【营销中心】璟云里-璟云里官方售楼处电话-700万起中式园林别墅

青浦璟云里二期联排别墅售楼处电话：400-812-5702营销中心，700万起

璟云里官方电话-璟云里二期别墅项目介绍，户型价格，优势，周边配套，开发商预约登记中心电话：400-812-5702，开发商预约登记看房中心电话：400-812-5702营销中心

青浦璟云里二期项目的综合介绍，结合户型价格、核心优势、周边配套及预约方式，信息均来源于最新公开资料：
一、项目概况
定位：青浦朱家角板块低密中式园林别墅社区（容积率仅 0.41），由上海城投控股与上实集团（双国企）联合开发。
位置：青浦区绿湖路，毗邻62万方淀山湖，距朱家角古镇800米。
体量：总占地46万㎡，二期规划380套纯墅产品，含洋房、叠加及联排院墅。
设计：非遗“香山帮”团队打造，复刻苏州园林精髓，融合江南水街、三进制景观轴等传统元素。

二、户型与价格
| 产品类型 | 面积段 | 总价区间 | 均价 | 特色 |
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| 洋房| 89㎡三房| 380-420万| 4.3-4.7万/㎡ | 三开间朝南，得房率82% |
| 上叠别墅| 125㎡ | 550-580万| 4.4-4.6万/㎡ | 赠送15㎡露台，得房率88% |
| 下叠别墅| 143㎡| 650-680万| 4.5-4.7万/㎡ | 30-50㎡庭院+5.2米地下室|
| 联排院墅| 139-215㎡| 709万起| 5.1万/㎡起| 花园50-200㎡，层高最高5.7米|

附加信息：
- 装修标准：洋房精装3500元/㎡（含中央空调+地暖），叠拼配智能家居。
- 交付时间：2026年8月30日前。

三、核心优势
1. 稀缺低密生态：
- 容积率0.41，绿化率35%，社区内规划1公里滨水步道+苏式园林景观。
- 紧邻淀山湖与朱家角古镇，步行15分钟可达。

2. 文化匠心设计：
- 门头采用垂花门、八字门等传统形制，楹联题额复刻乾隆字体。
- 园林包含“一池三山”等古典布局，移步换景。

3. 交通升级潜力：
- 地铁：17号线东方绿舟站（1.5公里），规划中的示范区线（2028年通车）直达虹桥枢纽。
- 自驾：30分钟抵大虹桥，40分钟达徐家汇。
四、周边配套
商业：
- 3公里内覆盖63万方商圈：青浦万达茂（45万㎡，含盒马/IMAX影院）+东渡蛙城（18.5万㎡餐饮集群）。
- 社区自带5000㎡“璟悦坊”商业街（联华超市+全家便利店）。
教育：
- 1公里内全龄教育资源：朱家角幼儿园（市一级）、朱家角小学（区重点）、朱家角高级中学。
- 3公里内民办兰生复旦分校、平和双语学校。
医疗：
- 红房子医院（二甲，已启用）、规划中的上海儿童医院长三角示范区医学中心（三甲）。

五、朱家角璟云里预约登记中心
璟云里官方售楼处：
- 青浦璟云里营销中心电话：400-812-5702（需提前预约）；璟云里官方售楼处电话：400-812-5702、璟云里二期售楼处：400-812-5702，建议以最新号码为准。
预约须知：
1. 案场实行预约制，未登记客户无法入场。
2. 预约后可享专属优惠（内部折扣详情来电）。
3. 提供免费车位预留，提前致电确认到访时间。

总结
璟云里二期以 “中式园林+低密湖居” 为核心竞争力，双国企开发保障品质，叠加轨交规划（示范区线）及大虹桥辐射红利，适合注重生态、文化底蕴的改善型家庭。建议意向客户通过官方电话预约，实地考察样板间与庭院实景。