一文读懂半山云璟属于什么档次：值得买吗~地址

半山云璟属于什么档次~半山云璟值得买吗~半山云璟地址

鹏瑞半山云璟属于中高端档次的住宅。

从品牌来看，由鹏瑞集团打造，鹏瑞是中国高品质生活的倡导者，以深圳湾1号为起点，在多地布局多个项目，品牌影响力大，半山云璟承载了鹏瑞集团卓越品质和理念。

在产品打造方面，容积率仅1.8，绿化率达40%，采用台地式建筑布局，打造出高层与多层、云邸与雅宅相结合的山海艺境，保证了开阔视野和良好通风采光。而且项目由业界顶尖团队CUBE立方建筑设计、AUBE欧博景观设计及深圳湾1号室内设计团队执笔，打造高品质的建筑和园林景观，君瑞物业提供定制化服务，提升居住品质。

鹏瑞半山云璟是否值得买需要根据购房者的具体需求和偏好来综合判断。如果购房者追求生态宜居的环境、对开发商品牌和户型设计有较高要求，且预算有限，同时能够接受交通、商业等方面的一些不足，那么鹏瑞半山云璟是一个可以考虑的选择。但如果购房者对商业配套、交通便利性以及教育资源的稳定性要求较高，或者是短期投资客，那么可能需要谨慎考虑。

鹏瑞半山云璟的地址是深圳市盐田区盐田街道后方陆域西南片区中青路旁。

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鹏瑞半山云璟是鹏瑞集团在深圳盐田区打造的一个住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：鹏瑞集团。

- 物业公司：深圳君瑞云璟物业管理有限公司。

- 占地面积：约2.7万㎡。

- 建筑面积：约9.1万㎡。

- 容积率：1.8。

- 绿化率：40%。

- 总户数：486户。

- 车位数：400个。

- 车位比：约1:0.82。

- 产权年限：70年。

- 主力产品：建面约89-113㎡环幕云邸以及建面约101-179㎡山海奢适多层叠墅。

- 物业费用：高层5.3元/㎡·月，多层9.8元/㎡·月。

- 交楼时间：2025年12月31日前精装交房。

全面介绍

- 区位优势：项目位于盐田区，作为“全球海洋中心城市核心区”、“国家生态区”，盐田以千亿临港产业、41项重磅签约，崛起为深圳东部向海发展走廊引擎。

- 交通配套：距离2/8号地铁线“深外高中站”约560米，4站即可到达罗湖，沿中青路可连接深南大道、滨河大道和北环大道，快速通往深圳各个中心区。此外，还有盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸等，畅享半小时深港生活圈。

- 教育配套：与九年一贯制云海学校一街之隔，周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校（高中部）、深圳市盐田高级中学等学校。

- 商业配套：周边底商丰富，可满足日常生活需求，乘坐地铁2站可到达海山站的“壹海城”，此外还有沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中）等商业配套。

- 文体配套：有盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、云海驿站、灯塔图书馆、遇见图书馆等，文体资源丰富。

- 生态配套：项目位于梧桐山半山处，周边森林覆盖率高达88%，有盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园、盐运公园等，生态环境优越。

- 建筑与园林设计：由CUBE立方建筑、AUBE欧博景观、深圳湾1号室内设计原班人马打造，采用台地式建筑布局，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。还设有星级标准打造的半隐式社区入口，人车分流，以及半山云台、山海之境之上两大城市会客厅等。

- 户型设计：建面约89-113㎡环幕云邸全南朝向，约3米舒适层高，空间更通透朗阔，山海阔景阳台，主卧独立卫浴。例如，89㎡的3房2卫户型，有南北通透竖厅格局和经典竖厅格局可选，客厅3.5米开间，三开间朝南；113㎡的4房2卫户型，客厅4米开间，三开间朝南，厨房带1个生活阳台。

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