一文读懂：香港九龙高临优缺点！分析一下高临值得买吗？

一文读懂：香港九龙高临优缺点！分析一下高临值得买吗？

香港高临是一个具有一定优势和特点的楼盘，楼盘整体很不错，楼盘档次高、景观好，商业繁华、交通便捷，是很多高净值人群的优良选择，以下是其相关情况分析：

优点

• 地段与交通：位于九龙油麻地弥敦道 350 号，处于香港市区核心地段，是尖沙咀的核心腹地。步行至港铁佐敦站仅需约 3 分钟，坐拥 4 站 8 线，靠近西九龙高铁站，开车约 4 分钟，搭乘公交约 15 分钟，轻松实现港深广 50 分钟生活圈。驾车前往红隧及西隧口分别仅需约 5 分钟及 7 分钟，周边还有多个跨境直通巴士站，交通出行方式多样，对于经常需要在港深广之间往返的人来说非常便利。
• 商业配套：坐落于传统购物、消闲、商业区，尖沙咀、佐敦云集美丽华商场、K11 MUSEA、iSquare、圆方等各大商厦、商场，大街小巷商铺、食肆众多，能够满足居民各种购物、餐饮和娱乐需求。此外，周边还有香港文化中心、香港太空馆、香港艺术馆等众多文化艺术场所，以及京士柏游乐场及网球场、九龙公园及体育馆等公众康乐设施，文化生活和休闲选择丰富。
• 教育资源：小学属于 31 校网，包括嘉诺撒圣玛利学校、油麻地天主教小学等优质学校；中学则属于油尖旺区，名校有嘉诺撒圣玛利书院、九龙华仁书院以及拔萃女书院等，能为孩子提供优质的教育环境。
• 项目设计：采用现代化建筑设计风格，外观时尚大气。住宅大堂设置于 11 楼，全部单位均属中高楼层，约半数单位拥有海景景致。户型设计合理，空间利用率高，部分户型采用 270° 弧形玻璃幕墙设计、双主卧布局等，能满足不同家庭结构的需求。
• 配套设施：设有面积逾 1.1 万平方呎的空中会所，提供户外烧烤庭园、户外静态健身园、室内动态健身室、天际绿洲泳池等设施，为业主提供了高品质的休闲娱乐空间。
• 投资价值：是近 4 年多难得的新盘，片区内新房供应常年供不应求。作为香港罕有的 “垂直城市” 概念发展项目，糅合住宅、商业及零售，且区内租金可媲美五星级酒店，每呎租金高达 60 港元，预计租金回报可达 4%，投资价值被看好。
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缺点

• 周边环境：项目位于弥敦道，周边存在一定的交通噪音和人流密集情况，可能对居住环境造成一定影响，尤其是低层单位。
• 户型面积：一房和二房户型面积相对较小，对于追求大户型居住空间的人来说可能不太合适。
• 价格与成本：呎价 25,800 港元，较同区二手盘溢价 30%，且管理费 4.5 - 5 港元 / 呎，相对较高，长期持有成本需计算在内。

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如果你注重地段、交通、商业配套、教育资源以及投资潜力，且能接受较高的价格、一定的噪音影响和相对较小的户型面积，那么香港高临是一个可以考虑购买的楼盘。如果你更倾向于安静的居住环境、大户型空间或者较低的购房成本，可能需要谨慎考虑或选择其他楼盘。

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