济损失，后果自负。

2024年1月26日，王女士和广州自如科技有限公司签订房屋租赁合同，租下广州市白云区某小区单元的一间房。在此期间，王女士结婚并生下一个孩子。本来以为生活会越来越好，却突然被管家说违反了合同约定。

广州夫妻在合租房生娃

据悉，租房合同里写明：不得超过2人/间房，且居住人年龄必须为18-40岁之间，公共区域走廊仅支持摆放鞋架、且保障正常通行，不得影响其他租户及同住人的正常使用。对于以上内容，广州自如科技有限公司工作人员表示：在签约确认合同之前，相关内容都有重复提醒。

租房合同内容

由于夫妻俩添丁不仅超过居住人数，每天还有老人过来带孩子，一家人占用了合租房的公共区域，遭到住在一起的其他租客投诉，包括噪音问题和卫生问题等。

夫妻俩遭其他租客投诉

对于“强制要求3个工作日内搬离”的说法，广州自如科技有限公司工作人员回应称：发正式通知有大概1周左右时间，搬离日期也可以协商，但夫妻俩坚决不愿搬离，沟通无果才做出强制决定。目前，双方仍未达成一致。

律师表示，虽然合同里写不能超过2人/间，但根据广州相关规定，承租人和同住人之间有赡养、抚养关系等特殊情况需除外。对此，工作人员表示：“整租房肯定可以，合租房怎么可能行。”

《广州市住房租赁标准》内容

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影响合租舍友的生活并不合适

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情侣租户强占房子1年多 房东打开房门:正常人都受不了

遇到这样的租客，房东真是没招了。

自2024年至今

这对租客就没交过房租

西安的田女士在北辰村第一社区（现更名为颐秀苑一区）有一套顶楼200余平方米的房子。

2017年，通过中介，她将这套房屋出租给李某峰。据田女士回忆，当时是李某峰的同居女友张某利拿着李某峰的身份证，与她签的《房屋租赁合同》。

2018年6月30日合同到期后，双方约定继续租赁。自2021年7月1日起，租金从800元/月调整为1100元/月。田女士说，这对租客总是在她催促下才缴纳房租，但是从2024年1月1日起，就彻底不交房租了。

期间，邻居向物业投诉称，田女士的这间房经常传出狗吠声，声音很大，吵到周围人了。楼下的居民也投诉说，不知道楼上在干啥，导致他家的天花板都漏水了。

田女士拍的室内照片

田女士上门看过，这对租客将狗锁到卫生间，表示养着玩的，没几条狗。至于漏水，他们说是因为卫生间防水不好，会抓紧把防水做了。

因为这对租客长时间不交房租，劝说无用，田女士便向法院求助。

2024年10月29日，未央区人民法院出具《民事调解书》，田女士与对方的房屋租赁关系同日解除。经调解，租客李某峰于2024年11月15日之前搬离并腾空房子，若违约，支付田女士200元/天的违约金。此外，李某峰分2期支付欠缴的房租1.45万元。若逾期，应支付逾期利息。

“问题是，这对租客根本没把法院的调解当回事。几个月过去了，他们至今拒缴房租、拒绝搬离我的房子。”田女士无奈地说。

法院强制执行后

房东换了新锁 租客又撬锁换锁

2025年3月31日，未央区人民法院发布公告，责令李某峰在2025年4月15日前，自行迁出田女士的房屋，到期仍不履行，法院将依法强制执行。但李某峰无视法院公告。

5月中旬，未央区人民法院、汉唐公证处工作人员共同来到田女士的房子。敲门无果后，安排开锁人员对房门进行强制开启，屋内只有李某峰的女友张某利在。

“我当时在楼下，我的亲人上去了。据他们的描述以及公证人员拍的照片，房间内的环境已经不是正常人能受得了的。”田女士说。

据田女士提供的照片及物业提供的视频，华商报大风新闻记者看到，田女士的房子分为上下两层，但无论哪一处，都脏乱至极。地板上全是污秽，房间垃圾堆成小山，更甚者，阳台的衣架上，挂着两排狗皮。卫生间的门框上，也挂着狗皮。

卫生间的门框上挂着狗皮

视频里，进入房间的人有的受不了刺鼻的气味，紧紧捂着口鼻。“他们也欠缴物业的水电和物业费，将近两年没电没水，不知道怎么生活的。”田女士说。

据执行笔录，居住在房间的张某利称，李某峰已经跑了，房里的东西都是她的，包括13条狗，狗在第二天下午会清理完毕，房子需要20天时间清腾。执行笔录还提到，房内所有物品及狗由田女士暂时保管，若张某利未按时清腾，视为自行放弃。

当天，田女士就给房间换了新锁。但没想到，随后又被这对租客撬开换上自己的锁，又住进去了。

女租客称不敢搬 害怕男朋友打她

7月30日上午，记者跟随田女士前往小区。田女士在楼下报警后，辖区派出所民警抵达现场，三方共同前往6楼涉事房屋。

刚到门口，屋内便传出此起彼伏的狗吠声。记者注意到，有一根电线从公共电表箱穿过门拉入屋内。

卫生间内一片狼藉

民警持续敲门后，张某利隔着房门表示需要时间穿衣才能出来。

张某利看着45岁上下，其打开门又反手关门，称未携带钥匙和手机，需等待男友李某峰返回才能打开门。

面对记者提问，她反复说自己也是受害者。男朋友穷凶极恶，只要她搬出来，就会打她，找她事。而男朋友周旋于她和另一女友住处之间，只过来给她送水，其他什么都不管。

张某利说，自己靠打零工维生，婆家和娘家都回不去，也没有钱出去租房。日后她会打工，将钱还给田女士。

当记者追问室内悬挂的狗皮时，张某利称是李某峰当着她的面宰杀的，杀完了再独自吃狗肉。房东新换的锁，也是李某峰撬开的。

家里现在有多少条狗？张某利始终含糊其辞，仅承认只有一条归属自己，其他都是李某峰的，随时可以处理。“记不起他号码”“他根本没有手机”，张某利对联络李某峰的说辞前后矛盾。

身心俱疲的田女士表示已放弃协商，唯一诉求是这对租客尽快搬离。物业人员现场拆除了该户水电表，工作人员透露，这户的男人从外面逮流浪狗回来圈养，最起码养了10条以上的狗。物业曾介入过，但租客说过两天就处理，随后就不了了之。

阳台的衣架上还挂着两排狗皮

田女士告诉记者，她不想再和这对租客协商调解了，目前只能通过法院处理此事，寄希望于法律。