希尔顿酒店创始人曾孙女先全款买下6300万美元豪宅，再去贷款？这是什么操作？

希尔顿酒店创始人的曾孙女Paris Hilton最近又一次成功抢占了娱乐新闻的头条。

她刚花6,300万美元，全款，从好莱坞巨星Mark Wahlberg手里买下的比佛利山庄豪宅，没过多久就又向摩根大通抵押贷款4,375万美元。

这操作立刻引发了外界的各种猜测：Paris是真的缺钱，还是在玩一场属于富豪的理财游戏？

这栋位于Beverly Park的法国城堡风格大宅，占地六英亩，建筑面积超过3万平方英尺。

里面有20个卫生间、私人电影院、泳池石窟，还有一个高尔夫球场。

Paris和老公Carter Reum花6,300万美元拿下，比原价少了500万，算是小砍价了一下。

一般人买房都是贷款先行，但Paris却反其道而行，先全款买下，再过一个月才去贷款。

有人质疑她是不是现金吃紧，但房地产专家解释，这其实是延迟融资的策略：先全款买房，再把房子抵押换现金，把资金灵活出来，可能是为了投资新的项目。

一位房地产专家Lee Davenport说：

“这操作说明Paris懂得如何利用资产，而不是资金紧张。一个月内就能拿到4,000多万美元贷款，本身就是她信用和财力的证明。”

很多人认识Paris是因为她的“派对女王”真人秀节目。

但事实上，她希尔顿酒店创始人Conrad Hilton的曾孙女的光环，也算是加成。

不过，Barron在2019年把97%的巨额遗产捐给了慈善基金会，留给家人的只有3%。

也就是说，Paris并没有继承到传说中的“天量财富”，而是靠自己拼出了一份身家。

如今，她通过香水、美妆、时尚、电商、DJ表演和综艺节目，早已建立起3亿美元的商业帝国。

战略融资顾问Doug Perry表示：

“Paris虽然没拿到家族财富，但继承了商业头脑。她用贷款保持现金流，就是为了把握潜在的投资机会。”

从早年的“富家女、派对公主”形象，到如今被评价为“精明的投资人”，Paris的身份早已发生了转变。她自己也说过：“走进董事会，用实力让所有人安静下来——那种感觉太棒了。”

好吧……

“派对女王”已经似乎已经进化成了“金融女王”……

ref：

https://www.dailymail.co.uk/tvshowbiz/article-15015189/paris-hilton-beverly-hills-mark-wahlberg-mansion.html